郑州组合贷款银行有哪些？

郑州购房可以申请组合贷款吗？流程介绍！

;     现在贷款买房的方式有很多，如果你的公积金贷款额度不足，那么可以考虑采用公积金和商贷组合的方式，今天我们以郑州为例，介绍一变组合贷款的申请条件和申请流程。

一、申请条件

      1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅)，且楼盘项目为受托银行个人住房贷款的准入项目，并已向管理中心备案；

      2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

      3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务；

      4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

      5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

二、郑州组合贷款申请流程

      1、借款人持相应申请材料向管理中心提出申请，经审核符合条件的，填写《个人住房组合贷款审批表》，并转交受托银行确认是否符合商业银行个人住房贷款条件。

      2、符合商业银行个人住房贷款条件的借款人持申请材料与受托银行办理商业银行个人住房贷款手续。

      3、借款人持管理中心和受托银行确认的《个人住房组合贷款审批表》及申请材料办理住房公积金个人住房贷款手续。

      4、借款人持管理中心和受托银行批准的《个人住房组合贷款审批表》及申请材料办理贷款担保、房屋抵押等手续，同时签订《个人住房组合贷款合同》。

      5、管理中心和受托银行约定贷款发放日期后，担保公司分别向管理中心和受托银行出具贷款担保函与担保证书，三方交换《个人住房组合贷款合同》，按约定日期发放贷款。

      6、借款人于放款日次月对日开始偿还组合贷款本息，并按照担保公司通知领取《抵押合同》、《个人住房组合贷款合同》等规范性文本。

郑州组合贷款注意事项有哪些？想看的都在这！

;     组合贷款是一种非常好的房贷方式，既能解决公积金贷款额度不足的问题，又比纯商贷利息更低。不同地区的贷款政策不同，今天我们就来介绍一下郑州市组合贷款的相关内容。

1、组合贷款额度

      郑州组合贷款的最高限额为70万元，且贷款金额不超过所购房产总价的70%(家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房)。

      其中，住房公积金个人住房贷款金额应不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额。商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。

2、期限

      组合贷款的期限最长为30年。其中，男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。

3、利率

      组合贷款中的住房公积金和商业银行个人住房贷款分别按有关政策规定的利率计收利息，遇国家利率调整时，分别按照合同约定规则调整剩余期限的利率。

4、还款

      组合贷款按照等额本息或等本递减设定还款方式，逐月偿还贷款本息(含逾期罚息)。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同，月还款额分别以管理中心和受托银行个人住房贷款系统的计算结果为准。

5、收入

      组合贷款月还款额不得超过借款人夫妻(含共有权人)收入和的50%，收入参照还款人工作单位出具的证明、住房公积金缴存基数、银行代发工资账单或个人纳税证明等材料综合认定。

郑州邮政银行可以组合贷款吗

可以。

虽然说这种组合式贷款可以做，但是大多数银行嫌麻烦都不给做，而且，你要去咨询你买房的地产公司指定的银行，因为你只能在开发商指定的办理按揭。

2007年3月，在改革原邮政储蓄管理体制基础上，中国邮政储蓄银行有限责任公司正式挂牌成立；2012年1月，整体改制为股份有限公司；2015年12月，引入十家境内外战略投资者；2016年9月，在香港联交所挂牌上市；2019年12月，在上交所挂牌上市，圆满完成“股改—引战—A、H两地上市”三步走改革目标。

组合贷款买房怎么办理

组合贷款买房需要符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件，符合条件后可以到当地房管局办理组合贷款。

以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金组合贷款须知》第三条组合贷款申请条件。申请组合贷款应同时具备下列条件：

1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款准入项目，并已向管理中心备案；

2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务；

4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

扩展资料：

《住房公积金组合贷款须知》第五条组合贷款办理流程

1、借款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。

2、借款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。

3、借款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。

4、借款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息，并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

参考资料来源：郑州市住房公积金——住房公积金组合贷款须知

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