贷款30年想提前还利息怎么计算？

30万房贷还30年满一年提前还款二十万剩下的每月还多少

假设是“等额本息”还款方式    

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%    

假设满一年刚好是还了12期

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=300000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]    

=1,592.18元    

二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额    

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前12期月还款额现值之和=1592.18*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%    

=20,118.60元    

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.40833%)^-13    

=189,680.70元    

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后月还款额现值之和=(300000-20118.6-189680.7)*(1+0.40833%)^-13    

=95,107.94元    

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

12期后月还款额=95107.94/{[1-(1+0.40833%)^-347]/0.40833%}    

=513.13元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款还款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是513.13元。这样提前还款可节省利息173,916.99元。    

贷款40万30年提前还款怎么算

提前还贷利息计算方法：

1.根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2.等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息。

每月本金本金还款月数；

每月本息(本金-累计还款总额)X月利率；

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

【拓展资料】

提前还贷的条件：

（1）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

（2）借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

（3）如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

4.农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

贷款期30年提前还清利息怎么算

如为个人商业贷款，提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与客户签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。建议联系贷款网点详细咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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提前还贷利息怎么算？

;     提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

      提前还贷受理条件：贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。

提前还款利息怎么算？

      举例来说，某人向银行贷款32万元购买一套商品房，30年还清贷款，月还1650元。那么，贷款32万元(本金)×银行月预期年化利率×360个月=万多元。有人会问，这不是意味着30年后还给银行的钱比银行贷的本金多了20多万元吗？不错，在实际还贷过程中，每月所还银行的1650元中，绝大部分是利息。因此，提前还款所还的钱大部分是本金。比如：过了20年之后，你想一次付清剩余贷款，所还的款项起码有60%以上是本金。

      这样，另一个问题又产生了：我只用了银行20年的本金，却还了30年的利息。对此，专业人士指出，这样的还款算法有误。正确的算法如下：以贷款30万元，期限30年为例，贷款年预期年化利率如为月预期年化利率为‰)，由按月等额还款的计算公式可知月还款额为元。这时，本金与利息分别为：贷款后第一个月应还利息1395元(300000׉=1395元)，所还本金为元(元)，还款后剩余贷款本金为元。贷款后第二个月应还利息为׉=元，所还本金为元，剩余贷款本金为元。以后各月的还款方式依此公式类推。

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