白沟中国农业银行？

按揭 抵押贷款怎么贷

按揭须知

如果您以按揭贷款的方式购买我公司开发的住宅小区，请您注意以下事项：

一、 所需资料

(一) 个人资料

1、 夫妻双方的身份证（在有效期限内）、户口本（首页及借款人本人页，借款人年龄+借款期限小于退休年龄（男60岁，女55岁）复印件

2、 结婚证复印件（需复印照片页，有身份证号页）

附注：1、军人若没有身份证可以用军人证或军官证代替。

2、若户口本、结婚证有手动的痕迹应加盖发证单位的公章。

3、丧偶或离异的需提供相关的证明。

4、非本市户口需找户口为本市的人做联系人，联系人需提供身份证、户口本复印件，并审查原件。

注：二代身份证需复印正、反两面，且在同一张纸上；

身份证过期或丢失者需到户口所在地派出所开据带照片的户籍证明；

户口本丢失者到户口所在地派出所开具户口本丢失证明；

结婚证丢失者、结婚证与身份证和户口本中姓名或出生日期不符者，到民政局补办或到民政部门开具证明。

以上资料均需交复印件3份，开具证明的则需要提供原件及复印件3份，用A4纸复印，复印效果必须保持清楚（身份证、户口本、结婚证上的姓名、出生日期、身份证号必须一致）。

（二）、收入证明

1、工薪族；开具单位工资收入证明，并加盖单位公章（夫妻双方），填写单位地址、单位电话（固定电话），且单位负责人必须签字（手章无效必须签字）。

2、个体或者做生意；（各复印2份）

（1）营业执照复印件

（2）税务登记证复印件

（3）近三个的税票（完税证）原件

（4）经营情况说明书

注意：如果没有以上（2）（3）可以提供近三个月的银行流水（存折、卡），且提供的存折及卡的开户名必须与贷款人夫妻双方名字相符。

3、 在白沟各大商城经营的客户可提供各大商城管委会出示的证明和近三个月的银行流水（存折、卡），借款人夫妻双方名字要与提供存折、卡的开户人名字相符。

注：若近三个月流水较少则需提供不少于近半年的流水。

（三） 、办理中国银行客户需注意：

1、 未婚的必须提供户口所在地的民政局开具的未婚证明，加盖公章。

2、 提供主借款人近期小二寸免冠蓝底照片一张，及以主借款人名义进行开户的中行折子（必须是活一本通，还房贷专用折）原件及复印件一张。

3、 开工资证明的客户必须提供本单位的营业执照复印件一份；做生意的客户各大商城的经营者可提供各大商城管委会出示的证明和近三个月的银行流水（存折、卡），借款人夫妻双方名字要与提供存折、卡的开户人名字相符，若流水不好，或没有营业执照的客户则不适合办理本行贷款。

4、 不需提供联系人。

（四）、办理农业银行客户需注意：

1、开工资证明的，除提供工资证明外还需要提供单位营业执照复印件一份。

2、提供以主借款人名义进行开户的农行卡资料查询一份。

3、未婚的必须提供由民政局出示的未婚证明。

4、非保定市户口的客户需提供本地户口的联系人（联系人需提供身份证、户口本复印件一份，需核对原件）。

5、经调查收入不稳定或单位性质为餐饮娱乐业的客户必须提供符合条件且本地户口的第三方自然人作为担保人，需承担连带还款责任。（担保人需提供身份证、户口本复印件两份，需核对原件，收入证明及营业执照复印件一份）

二、所需费用：

1、房产抵押服务费和房产预告登记费根据房产所最新标准收取。

你想将二次购房办成一次购房就要看你所在的地区发达程度、你的第一套购房是否按揭购买（如果是二次就不能做成一次），如果你非要做成一次可以找一家中介或者房产公司帮你想想办法

农业银行可以贷款吗？需要什么条件？

农业银行是可以办理贷款业务的。

办理农业银行贷款需要满足的条件：

1、借款人年龄必须年满18周岁以上，且具备完全民事行为能力，同时拥有合法有效的身份证明，这是向农业银行申请贷款的前提条件。

2、借款人拥有稳定的收入，且具备按时还贷的能力。一般办理贷款时都需要提交借款人最近半年的流水，只有收入足够好，银行才会放贷。

3、借款人的征信记录必须良好，如果借款人最近两年内出现过累积6次逾期或者连续3次逾期，那么银行会拒绝放贷，就算换一家银行也不会通过。

4、在农业银行办理贷款，必须拥有个人结算账户。在贷款时还需要说明贷款的用途，只有这样才能贷到款。由于贷款类型的不同，银行可能还需要其它证明材料，最好在办理贷款前咨询。在农业银行办理贷款通常的还款方式有等额本息和等额本金，在同样贷款条件下，等额本息还的总利息比等额本金高。在还款压力方面，前期等额本息要比等额本金低，所以在贷款时可以根据自己的收入，确定实际的还款方式。

办理贷款的注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实;

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;

6、要按时还款，避免产生不良信用记录;

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

农业银行贷款个人需要什么条件

农业银行贷款个人需要的条件如下：

1、借钱方需要满足18周岁，并且有完全民事行为能力;

2、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

3、具有偿还贷款本息的能力;

4、有稳定的收入来源;

5、信用状况良好;

6、农业银行规定的其他条件。

农行小额贷款条件:

1、年龄在18--65周岁;

2、在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民:

3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不

良信用记录;

4、在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息):

5、满足农行要求的其他条件(个农行另有规定也应符合)。

农业银行贷款申请流程:

1、农业银行申请贷款，并提供相关资料。

2、银行对借款人个人资质以及材料进行审核。

3、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，

4、银行将发放贷款。

5、借款人需按期归还贷款。

法律规定:《中华人民共和国贷款通则》第十七条

借款人为自然人的，应具备以下基本条件:

1、具有合法身份证件或境内有效居住证明，

2，具有完全民事行为能力，

3、信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力，

4、管理机关另有规定的除外。

农业银行怎么贷款

推荐您办理农行网捷贷产品。

网捷贷是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。

以下是通过掌上银行的申请流程：

第一步：请您登陆掌上银行，点击首页的“贷款”选项，如图所示：

第二步：选择“网捷贷”产品，如下图所示：

第三步：进入网捷贷介绍页面，页面上方可显示预借金额，点击立即申请，如下图所示：

第四步：进入申请页面，在申请页面中选择贷款用途、借款以及还款账户（需为掌银注册账户）、确认个人联系信息、勾选下方同意选项，之后选择提交，如下图所示：

第五步：选择该笔贷款，进入签约信息界面，确认信息无误后点击“下一步”进入刷脸认证，点击“开始认证”并认证成功后，进入最终签约界面，点击“确定”，验证安全工具（K宝或K令）后，跳转至签约界面，签约成功后可以直接点击“放款”操作。

温馨提示：网捷贷申请时间为每日7:00至22:00，同时每日会有最高限额，如超过当日限额，系统会提示“本日可申请金额已用尽，请次日再申请”，次日早上7:00开始额度恢复。

2019年7月25日起，网捷贷新增客户可以通过个人掌银渠道或超级柜台渠道申请贷款，个人网银渠道已暂停申请，但仍可以办理贷款查询和还款；对于存量客户，个人网银可以进行贷款查询和还款，无法进行贷款放款，如需要操作贷款放款，需通过个人掌银办理。

（作答时间：2021年04月13日，如遇业务变化请以实际为准。）

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