上海购房贷款银行选择？

在上海买房办贷款怎么办理?

建议您选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

（应答时间：2022年4月14日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

房屋贷款按揭贷款，上海的银行哪个银行比较好？

推荐您申请招商银行房贷。申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。（应答时间：2019年5月31日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

上海买房哪家银行贷款好

上海银行，工商银行，建设银行，招商银行，浦发银行，农业银行，农商银行，交通银行，民生银行，平安银行

上海二手房，哪家银行的房贷比较好？

在这些银行中，博康是国有的，被用户称为 "四大 "银行之一。博康的信用卡风险控制一直比很多银行都要严格，个人住房贷款的审批也非常严格。如果购房者想在交通银行申请房贷，个人信用调查的负债率最好不要超过30%，信用调查记录最好不要有逾期。

毕竟现在房贷的额度往往都在百万以上，银行把这么大的额度借给借款人，对于借款人的个人条件自然是要调查到位的。首付来源、个人信用报告、银行流水、工资表等，都是交通银行重点关注的信息。农业银行就不错。在中国的房地产市场，有很多农村商业银行。但是，在我们国家每个城市的每个地区都有一些相关的政策。我只知道其中几家，上海农村商业银行比较好。还有农业银行，工商银行也是在农业银行有配额的银行。买房贷款银行比较好，你要先了解贷款所在银行的具体政策，比如说工商、建筑，每个省都不一样。你要知道你想买哪家银行的贷款，去当地银行咨询，因为每个银行的政策都不一样。

一般银行可以办理二手房贷款，不管哪家银行都可以做按揭。做按揭更多的是建-行、工-行、中-行和商业。现在招商银行不做二手房贷款，只有做二手房贷款的银行可以选择，但考虑到利率问题，银行贷款优先考虑低折扣，还需要注意看房子的银行评估贷款是否能达到成交价的首付30%。这样选择的余地其实是比较大的，但具体你要根据自己的实际情况来进行判断。

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上海如何办理按揭贷款？要走哪些流程？

; 1、办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、预期年化利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

5、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

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