房子刚付完首付可以贷款吗？

是不是付了首付才能贷款？付不起首付如何贷款买房

;     如今一套房子好几十万甚至上百万，让很多存款不多的刚需族只能靠贷款来买房了。而贷款买房是需要付首付的，有不少人不清楚是先贷款还是先付首付，会问是不是付了首付才能贷款？付不起首付如何贷款买房？今天就来简单介绍下。

是不是付了首付才能贷款？

      贷款买房的流程是，先交了首付再和开放商签订购房合同，然后带上准备好的资料再去银行办理贷款，所以必须得要付了首付才能贷款的，毕竟办理贷款首付款凭证也是一项重要的资料，没有首付款凭证银行是不会给贷款的。

      而首付款必须要是借款人家庭的自有资金，包括本人、配偶、及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支部余额、股票余额都算。

付不起首付如何贷款买房？

      贷款买房首付比例并不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式，以及房屋套数都会影响首付款比例。像要是公积金贷款，首套房是首付比例不得低于20%，二套房贷款不得低于50%；商业贷款首套房首付比例不得低于30%，二套房不得低于40%。

      也就是说买一套100万的房子，首付至少要20万到30万，没有那么多钱付首付银行是不会给办理贷款的。如果贷款人本人没有足够付首付的钱，可以让直系亲属，包括父母、子女给自己转账也是可以的，但是需要证明80%的资金是合法合理收入，不能是通过贷款获取的。

      银行会对首付款来源进行严格审核，像要是让直系亲属贷款来获得首付是可以查出来的，别以为能蒙混过关，只要直系亲属提供的银行流水里有贷款转账的字样，就是不合规的首付款，贷款会被拒。

      以上即是“是不是付了首付才能贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

付完首付后多久办贷款

用户买房付完首付款后可以立即申请办理贷款，在办理贷款之前用户要准备相应的资料。比如结婚证、身份证、工作证明、银行流水、贷款申请书、社保缴纳证明等，不同的地方办理时提交的资料有差异，一般售楼处工作人员都会告知。

房贷办理时还要确保个人征信良好，如果个人征信不良，那么用户无法办理贷款。就算借款人更换一家银行也不会得到批准。在征信不良时要及时的改正，毕竟在改正后还会保存5年的时间，5年以后自动消失。

办理房贷时有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，在贷款额度和利率都一样的前提下，等额本金归还的总利息要比等额本息低，不过等额本金对借款人还款的能力要求较高，不过在办理贷款后都可以提前还款。

用户办理房贷后要按时还款，不能出现逾期还款的情况，毕竟在逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后银行会催收，常见的催收方法就是拨打借款人电话，而且逾期记录会被上传至征信中心。

买房子交了首付多久办理贷款？

买房 子交了首付多久办理贷款？ 一、一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了; 二、 二手房 是买卖双方达成买卖协议，支付 购房定金 后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下： 贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交 贷款申请 、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、 房屋过户 ，支付首付款 6、交税、领取新 房产证 7、银行领取贷款合同、 房屋抵押 登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销 抵押 登记。 贷款买房 首付最低多少? 一、 购房 者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。 二、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。 三、买房首付一般是： 1、办理按揭利息最低的是 公积金贷款 。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。 贷款 买房首付多少 合适? 1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。 2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过 买房贷款 记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。 3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如 北京 规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在 上海 就不同了，只要名下有房，无论是否有 住房贷款 记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。 综合上面所说的，买房子选择按揭的，一般是要给了首付之后，才可以向银行进行贷款，贷款的时间一般就是以双方协商的时间来进行办理，所以，贷款买房相比较全款买房的手续要多一些，但是对于现在的人来说压力要小很多，这也是很多人会选择按揭的方式。

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