法院拍卖房贷款？

法拍房能办理贷款吗

不可以，此种购房情形，没有购房合同和首付款票据；对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。

实行住房公积金贷款轮候发放政策，贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此，购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后，申请提取个人账户住房公积金。

扩展资料

为提高司法拍卖效率，为竞买人融资提供便利，安阳市北关区人民法院推出“司法网络拍卖贷款”，这意味着在今后的司法拍卖中，买受人在资金不足，难以一次性付款的情况下，可以通过申请贷款的方式顺利拍下司法拍卖标的物。

在以往的司法拍卖中，为降低拍卖价款不能到位的风险，往往需要一次性付清全款，尤其在涉及到房屋等标的时，不少竞买人只得“望拍兴叹”。“法拍贷”推出后，将大大缓解竞拍人的资金压力，更有利于财产的处置与变现，提升司法拍卖成交率。

以拍卖房产为例，意向竞买人电话咨询后由银行面签，确认其具有贷款资格后，由意向竞买人向担保公司缴纳保费，由担保公司出具保函，银行见保函后将贷款打入法院帐户，成交后法院负责办理过户手续，银行为房产办理抵押。

法院拍卖的房子可以贷款吗？

可以贷款。

中山市第二人民法院首例“拍卖贷”房地产以1277185元拍卖成交，溢价率达54%。这一举措得益于该院与交通银行中山分行合作。

成功在网络司法拍卖平台引入“拍卖贷”，有效提高了司法网拍成交率，最大限度地维护了当事人的合法权益。

此次被拍卖的商品房位于中山市石岐区东盛花园，该商品房结构为三房两厅，一梯四户，建筑面积118.84平方米。

原所有权人郭某向中山农村商业银行股份有限公司贷款50万元并以该房产作抵押。后郭某没有按约履行还款义务，中山农村商业银行股份有限公司诉至法院。

法院依法审理后判令郭某偿还借款本息。判决发生效力后，郭某依然没有履行生效法律文书确定的义务。中山市第二人民法院遂于2016年10月立案执行。

在执行过程中，经法院摇珠、委托评估公司对郭某名下位于中山市石岐区东盛花园的商品房进行评估后，通过淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，并首次启用“拍卖贷”功能。

该次竞买参与人数达13人，另有182人设置提醒，12627人进行围观。经过46次激烈竞价，起拍价从828985元竞价到了1277185元，还经历了27次延时，溢价率达54%。

竞买人表示，“我关注这套房子很久了，但作为80后一次性付清全款非常困难，为资金的问题一直在发愁。

后来看到公告上标注‘可贷款’的字样，了解到中山市第二人民法院实行了网络司法拍卖也能贷款的新政策，马上参加了这次竞拍。”

扩展资料：

江苏法院拍卖房产可贷款购买：

本报南京10月26日电（记者王伟健）记者从江苏省高级人民法院获悉：该院目前已与中国银行江苏省分行签订《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，协议约定，全省除苏州外，其他所有法院网上司法拍卖的房产，包括住宅和商铺，竞拍人均可申请贷款购买。

据介绍，拍卖住宅最高可贷房产价值的70%，贷款期限最长为30年；拍卖商铺最高可贷房产价值的50%，贷款期限最长为10年。竞拍人取得竞拍号后，需先向拍卖法院所在地的中国银行提出贷款申请。竞拍成功后，凭法院出具的拍卖成交确认书等材料办理正式贷款手续。

江苏省高院有关负责人称，此举改变了以往司法拍卖竞拍人需全款支付购房款的现状，大大降低了参与门槛。

参考资料来源：人民网-司法拍卖房产也可贷款

参考资料来源：人民网-人民日报：江苏法院拍卖房产可贷款购买

购买司法拍卖房可以进行贷款吗

中国银行的个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。借款人需要具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。

4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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对于司法拍卖房产贷款和法院拍卖房贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。