商业房贷年限65岁还是60岁？

商贷年龄要求最高多少

商业贷款男性年龄上限为65岁，女性年龄上限为60岁。当然了如果资质特别好，银行也会放宽条件，最多放宽到70岁。70岁以后由于人身体机能的下降，很容易患上各种各样的恶性疾病，严重甚至直接死亡。银行进行商业贷款也要考虑到这种情况，如果借款人死亡了，还款也是非常麻烦的。

【拓展资料】

商业贷款涉及的金额都是比较高的，银行需要对风险进行评估。如果贷款申请了，身体都不好，看着就一副病怏怏的样子，银行也会怕他突然住院了或者挂了，没有能力偿还贷款，造成银行的损失。商业贷款限制年龄男性为65岁女性为60岁，这是根据目前我国的平均寿命和还款能力决定的。

除非资质特别好自己家有公司，年纪大了，个人的收入普遍是会受到很大的影响的。银行在进行商业贷款时，必须要考虑到用户的偿还能力，老年人群体偿还能力普遍偏低，因为他们赚取资金的能力对比年轻人来说普遍是很低的。对银行这个风险很高，因此对年龄要求也比较高。

商业贷款涉及到金额又比较大，对这些风险的评估，必须要明确。银行不是慈善机构，银行是谁有钱就给谁借钱，谁能还得起钱才会给谁借钱，对年龄必须是得有要求的，得考虑清楚能否追回贷款。

个人商业贷款最多能贷到抵押物价值的70%，如果是房子，按目前政策，最高能贷到80%

商业贷款能贷多少钱？

这取决于很多的因素，比方说你的房子总价了，然后你可以贷70%

个人商业贷款，如果是购房的话，你最多可以贷总房款的80%不是购房的话，贷款要看你在银行的信誉和你的个人资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，可以贷的款就越多。

目前在青岛是可以通过商业贷款的方式买房的，具体贷款额度需要根据房屋的套数来判定：如果是首套房，最多可以贷到评估值的70%；如果是二套房，最多可以贷到评估值的60%；第三套住宅或者以上无法进行贷款。符合以上要求后银行会根据客户的资质进行审批。

个人贷款需要提供身份证、收入证明、工作单位证明、抵押物的评估报告。

个人贷款的额度是多少，是根据借款人的具体情况来决定的。

借款人有低押物，又有足够还款能力的，最高可按抵押物的80%发放贷款。

借款人无抵押贷款，贷款额度也是根据借款人的职业和收入来判断还款能力，从而决定贷款额度。

商业贷款有年龄限制吗

商业贷款是现在人们买房时最多选择一种方式，要知道如果要选择这种贷款的话也是要达到银行贷款的条件和要求的才行，只有满足了一定的年龄后才可以办理贷款。下面我就来给大家介绍一下商业贷款有年龄限制吗?

商业贷款有年龄限制吗

1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，这种就是要具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，但是要知道不同的贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。

5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。

商业贷款买房有什么条件

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、已经签署购买住房的合同或协议;

总结：关于商业贷款有年龄限制吗相关内容就介绍到这，一定要根据自己实际情况来选择适合的贷款。希望以上介绍对大家有所帮助。

商业贷款年龄限制是多少

商业贷款的年龄上限是都法定退休年龄，男性借款人的法定退休年龄为65岁，女性借款人的法定退休年龄为60岁。此外，部分银行可能对资质优良的个人适当放宽年龄限制，但最大年龄不会超过70岁。

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如何正确贷款买房?

1.如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

2.尽量按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上。

3.等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。

4.其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。

5.所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。

6.等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

买房贷款申请条件?

1.年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2.申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3.有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4.借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5.有经办理银行认可的有效担保；

6.在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7.该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

对于商业贷款不超过60岁和商业房贷年限65岁还是60岁的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。