贷款 房产证抵押？

拿房产证抵押贷款流程

拿 房产证 抵押贷款 流程如下： 1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理 房产抵押 登记； 2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估； 3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续； 4、借款人持房产证、 借款合同 到房产所在区县房地局办理 抵押 登记手续，机关费用由借款人承担； 5、抵押登记办妥后，发放贷款。 《 民法典 》第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现 抵押权 时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

如何办理房产证抵押贷款

法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；

2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。

法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。

房产证抵押贷款怎么办

借款人准备相关资料： 在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括 身份证 ，户口本， 结婚证 ， 房产证 ， 购房合同 ; 银行进行流水对账单; 向银行申请贷款; 银行审核房贷; 银行审核通过，办理相关手续; 银行获得房产证，放款。 以上就是房产证 抵押贷款 流程。 《房屋登记办法》第五十六条 最高额 抵押权 担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋他项权证书; (四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料; (五)最高额抵押权发生转移的证明材料; (六)其他必要材料。 最高额抵押权担保的债权确定前， 债权人 转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。                            

房产证抵押贷款如何办 房产证抵押贷款怎么办

贷款已经是目前比较常见的事情了，现在有很多人在选择贷款的时候，一般都会选择抵押贷款，如果有房产证的话，那么在办理贷款的时候，就会比较方便一些，不过在贷款的时候是需要向银行缴纳利息的。

贷款已经是目前比较常见的事情了，现在有很多人在选择贷款的时候，一般都会选择抵押贷款，如果有房产证的话，那么在办理贷款的时候，就会比较方便一些，不过在贷款的时候是需要向银行缴纳 利息 的，接下来我们跟大家分享一下 房产证抵押贷款 如何办？另外也来说说房产证抵押贷款怎么办？一起来看看吧。

房产证抵押贷款如何办

1．向银行提出贷款申请，

2．银行受理后，对 抵押房 产价值进行评估，根据评 估值 核定贷款金额；

3．签定借款合同等；

4．办理 房地产抵押 登记事宜；

①抵押房屋登记标准，凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

②抵押房屋登记程序，办理 房屋抵押 登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：申请书；抵押合同；

③抵押房屋申报材料， 房屋所有权 证；抵押申请表；抵押合同；证明房屋价值的资料；委托书；抵押当事人身份证明或法人 营业执照 或法人代码证（原件、复印件）；非 住宅房 屋抵押的提交 土地使用证 ；集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

房产证抵押贷款怎么办

（1）对于 贷款人 的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市 常住户口 ，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。

（2） 房产抵押 贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70％。 贷款期限 一般不会超过5年，最长可达10年。满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款怎么办

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、 购房合同 或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的 产权证 交给银行收押。

4、借贷双方签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

上面就是今天跟大家分享的有关房产证抵押贷款如何办，以及房产证抵押贷款怎么办的全部知识，房产证的抵押贷款要注意细节的问题，要根据流程来进行办理，保证贷款的顺利进行和办理，这样在办理的过程中就不会出现差错了，希望以上的内容可以给大家带来一定的帮助。

对于房产证归并抵押贷款和贷款 房产证抵押的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。