大连市公积金贷款年限？

大连公积金第二次贷款额度

最多贷45万。截止2022年11月15日根据查询，大连公积金第二次贷款额度最多贷45万。大连公积金个人最多贷45万，之前贷过15万，第二次最多能贷30万。以官方为准。公积金，专业术语，拼音为gōng jī jīn，通常是指住房公积金，有时也指 公司公积金。

大连公积金贷款额度

个人住房公积金最高贷款额度调整如下:

一、市本级(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区)最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元;

二、其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。

大连市个人住房公积金贷款最高额度动态调整机制

1、当资金运用率大于等于100%时，市本级单人35万元，双人63万元；其他区域单人30万元，双人52万元。

2、当资金运用率小于100%且大于等于90%时，市本级单人40万元，双人70万元；其他区域单人33万元，双人58万元。

3、当资金运用率小于90%且大于等于85%时，市本级单人45万元，双人80万元；其他区域单人40万元，双人67万元。

4、当资金运用率小于85%时，市本级单人50万元，双人90万元；其他区域单人45万元，双人75万元。

公积金买房政策：

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

大连住房公积金贷款最高额度

1、贷款额度:中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为40万元、双职工最高贷款额度为60万元。 金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为30万元，双职工最高贷款额度为50万元; 普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度为25万元，双职工最高贷款额度为40万元。 2、您好， 公积金贷款额度 的计算公式为:纯 公积金贷款 额=(借款人月缴存 住房公积金 总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。(还贷能力系数A暂为0.45) 注:上述公式中的月缴存额和缴存比例都是指单位和个人一共的。 另外，公积金贷款额度是根据个人 公积金 缴交情况、贷款年限、 购房 情况等综合审核可贷额度，您可拨打公积金客服热线96688，由客服代表帮您试算

大连提高公积金最高贷款额度，这对买房者有哪些积极影响？

大连提高公积金最高贷款额度，发布这个举措无疑有利于房地产市场，提高公积金最高贷款额度对购房人来说又节省点一次笔钱。相对商业贷款来说公积金贷款的利息是非常少的，从而减轻了购房人的一部分压力。自即日起，大连市提高个人住房公积金最高贷款额度。市本级最高额度由单人40万元，双人70万元，提高至单人45万元，双人80万元；其他区域由单人33万元，双人58万元，调整为单人40万元，双人67万元。这是大连市近十年来首次提高个人住房公积金最高贷款额度。

大连提高公积金最高贷款额度，这对买房者有哪些积极影响？

1、首付压力得到缓解，提高公积金最高贷款额度对购房人来说又节省点一次笔钱。相对商业贷款来说公积金贷款的利息是非常少的，从而减轻了购房人的一部分压力 。

2、房产地段可优选

3、购房面积可优选，此次公积金政策调整后，意味着购房资金更充裕。可以利用多贷款的额度选择面积大一点的房产，一步到位改善住房环境。

4、　购买楼层可优选，楼层上升这样在采光和视野等方面都要比之前的选择好一些，居住起来会更加舒适。

5、购房后期压力缓解，如果消费者对于自己目前选择的房产项目已经十分满意，无需做如上的任何改变时，消费者可以考虑降低自己的首付款，利用此次政策的利好，留更多的自有资金在手边，以作为缴纳购房相关税费及装修等购房后期费用花销之用，缓解购房后期的相关花销压力。

因此办理组合贷款比单纯办理公积金贷款手续更多、需时更长、手续费更多，部分购房者甚至因为组合贷款太繁琐转而全部采用商贷，而此次公积金上浮最高额度后，部分购房者可直接选用公积金贷款，既省钱又省时省心，提高住房公积金贷款最高额度，有利于工薪阶层购房，也有利于房地产。

大连公积金的最高可贷款额度是多少

大连公积金个人住房贷款最高额度70万元。

1、中山、西岗、沙河口、甘井子、高新园区：单人为40万元，双人70万元；

2、金州新区、保税区、旅顺口区：单人33万元，双人58万元；

3、普兰店、瓦房店、庄河、长海：单人28万元，双人47万元。

申请住房公积金贷款的条件

1、正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人。

2、设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。个人账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天（含65天）的，不予贷款。

3、未达到法定退休年龄。

4、具有完全民事行为能力。

5、借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）。

6、本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，并以该购建房屋作为抵押物。

7、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。

8、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续和规定比例的自筹资金。

9、用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响实现抵押权。

公积金现行贷款年利率

目前首套房贷款利率为1－5年2.75％，6－30年3.25％，二套房首付6成、利率为首套房利率1.1倍，即1－5年3.025％，6－30年3.575％。

以上内容参考：大连市住房公积金管理中心－《大连市个人住房公积金贷款管理办法》政策解读

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