办理一手房贷款流程？

谁知道一手房贷款流程有哪些？

一手房公积金贷款流程

第一步贷款咨询

借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步提交申请

1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》

2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明

3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步办理抵押

由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

第五步贷款发放

由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

第六步按月还款

自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

第七步注销抵押

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

希望我的回答能够帮助到您。

一手房办贷款按揭流程是什么

每个城市的房价都比较高，而且还处在上升的阶段，买房对于工薪阶层的人来说，买房是一件不太容易的时，所以很多人选择贷款买房。贷款买房可以降低购房者的资金压力，那么一手房办贷款按揭流程是什么呢？下面就跟我一起来看看吧。

一、一手房办贷款按揭流程

一手房办贷款按揭流程：1.贷款人和开发商签订《购买商品房合同意向书》并支付首付款30%；2.选择贷款银行；3.向银行提出借款申请，并带齐相关资料提供给银行；4.银行对所交的资料进行审核；5.审核通过银行会放款至合同中所签订的开发商账户中。

二、一手房办贷款该注意什么

1. 在买房时首先要向售楼人员问清楚关于贷款的问题，比如贷款的金额、时间等，都应算清楚，同时还应考虑到每月还款的款项，并对自己是否能按期还款的能力做出评估。

2. 如果和开发商合作的银行不是一家，或是没有指定银行的话，那么在选择银行时应慎重些，先了解清楚再做出选择。

3. 在和银行办理贷款时，要留好银行客户经理的电话，比如手机、办公电话等，这样方便随时咨询和联系。

4. 在申请贷款时要所要的资料要准备齐全，尽量一次性提供全部的资料，避免出现资料不齐拖延贷款的进度。比如贷款人的身份信息、如果有配偶的话还应提供配偶的信息等，然后于银行工作人员面签相关的手续。

5. 贷款后每个月还息的，所以要记住每月的还款额度、时间，避免违约金的产生。

6. 办理的购房、抵押、贷款合同要留好，这样不仅方便查阅，同时方便退取公积金。

编辑总结：以上就是关于一手房办贷款按揭流程的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

银行贷款买房流程是什么 按照下面步骤走即可

;     现在房价居高不下，购房时，很多人就只能选择银行贷款了。因为贷款的金额一般都是十分巨大的，所以银行在放贷时也是相当慎重的。要步步确认，可以说银行贷款买房流程是相当复杂的。今天，就来介绍下。

(1)选择房产

      购房者买房如想获得银行贷款，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证银行贷款的顺利取得。

(2)贷款申请

      购房者在确认自己选择的房产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《银行贷款申请书》。

(3)签订购房合同

      向银行贷款买房，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合贷款买房的条件后，发给购房者同意贷款通知。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

      银行贷款买房流程的第四步，就是购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

      购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

      购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

请教下买一手房贷款流程是什么样的？

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行买一手房商业贷款，

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章买一手房商业贷款，

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批买一手房商业贷款，

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款买一手房商业贷款，

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续买一手房商业贷款，

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行买一手房商业贷款，

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单，

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。

一手房银行贷款流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于办理一手房贷款流程、一手房银行贷款流程的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。