房屋商业贷款怎么贷款？

买房子商业贷款需要什么手续

很多人 买房 子采取贷款的方式，商业贷就是最常见的一种，那么，买房子 商业贷款 需要什么手续，具体可以参考如下几点: 1.本人、配偶(如有)及共同 购房 人的 身份证 件。2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。 3.本人、配偶(如有)及共同购房人的 结婚证 、出生证明。 4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。 5.还款来源证明a)加盖公章的收入证明及相关代发 工资 存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、 房产证 明、有价证券(基金、股票)、汽车。c)借款人若是企业法人或投资人( 注册资金 50万元以上)需提供 营业执照 、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;d)其他收入:如房产 租赁合同 。 6. 购房合同 及首付款收据或发票,若是 二手房 再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。 7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人 公积金 帐号。

商业房产贷款流程

向银行申请的商业房贷一般需要一个月。 商业房产贷款流程: 第一,交完首付款,签订 购房合同 。 第二,提出申请,填写所需表格表,提交申请材料。 第三,银行受理,调查、审查、审批,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。 第四,审批通过后,银行与借款人签订 借款合同 ,办理备案、 抵押 手续。 第五,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时还贷。 一般来说, 商业贷款 正常情况是15个工作日,最长不超过1个月。具体流程首先需要进行贷款资格审查,主要审查贷款人的还款能力和稳定性,其次提交相关申请材料,银行进行受理审批,符合条件的进入下一程序,不符合的则程序终止。最后银行批准放款并制定还款计划。 《 商业银行法 》第八条 商业银行开展业务，应当遵守法律、行政 法规 的有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益。

个人商业贷款买房如何办理

若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经贷款人认可的有效担保等。

办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

办理中国银行商业住房贷款需要什么手续？

中国银行个人住房商业贷款的办理材料：

1、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供相关申请资料：

（1）借款申请书；

（2）具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；

（3）婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；

（4）支付所购住房首期购房款的证明；

（5）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；

（6）购买住房的合同、协议或其它有效文件；

（7）借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

（8）保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

（9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（10）贷款人要求提供的其它资料；

（11）外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；工作证明；个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。

2、申请人提出书面申请个人二手住房贷款，并提供相关申请资料：

（1）个人二手住房贷款借款申请书；

（2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；

（3）在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；

（4）贷款人认可的经济收入证明；

（5）借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；

（6）拟购二手住房的《房产评估报告》；

（7）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

对于房屋商业贷款手续和房屋商业贷款怎么贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。