贷款利率55%高吗？

贷款20万,利息是5.17,贷了20年,一个月还多少钱？

等额本息还款：每月还款1338.77元（还款总额32.13万元其中利息总额12.13万元）；

等额本金还款：首月还款1694.93元，最后一个月还款836.92元（总还款30.38万元其中利息10.38万元，首月还款1694.93元后，次月开始逐月依次递减3.59元）

降息后房贷怎么算？答案就在这里

;     申请过房贷或者其他贷款的人应该知道，在2020年，各大银行都通过短信发出了利率方式变更的邀约提示，可以选择LPR浮动利率或固定利率，在规定期限内没有做出选择的人，可能会默认选择固定利率，想要知道降息后房贷怎么算，就要搞清楚这两种不同利率方式下的不同算法，我们一起来看。

一、LPR浮动利率方式下，降息后房贷怎么算？

1、LPR浮动利率是什么意思？

      首先LPR代表贷款市场基准利率，由央行根据18家报价银行加权平均之后得出，一般在每月20日更新一次，既然是银行自行报价且每月更新，就说明LPR会根据市场浮动；

      而LPR浮动利率=LPR+加点数，加点数是由原合同利率与同期LPR利率相减得出，得出结果可为正数也可以为负数，一旦得出加点数固定不变。

2、举例计算

      假设买房贷款20万，分20年即240个月还，按等额本息方式还款，加点数为0.1%，则：

      2022年1月银行房贷利率下降，LPR基准利率为4.6%，则：

      个人房贷利率=4.6%+0.1%=4.7%（年利率），换算成月利率为0.392%，

      个人房贷月供=200000*0.392%*1.392%^240）/（1.392%^240-1）=1286.99元。

二、固定利率方式下，降息后房贷怎么算？

1、固定利率是什么意思？

      固定利率是以中国人民银行发布的贷款基准利率为准，银行在规定范围内浮动定价，一般可能上浮10%-30%，贷款银行不同，上浮定价不一样。

2、举例计算

      假设买房贷款20万，分20年即240个月还，按等额本息方式还款，

      2021年央行的基准利率为4.7%，与银行约定的利率上浮比例是10%，则：

      个人房贷利率=4.7%*（1+10%）=5.17%（年利率），换算成月利率为0.431%，

      2022年银行房贷利率下降，央行的基准利率不变，合同约定的个人房贷利率维持不变，则：

      个人房贷月供=200000*0.431%*1.431%^240）/（1.431%^240-1）=1338.77元。

      以上就是关于降息后房贷怎么算的相关内容，希望能对你有所帮助。

热搜第一！涉及房贷，重磅调整

重！磅！

今天（5月15日）

央行、银保监会联合发布通知

调整差别化住房信贷政策

《通知》称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

央行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》一出

今天下午

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指导各省级市场利率定价自律机制

通知还要求，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

南都记者第一时间向上海某国有大行信贷部门负责人了解新政影响，她表示具体结果需要等待当地的银行同业公会协调。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华向南都记者表示，此次央行下调住房贷款利率定价下限，是进一步优化商业银行房贷利率自律定价机制，扩大了部分区域商业银行房贷利率定价空间，符合部分区域房地产市场情况。

“主要是近期受散发疫情等因素干扰，国内部分区域房地产复苏情况不够理想，4月居民信贷下滑，反映国内房地产需求端仍低迷。国内通过下调房贷利率定价下限，让各区域商业银行能根据当地楼市供需情况与城市政府调控要求，灵活调节，促进楼市加快恢复平衡。”周茂华说。

值得一提的是，下周五（5月20日）央行将公布最新一期LPR报价，其中5年期以上LPR作为房贷基准利率，是否调降与房地产关系密切。根据4月LPR报价情况，当前5年期以上LPR为4.6%，各区域商业银行房贷利率报价是在当前4.6%的基准上浮动生成。

周茂华认为，预计随着国内散发疫情逐步得到控制，一系列政策效果将逐步显现，楼市供需两端将逐步回暖，“需要稳定好市场预期，防范局部潜在‘过热’风险。”

首套房贷利率最低可为4.4%

克而瑞监测到，4月重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，创2019年以来月度新低。

目前深圳为大湾区内地9城中房贷利率最低的城市，首套稳定在4.9%，二套为5.2%；肇庆则是湾区内地9城中房贷利率最高的城市，无论首套或二套，房贷利率普遍在6%上下浮动。

而按照今次的最新通知，按目前5年期4.6%的LPR计算，首套房贷利率最低可为4.4%。

信贷端对市场有望起到刺激作用。据克而瑞监测到，4月湾区内地9城推盘积极性提升，整体推货量突破万套，环比上升26%。其中，广州推货尤为积极，总推货量5145套；另外东莞、深圳、肇庆也推货过千套。去化方面，4月9城平均去化率25%，环升9pts，但仍处在低位运行状态。

中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国人民银行

中国银行保险监督管理委员会

2022年5月15日

向银行商业贷款167万年利率5.17贷款30年总共要还银行本息多少钱？

根据提供的贷款金额、年化利率和贷款期限，虽然没有说明贷款本息的偿还方式，但按照常用的等额本息还款方式计算，则30年内年化利率不变的情况下，每月偿还本息金额为9229.13元，年偿还本息金额为11.075万元。30年累计总偿还本息金额为332.2486万元，其中利息为162.2486万元。

2021年贷款9万五年还清每月还1705.43总的需要多少利息？

贷款的年利率为5.17%，利息总额=1705.43*60-90000=12325.80

具体计算如下：

设实际年利率R ，月利率R/12，则有：

月还款=90000*R/12*(1+R/12)^60/[(1+R/12)^60-1]=1705.43

R=RATE(60,-1705.43,90000)*12=5.17%

说明：^60为60次方

对于贷款利率5.17和贷款利率55%高吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。