88年房子还能贷几年款？

本人上海户口刚买了套86年的老房子，请问哪个银行可以贷款7成？

86年的房子现在难贷款了，基本上是没什么希望。公积金的话是没有问题的，但是商业贷款，建议您咨询清楚了,可以找外资银行试下，如花旗银行，渣打银行。

买86年的老房子还可以贷款吗？本人没有公积金！！！！！！！？

可以去银行申请试试，估计贷不出多少来，房龄太老了，原则上房龄加贷款年限不超过30年，你这房子都26年多了。

老房子能向银行抵押贷款吗？

是可以贷款的，但是银行房按揭贷款对房子有相关要求，一般是房子年限不能超过30年，二手房不超过20年，房子越旧，房子的价值就会低，超过银行规定的房龄，按揭贷款申请将被拒绝。 如果你的房子没有超过20年，申请房屋按揭贷款不是问题，大多数银行都能接受。

老房子可以办理按揭贷款，但是要看房龄固定年限的产权情况，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较清楚，没有其他抵押信息和你的 个人还款贷款能力也有，所以可以向银行办理住房按揭贷款。另一方面，如果房子已经超过25年，且最高抵押估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，且没有任何偿债能力和财产的人 在拍卖行变现后的权利较差，这时候银行是没有办法抵押房子的。

拓展资料：

房屋抵押贷款条件：

1、权利人年龄

正常入学年龄为18-60岁；

部分银行未满18岁即可经营，贷款金额低于房屋评估价的50%；

60-70岁以上的，需要子女作为主要贷款人，权利人作为抵押担保人；

2、信用报告

简要了解贷款人和配偶的逾期信用信息、债务、查询和信用卡使用情况；

3、诉讼

申请银行贷款时，不能以您的名义办理任何案件（小额交通事故案件可以沟通）；

私人借贷案件即使解决了也很重要；

4、楼龄

可分为三个等级： 1. 25 年内； 2. 30以内； 3. 30年以上；

房龄越小，银行越喜欢，一些低息产品对房龄要求不高。

5、房产

住宅（公寓、新厂房、商品房）；

提示：搬家需要三年的房产证或五年的大额房产证（可查看搬迁协议）允许抵押和营业；

别墅、写字楼、商店、工厂；

6、房地产评估

评估房地产价值的主要目的是看可贷金额，总价是否在银行产品经营条件内（正常总价不低于300万）；

首付：银行贷款额度一般为评估值的70%（100万评估值贷款额度为70万）；

第二次抵消：正常为评估值的6.5%（评估值乘以65%再减去抵押贷款余额，例如：评估100万抵押贷款余额200,000:100×65%-20=450,000，贷款金额450,000）；

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