二手房贷款没有土地证可以办理贷款吗？

按揭买房的房产证多久拿到？只有房产证没有土地证的房子可以过户吗?

按揭买房的房产证多久拿到？

按揭购房在结清贷款以后就可拿到房屋产权证：

1、要是贷款人根据提前还贷还清贷款，那在贷款还清后需办理贷款的撤消抵押登记，办好该相关手续才可以拿到房屋产权证，通常情况下在15-20个工作日就可拿到。

2、假如贷款人是正常的还清贷款的现象，那样房屋产权证就让贷款人自己取走。购房者在和开发商的合同里明文规定了详尽的房产证办理的日期，开发商应严格按照合同中的承诺实行，不然购房者可按照合同要求其承担法律责任合同违约责任。

按揭贷款贷款购房能拿到房屋产权证吗?

1、开发商因为由于各种原因还没房产证办理，这样的事情必须小区业主开展法律维权，规定开发商尽早房产证办理而且承担法律责任承担责任。

2、房屋产权证早已申请办理，因为是按揭贷款贷款买家，产权证办理后银行作为抵押存留，直至购房者还清房贷之后才将房屋产权证偿还。

3、这样的情况下购房者只能等贷款结清后拿到房屋产权证。自然购房者还可以提前还贷，从而提早拿到房屋产权证，一般需要15-20个工作日拿到房屋产权证。

4、房屋产权证早已申请办理，因为是按揭贷款贷款买家，产权证办理后银行作为抵押存留，也是有银行需要由购房者本人申请取回来房屋产权证，自然申请办理时需要办理抵押贷款产权登记。

5、现在有银行不容易存留房产证原件作为抵押，银行会积极的去房产管理局申请办理房地产库存积压备案，再将房地产正本发送给购房者，仅仅房屋产权证内容页的《设定他项权利》一栏时会盖预告登记章。房屋产权证在自己手上，仅仅他项权利证明在银行。假如还完了贷款得话，就可以直接把房屋他项权证还回来，然后再去买卖注销抵押。

只有房产证没有土地证的房子可以过户吗?

只有房产证没有土地证的房子不要买，由于没有土地证没法办理过户手续，买家也就无法落户口。只有房产证并没有土地使用权证，可能给住宅地产购买和买卖产生风险性。

只有房产证没有土地证能够产权过户吗

只有房产证没有土地证不能产权过户。房屋产权证及其土地使用证，同时是屋主有着此房地产及其土地的使用权的相关证明，这二者是密不可分的，但是有一个证，没有另一个资格证书，即有房产证，没有土地证，或是仅有土土地使用证，没有产权证的是不可以过户的。

没了土地使用证，则意味着屋主是不具备对于此事土地的使用权的，因此在这一土地资源被人侵吞时，屋主是没办法维护自己合法权益的，因此缺乏土地使用证会给买房子之人的全产生风险性。

申请办理房证步骤如下所示：

1、到不动产登记组织领到并提交不动产登记申请表格;

2、递交登记申请报告、申请者、委托代理人身份证件材料、委托授权书等材料;

3、审批材料;

4、合乎登记要求的，在审理申请办理之日起30个工作日内受理办理手续，签发不动产权属资格证书。

买二手房没有土地证怎么办

当事人应当及时办理。没有土地证，如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险，虽然有房产证，但土地使用权却不属于自己。目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二手房只有房产证没有土地证可以买吗

二手房只有房产证 没有土地证 ，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和 土地使用权证 合二为一的，那么一般可以购买。根据《 不动产登记 暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二手房没有土地证办不了贷款怎么办

二手房没有土地证可申请无抵押贷款。可联系当地银行工作人员确认贷款产品申请条件，并准备资料申请。

无抵押贷款流程：

借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括

（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）

（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）

（3）工作和收入证明；

（4）银行规定的其他资料。

银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

银行以转账方式向借款人发放贷款。

二手房只有房产证没有土地证能贷款吗

有房产证无土地证是不能办理贷款的

住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

住房抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

住房抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

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