卖房贷款多少合适？

买二手房按揭贷款需要怎么办理？需要哪些材料？

若您需要在中行办理个人二手住房贷款，需要向贷款经办行提交以下资料：

1、个人二手住房贷款借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件并提供其复印件；

3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；

4、贷款人认可的经济收入证明；

5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；

6、拟购二手住房的《房产评估报告》等。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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房子贷款需要什么条件

一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。

房屋按揭贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

《城市房地产转让管理规定》

第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

请问办理按揭贷款的条件是什么

如果用户想办理按揭贷款，需要满足以下条件：

1、申贷人年满十八周岁并且具备完全民事行为能力;

2、申贷人有合法稳定的工作和收入;

3、申贷人有按时归还本息的能力和意愿;

4、申贷人个人征信记录良好没有不良征信记录;

5、申贷人可以提供银行认可的担保人或担保机构来进行担保;

6、申贷人可以满足银行规定的其他条件。

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个人房屋按揭贷款人应具备哪些条件

申请按揭贷款买房条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间；2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；8、卖方所售房屋具有房屋所有权证；9、银行规定的其他条件。办理按揭贷款流程：1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。2、买方向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等证件的复印件。3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此买方还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。5、银行批贷，发放贷款承诺书。6、银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。7、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。8、房产过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，费用由买方承担。9、银行发放贷款，发放贷款的账户由买方指定，可以是卖方账户，也可以是买方自己的账户，还可以是中介公司的账户。不过，不建议放在中介公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户。10、买方申请完贷款后别忘了按月还本付息，直到还清本息，这样才可以终止贷款合同。

工资证明，本人身份证，房屋证明，最主要的还是你的工资证明和首付款的比例，首付多一些要比较好贷一点，相反就难点，还有你在哪个房地产商哪买的房子就到他们指定的银行也好贷些。

我告诉你啊，把分给我吧哈哈我刚买完，买房是吧，我在天津买的。需要身份证。户口本原件。。手章，本市联系人，（这是外地人用的）身份证，户口本原件手章》》》》收入证明，，，如果是外地人还要暂住证，这些都是缺一不可的，当然还有足够的首付款，一般可能是房款总额的百分之30，，当房产证下来的时候就已经抵押给银行了，

按揭买房需要什么条件？

一、 按揭买房 需要什么条件？ 按揭买房需要同时满足三个条件： 1.确保自己在所在城市是有 购房 资质。 2.确保自己的个人信用良好。 3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是 贷款申请 的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在 买房 的时候也是可以获得 银行贷款 支持的。 手续 1、首先和开发商签订 购房合同 ，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有 土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《 商品房 销售(预售)许可证》。 2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。 3、需要到银行填写《个人 房屋贷款 申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订 合作协议 ，因此到与开发商有协议的银行办理 按揭贷款 协议，这样手续会方便些。 带齐首付款收据、《 商品房买卖合同 》、 身份证 、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的 抵押权 。到公证部门办理产权 抵押 公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照 借款合同 约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、按揭 买房贷款 本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。 综上所述，如果没有足够的资金能够支撑起直接支付房款的话可以选择按揭的方式来每月偿还房贷，但是银行提供的服务并不是无条件面向所有人的，因为银行也需要保证自己提供的贷款是否能够收回，所以只有那些有偿还能力且信用比较好的人才能按揭买房。

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