天津商业贷款提取公积金？

现在天津商业贷款可以转公积金贷款吗？

天津商业贷款可以转公积金贷款，具体还要咨询您当地的贷款银行。

天津商贷转公积金贷款流程分为以下二种情况，具体如下：

  一、自筹资金：

1.借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料;

2.公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》;

3.借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续;

4.借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押;

5.公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户;

6.借款人按月偿还贷款。

 二、垫资公司或担保公司：

1.借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料;

2.公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》;

3.借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押;

4.担保公司签定《借款合同》并盖章;

5.公积金管理中心将贷款发放到担保公司指定帐户;

6.担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿;

7.担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续;

8.借款人按月偿还贷款。

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列几个条件：

1.符合本市住房公积金贷款申请条件；

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7.未申请过住房公积金贷款的。

8.商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

天津2018年商贷可以转公积金吗

可以。根据查询相关信息显示，天津的商业贷款可以转成公积金贷款，转公积金贷款有一系列的手续要求，其中包括获得公积金贷款处的贷款资质审核允许。公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

天津公积金贷款新政策2022

1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

2、天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。天津市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额上调至80万元。本通知的“住房公积金资金运用率”指月末的住房公积金资金运用率。

3、职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

注意事项

1、夫妻贷款

如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。

3、公积金额度

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

4、提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

5、还款困难

还贷有困难不要忘记找身边的银行。当偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

6、遗失合同

不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。在使用个人住房公积金贷款买房过程中一定要注意以上几个事项，避免由于疏忽大意等原因带来不必要的麻烦。

天津商业贷款可以转公积金贷款吗？

你好，不可以的，所有的商业贷款都不可以转变贷款性质，当初申请贷款，也就是房贷的时候，是按揭就是按揭，是公积金就是公积金，是按揭公积金组合就是组合。不可能后期转的。据说现在有个摩尔龙贷款，可以用摩尔龙的贷款还商业贷款，然后你在还摩尔龙贷款，这样倒腾一圈，利率有所降低，只是听广告这么说，不知道具体如何。希望能帮到您。

天津公积金怎么提取？公积金贷款的办理得注意什么？

都说买房子现在不是一件难事，因为通过贷款或是公积金，很轻松的就能解决资金问题，殊不知，在不同的城市里，关乎公积金的政策有着很多不同，特别是天津，在天津提取公积金流程较多，天津公积金怎么提取？公积金贷款的办理得注意什么？

都说 买房 子现在不是一件难事，因为通过贷款或是公积金，很轻松的就能解决资金问题，殊不知，在不同的城市里，关乎公积金的政策有着很多不同，特别是天津，在天津 提取公积金 流程较多，所以刚到天津几年就买房的人，常常弄不明白如何办理才是对的，那么天津公积金怎么提取？ 公积金贷款 的办理得注意什么？

天津公积金怎么提取？

1、天津公积金提取本人向公司和公积金中心提出申请。

我们首先需要向自己所在公司提出提取公积金的申请，等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章；然后可以带着相关材料及有关复印件到公积金中心来办理提取。相关材料大概包括《 住房公积金提取 申请书》和《住房公积金提取明细表》等。

2、天津公积金提取办理。

办理者向公积金中心提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有关复印件之后，有关部门工作人员会将材料申请交到下一个部门审核办理；待工作人员审核完毕之后，交给公积金中心的领导审核，决定是否准许提取公积金。需要注意的是，这个过程可能需要的时间会有些长，还请朋友们不要着急。

3、提取公积金。

经过批准之后会出具取款用的支票，申请者可以凭借本支票去相关的银行办理公积金的提取手续，公积金提取的时间为办理完手续后3－5个工作日转到个人账户。

公积金贷款的办理得注意什么？

一、公积金贷款的办理得注意资料填写务必准确

不管是 商业贷款 还是公积金贷款，对申请人需要提交的资料的要求就是真实，其次就是全面，所以申请人在填写资料的时候务必要保证准确无误，并且提前咨询清楚所需的资料都有哪些，以免来回奔波。

二、公积金贷款的办理得注意个人 征信 情况要良好

征信情况是银行判定是否予以贷款的重要参考标准，如果申请人的征信有问题，成功获贷的几率就会降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有过还款记录，但是造成该记录的原因不在你身上，你可以与银行解释一下，看是否行得通。

三、公积金贷款的办理得注意认准 开发商 合作银行

在办理公积金贷款的时候，不但要知道公积金管理的受托银行是哪家，还需要搞清楚开发商是否认可公积金贷款，其合作银行是哪家，不然好不容易拿到的公积金批准书就只能作废，而且还要等到过期才能重新申请贷款。

了解了天津公积金怎么提取？公积金贷款的办理得注意什么的问题情况，天津的公积金提取不算特别简单，毕竟公积金的好处更加多，所以作为一种福利规范，要求也在不断增长，而且大家办理公积金不能单纯的去看办理手续，对于办理的一系列注意事项一样得清楚，否则还是会有造成意外出现的可能。

天津商业贷款能否转成公积金贷款？

天津的商业贷款可以转成公积金贷款，但是转公积金贷款有一系列的手续要求，其中包括获得公积金贷款处的贷款资质审核允许。首先就是公积金贷款那边要允许你转过去，然后就是你的商业贷款连续缴纳一年以上没有逾期情况，再次就是商业银行那边贷款的政策上也是允许的或者支持的。

只是说支持商业贷款转成公积金贷款，并不是说所有的银行都支持，也不是所有的公积金贷款都支持，因为有的地方公积金贷款审核程序比较严格，通过了之后你再想替代商业贷款，这个比较麻烦。有的地方商业贷款它就是固定的，就不让转公积金，部分银行可以这得看地方银行的政策理论上是可以的，至少没有规定不能这么做，而且是要求银行那边同意公积金贷款这边同意，然后缴纳商业贷款稳定。

公积金贷款本身的利益率比较低，或者说你贷款本身付出的成本比较低，但是公积金贷款有一定的上限要求。而且你本身的公积金账户里面也有足够多的钱，审核的时候比商业贷款的审核更加严格，只是利率低一点而已，最关键的是你不能用公积金贷款来购买首付，房子的首付你还是得自己想办法，它本身的贷款上限比较低，也不能帮你完全解决房子贷款的问题，尤其是在天津这样的城市，因为在天津买套住房200万 300万，这个很正常的吧。

不过尽管如此，公积金贷款仍然受到人们的欢迎，因为公积金贷款本身的利息是从你每个月工资里面扣掉一部分住房贷款利息支出，然后公积金也就是三个点要4个点的利率。你要是去做商业贷款的话，房子的贷款基本都得在6个点左右，这可差了好多的，而且重要的是你有公积金可以用做贷款，为什么不用呢？用起来可以将第1年贷款的成本。

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