舒城个体工商户房屋抵押贷款政策？

舒城县哪个银行可以做商铺房抵押贷款

邮政储蓄银行。

邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，可以为借款人带来非常大的便利。在邮政储蓄银行申请商铺房抵押贷款，借款人必须在18-60周岁之间，是具有完全民事能力的自然人，而且要有足够的还款能力。贷款期限最长可达30年，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

个体工商户如何贷款

个体工商户的贷款方式有两种，详情如下：

1、抵押贷款：

如果借款人名下有房产或汽车，可用其作抵押贷款申请抵押贷款。不过需要提醒大家一点：由于汽车属于消耗品，贬值快，所以银行一般不受理此项业务，这种情况下借款人可以找当地正规贷款机构办理。另外，如果借款人名下有保单、存单、国债等资产，也可以办理质押贷款。

2、无抵押贷款：

为了支持小微企业发展，一些银行也推出了小微企业无抵押贷款，比如招行的“生意贷”、平安银行的“新一贷”、建行的“速贷通”等等，借款人可以根据自己的实际情况进行合理选择。

个体工商户贷款:

1、借款人应具备的条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源；

（3）能提供合法、足值、易于变现的抵（质）押物；

（4）在本行开立存款帐户。

2、资料提供

（1）身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件；

（2）提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件；

（3）可证明其合法收入的相关资料；

（4）可证明其婚姻状况的相关资料；

（5）提供合法、足值的抵押物及评估报告；

（6）抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书；

（7）本行要求提供的其它资料。

3、贷款期限

单笔流动资金贷款时间不超过一年。

4、贷款利率

按照人民银行规定的贷款利率上浮执行，按月付息，利随本清。

个人房子抵押贷款怎么办理？？

按揭贷款需要携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，开具收据，按收据注明的日期缴税，15个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。

《民法典》第210条

房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

我是一个个体户，可以进行房产抵押贷款吗

可以。个体户可以进行房产抵押贷款的，但是可能贷款的下款时间会比一般的贷款时间长一些。一般是2个月到3个月不等，具体的时间还是得咨询当地办理抵押贷款的银行。

拓展资料：

1、不同的银行或者小额贷款机构会有不同的要求，个体户所经营的行业类型、规模等都会影响到最终的贷款结果。申请额度和期限跟所抵押的房产有直接关系，房产的面子、房龄等都会影响贷款额度。

申请个体户房产抵押贷款的材料包括：

(1)身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;

(2)提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;

(3)可证明其合法收入的相关资料;

(4)可证明其婚姻状况的相关资料;

(5)提供合法、足值的抵押物及评估报告;

(6)抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书;

贷款银行要求提供的其它资料。

2、个体户房产抵押贷款的主要对象为：在法律允许的范围之内，依法经核准登记，从事工商业经营的自然人。

具体要求如下：申请人必须持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证;申请人人在银行及其它金融机构无不良贷款，信用记录良好;申请人必须提供房产作为抵押，房产的所有权属清晰且可上市流通;

3、房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

对于舒城个体工商户房屋抵押贷款和舒城个体工商户房屋抵押贷款政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。