公积金贷款加商贷买房需要什么条件？

我已有一个商业贷款，还能再贷款买车吗

可以。只要你有还款能力，征信记录良好就可以。由于你的房贷还没还清，所以你无法申请房产抵押贷款。所以建议你申请个人信用贷款。

银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款的月收入条件也是有一定的条件限制。符合个人信用贷款的一些基本申请条件，可以提供工作收入证明、水电煤账单以及三个月的银行工资流水账单等资料向银行提出贷款申请。

拓展资料

贷款流程；

1、贷款申请环节：客户必须向银行等贷款机构明确提出申请，并填好申请的材料；

2、贷款审批环节：贷款机构还需要对贷款人递交的申请材料进行审批；

3、签署贷款合同书：审批通过后彼此会签署借款协议、保证合同等，视实际情况而定；

4、派发贷款：贷款机构按协议承诺金额派发贷款；

5、贷款付清：借贷人必须还清贷款，还款包含按时还款和提早还款两种，借贷人可以自身进行选择。

个人贷款能贷多少分类；

1、个人住房贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、个人住房公积金贷款：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

3、个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计，最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

4、个人汽车消费贷款：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

5、个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％。采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％。采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。

6、个人消费贷款：最高贷款额50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。

7、个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。

公积金贷款额度不够可以加部分商贷吗?

可以。公积金贷款额度，可以申请组合贷款，组合贷款就是同时申请公积金贷款与商业贷款。由于公积金贷款的额度有一定的限制，因此很多用户公积金贷款额度不足时，都会选择申请商业贷款来补足这部分不足的额度。申请组合贷款的难点主要是用户必须同时满足公积金贷款条件与商业贷款条件。

扩展资料：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。.当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。

公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。

房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

有两次商贷记录还可以再贷款吗？

有过两次商贷记录，如果还清了一次可以继续做商业贷款，不可以做公积金贷款。如果都没有则不允许贷款。

根据您的情况给您的置业方案：

考虑工作附近的二手房

利：通勤时间短，即买即住

弊：税费高，中介费多，品质物业不如新房，没有太大上涨空间

考虑顺义

顺义目前有一个新房符合预期情况，叫浅山香邑，目前到怀柔的通勤时间驾车是60分。公交需要2h40分。

考虑北京十二城区内

十二城区的发展要比远郊区的好。可以考虑换租，上涨空间比较大。租金收益更高

请问商贷一次没还完还能再贷款吗？

有贷款未还清能否再申请贷款，具体要看申请人目前的经济情况。一般来说，个人再次申请贷款，贷款公司会看重申请人先前的信用记录好不好。若个人先前的还款记录不好，则不能再申请贷款。

同时要再申请贷款，贷款公司也会查看申请人有没有足够的还款能力。一般申请贷款，个人月还款的额度不能超过50%，而一旦超过了这个额度，就表示申请人没有足够的还款能力。当然，若个人的收入较高，这个百分比就越高。

所以，有贷款未还清若想要再申请贷款，就要求申请人有良好的信用记录，而且有足够的还款能力，目前有稳定的工作和收入才好申请。

第一套房商贷没有还完，还能再贷款买第二套吗？

完全可以。 银行贷款是根据你偿还各项债务后的可支配收入情况为你审核贷款额度的。比如你买第一套房，第一套房每月还5000元，你月收入10000元，则余下的可支配收入只有5000元，一般的大型银行以应偿还贷款金额的3倍做审批依据，也就是你再贷款额第一套房商贷没有还完，还能再贷款买第二套吗？

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