纯白户银行贷款怎么贷？

贷款500万需要什么条件？

个人想从银行贷款500万，比较现实的方式就是进行房产抵押贷款，一般还是能贷到房屋评估价值的70%-80%，如果借款人的房屋评估值为1000万，那你基本上能贷到700万-800万之间。

房屋抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的首选。

想要办理房屋抵押贷款，需要满足以下几种条件：

1、借款人具有完全民事行为能力，年龄与贷款期限之和不超过60周岁；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；申请银行规定的其他条件。

2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄＋贷款期限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款办理流程如下：

1、选择合适贷款机构

选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，安全可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。

3、贷款机构审核

贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、房产评估

审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取一定的评估费用。

5、报批贷款，签订合同

贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。

6、办理抵押登记

签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。

7、放款

一切流程走完后，最后等放款机构放款就好了。

个人贷款500万需要什么条件？

贷款500万条件如下:

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明(银行指定格式)。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

贷款的注意事项如下:

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

4、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过65岁，女的年龄+贷款期限不超过60岁;

5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;

6、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

7、一般贷款下来要1个月左右。

进行贷款的流程如下:

1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

四、向银行进行贷款的其他条件

1、年龄在18到65周岁的自然人;

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法;

5、银行规定的其他条件。

以上就是有关银行贷款的相关法律知识，希望能对大家有所帮助。并且大家在日常进行贷款时，一定要选择正规的平台，不要因为一些平台的利息低就盲目的去选择，防止上当受骗。

白户有什么办法可以贷款

可以试下通过招行申请贷款，无前期，若您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；

或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。

非招行卡（无招行地区）可以尝试申请“E号贷”，需要下载招商银行掌上生活APP操作。

白户可以申请信用贷款吗？最高可以贷多少？

可以的，最高额度是要看自己的征信水平的。

白户是指没有在银行金融机构办理过信贷业务的用户，个人征信在银行系统记录中查询不到，对于银行来说贷款申请人的信用情况是无法判断的，所以只能依据个人信息、财力、收入等其他因素来发放贷款，不过很容易被拒，额度也不会很高，建议从办理信用卡开始，建立起自己的信用记录并好好维护。

征信是空白的，也就意味着当银行要给你审批贷款的时候，无法判断你的诚信，为了控制风险，很多银行机构都不给白户发放贷款。

1、白户可尝试先申请一张信用卡，办理信用卡的话需要你有稳定的工作，纯白户也可以申请的。用户可以持续使用信用卡半年以上，并在到期还款日之前按时足额还款，保持良好的还款记录，养好个人征信，此后再申请贷款更容易被批准。

2、通常而言，房、车摆在贷款机构的面前都可以激活财富，帮你贷走评估价值7成左右的贷款额度。如果你名下有资产，选择抵押贷款或是保单贷款的形式，也可以绕过信用白户这道门槛。相对来说，有价值的资产给你背书，对还款而言，是个很重要的保障。只是房产抵押一般金额较大；汽车抵押贷款一般只能选择商业银行或小贷公司，利率较国有银行高一些；而保单贷款则对你的缴保时间长短、保单类型等会作出一定要求。不同的产品，特点也不尽相同。

拓展资料：

纯白户是指，没有申请过信用卡与贷款，个人信用空白，比如很多在校大学生或刚毕业的上班族都是纯白户。

实际上征信白户申请贷款的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款。

不过借款人不必太过担心，可以向对信用要求相对较低的银行申请贷款。

银行贷款贷款500万需要什么手续 ？

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第二十一条　贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

第二十二条　贷款人的权利

根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

一、要求借款人提供与借款有关的资料；

二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动；

四、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；

五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；

六、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

第二十三条　贷款人的义务：

一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。

三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。

四、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。

第二十四条　对贷款人的限制：

一、贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。

二、借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；

（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；

（三）违反国家外汇管理规定的；

（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；

（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；

（六）在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；

（七）有其他严重违法经营行为的。

三、未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。

四、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用；委托贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用。

五、不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。

六、严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。

参考资料来源：百度百科-银行贷款

我白户跟银行背债签了500万贷款合同但是现在到手里只有180万签了三十年

1，因为这是骗人的，替银行背债这种业务暗藏陷阱，风险极大。现在甚至有这样的黑中介，声称自己可以承揽背债业务，宣称贷款500万到手100万，以后还不用还。实际上，都是骗人的，

2，银行借贷签免还协议这个馅饼吃不得。首先，这个所谓的“免还协议”除非有银行方面的认可在里面，否则绝对不会被法律认可。一旦你签下这种协议，到头来出事肯定不会得到法律的帮助。要记住，签订这种协议之后，你是这笔借贷的第一负责人，一旦有事首先就会找上你，这个时候因为银行不知情，你会和与你签订协议的人共有被认为有欺诈职责，一旦另一方逃遁，剩下的借贷只有你来还完。这种明摆着是你借贷他人用钱的协议，无论另一方提议什么样的要求都万万不可轻易许可，肯定要注意，只有经过银行认可的才能去相信，否则就是天上掉下的铁饼，只会让自己得不偿失。

拓展资料:

1.银行背债贷款的后果有：会影响个人征信；以后申请房贷和车贷会很困难，毕竟是影响自己的征信；如果碰到的是骗局的话，对自己会造成很大损失，不还款还可能会面临银行的起诉。 虽然确实有银行背债贷款这种业务，但是轻易不要去做，被骗的可能性和风险都比较大。

2.背账的基本套路： 如果一个银行需要背账的时候，银行基本上不会亲自出面的，因为这是违规的事情，见不得光，所以银行的背账业务都是悄悄的进行。 第一步、银行会通过内部渠道把需要背账消息放出去，然后让一些金融中介知道。 第二步、金融中介就会在市场上通过自己的人脉以及资源去寻找一些潜在的背账人。

3.当然并不是说所有人都可以背账，想要获得背账的资格必须满足一定的条件：一般要求在1990年至1976年出生的男性，无犯罪记录，无法院起诉执行，没有法院诉讼，不是网通在逃人员，银行呆账不能超过10万，名下不能有营业执照。 第3步、金融中介给背账者注册一个空壳公司，然后利用一定时间去包装这个公司，比如制造假合同，假流水，这个空壳公司没有什么业务，但跟真实的公司差不多。 第4步、中介公司带着这个背账人去银行申请贷款，然后银行通过内部操作给这个背账者成功放款，成功放款后银行会从中扣除一部分钱用于抵消银行的坏账，剩余的钱则是给到背胀者，另外银行还会给中介4~%6%左右的介绍费，而中介也会从背账者当中收取2~%5%左右的服务费。 第5步、中介会跟背账人签订一个免责协议，一般这个免责协议最长时间是30年左右，也就说在这个规定期限内背账人不用还本金跟利息。不过这个所谓的免责协议是没有任何法律效力的。

对于纯白户在银行贷款500万和纯白户银行贷款怎么贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。