买房贷款需要通过中介吗？

不找中介买房子怎么贷款

不找中介买房子怎么贷款

不找中介买房子可以直接去售楼中心买房，买房之后去开发商合作的银行办理按揭贷款手续即可。在办理按揭贷款时，应该提前了解清楚自己是否满足贷款的条件。再咨询售楼中心的置业顾问，按揭贷款所需的资料以及注意的事项。

个人买房不通过中介怎么办理

买方支付定金，双方签订合同；经相关房地产部门审查批准后，双方办理立契手续；双方缴纳税费，买方申请新的产权证；双方到银行办理贷款手续；买方支付房价，卖方交付房屋。具体程序如下：

1、签订合同：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体状况和产权状况，要求卖方提供法律文件。卖方提供房屋法律文件后，买方支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

2、办理转让、立契：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，进行审查。根据拟交易房屋和购买标的物的产权状况，由相关房地产部门按照交易部门事先设定的审批权限分步申请审批，然后由双方进行审批。交易可以办理立契手续。

3、办理产权证：交易双方纳税。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料转交发证部门，购房人凭通知向发证部门申请新的产权证书领取房屋所有权证。

4、银行贷款：与卖方签订房屋买卖合同后，双方到贷款银行办理贷款手续。银行审核购房者的信用，对双方拟交易的房屋进行评估，确定购房者的贷款额度，然后审批购房者的贷款，直至双方完成房产登记变更。购房者收到房产证后，银行将一次性发放贷款。

5、余款完成交易：买方收到房屋权属证明，支付全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费用后，双方二手房买卖合同即告履行完毕.

找中介买二手房需要和中介签合同吗

找中介买二手房需要和中介签合同，对于双方来说合同都可以充分保障权益，一般正规一点的中介门店确定意向以后都是需要签合同的。需要注意的是，和中介签的合同是居间合同，是和中介之间的协议，实际买卖的时候还需要和卖家签订房屋买卖合同。

买新房需要找中介吗

买新房时可以找中介，购房者自行确定即可。实践中，由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，在不具有足够的精力和时间的情况下，使用中介较多的一般是新房交易和二手房交易。

【法律依据】

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

买房不经过中介怎么贷款

房屋买卖不经过中介贷款：二手房自成交详细流程如下： 1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。如果签完 房屋买卖合同 后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖 合同不能履行 的违约责任。 2、贷款买房的两种情况 第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金账号） 第二种情况，纯 公积金贷款 ，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度，带身份证、结婚证或单身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等。 3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改。 4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同，未尽事宜写入“补充条款”栏。 5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。 6、购房资格审核通过后买方付首付，双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税。 7、买方带好经双方签字并 盖章的合同 ，带上其他证件材料等，去银行申请贷款。 8、买卖双方携合同以及其他一应证件材料，一同去交易中心办理过户手续。 9、去财政局指定的金融机构开具购房款发票（一般在房地产交易中心都有窗口）。 10、凭收件单去交易中心领取新的房地产权证。银行和买方凭借新的房产证去办理抵押权他项权利登记证书，他项权证办好后，银行向卖家发放贷款。

贷款需要找中介吗，怎么分辨中介是否专业？

建议银行贷款不要找中介，中介也就是帮忙讲解下流程，没啥太大用，而且收高额手续费。你自己找银行贷款一样的。

二手房贷款可以不找中介自己办理吗？

二手房贷款可以不找中介，自己办理，在满足银行贷款的某些条件和提供相应材料即可办理贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

对于买房贷款用找中介吗和买房贷款需要通过中介吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。