可以不在开发商指定的银行贷款吗？

办房贷必须到开发商指定的银行办理吗？

买新房的时候，楼盘通常会有合作银行驻扎，有些合作银行并不一定提供优惠的房贷利率。但是很多业主都会有这个疑问，不在开发商指定的银行贷款可不可以。自己是否可以选择一些房贷利率低的银行来贷款。

买 新房 的时候， 楼盘 通常会有合作银行驻扎，有些合作银行并不一定提供优惠的 房贷利率 。但是很多 业主 都会有这个疑问，不在 开发商 指定的 银行贷款 可不可以。自己是否可以选择一些房贷利率低的银行来贷款。那以，下面我就给大家讲讲房贷一定要在开发商指定的银行申请吗？可以自己选择银行吗？

开发商为什么要向购房人指定贷款银行

要了解这个问题，首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：

1、合作银行为开发商提供 开发贷款 ；

2、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争；

3、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任；

4、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

开发商与银行合作模式

一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例 个人住房贷款 必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在 房产证 未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

开发商指定银行可以拒绝吗

其实购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果 购房合同 中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

购房者若想要去非指定银行办理 按揭 ，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。

需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不 交房 ，可以依据合同维权。

购房者使用指定银行真的方便吗

首先大家要知道由于开发商从某个合作银行获得开发贷款，于是开发商便为合作银行争取购房者的贷款业务，排除与其他银行的竞争。

由于是合作银行，银行一般承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。办理手续也会方便许多，减少了购房者的麻烦，办理也相对容易的多。使用指定银行办贷款，开发商也会帮着去催，从而使 购房贷款 者也不会被扣 违约金 。

购房选择在哪个银行贷款，实际上还是要看 贷款利率 ，下款速度。购房者还是要把自己少还 贷款利息 放在首位。好了，关于办房贷就否必须到开发商指定的银行办理的相关内容就介绍到这里，希望我的介绍能帮助到您！

买房子一定要在开发商指定银行贷款吗？

很多朋友在贷款买房时遇到这样的问题：开发商指定使用某一银行的贷款。关于这点，也有不少数的购房者产生了种种疑惑，其中的一个疑惑就是，买房子一定要在开发商指定银行贷款吗？我们能不能拒绝呢？一起来跟我了解一下相关信息吧。

很多朋友在 贷款买房 时遇到这样的问题： 开发商 指定使用某一银行的贷款。关于这点，也有不少数的购房者产生了种种疑惑，其中的一个疑惑就是，买房子一定要在开发商指定 银行贷款 吗？我们能不能拒绝呢？一起来跟我了解一下相关信息吧。

开发商为什么要向购房人指定贷款银行？

要了解这个问题，首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：

1、银行获得该 楼盘 购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争。

2、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任。

3、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

4、合作银行为开发商提供 开发贷款 。

购房者使用指定银行真的方便吗？

首先大家要知道由于开发商从某个合作银行获得开发贷款，于是开发商便为合作银行争取购房者的贷款业务，排除与其他银行的竞争。

由于是合作银行，银行一般承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。办理手续也会方便许多，减少了购房者的麻烦，办理也相对容易的多。使用指定银行办贷款，开发商也会帮着去催，从而使 购房贷款 者也不会被扣 违约金 。

开发商指定银行可不可以拒绝呢？

其实购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果 购房合同 中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

购房者若想要去非指定银行办理 按揭 ，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。

需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人 交房 ，可以依据合同维权。

购房时不使用开发商指定银行的风险有哪些？

如果自己找银行的话，手续可能会繁琐许多，同时存在贷款下不来或者下来。这样产生的后果开发商是不负责任的，而且购房贷款者很可能面临着开发商追讨违约金的风险。

当然，这也是要视合同约定情况而视的。譬如若是购房者与在签订的合同上有注明‘指定XX银行贷款’等相关条款的话，那违约自然是要给成约金的。

以上就是我为大家介绍的关于是否使用开发商指定银行的相关信息了，总之，开发商对银行的指定并非具有强制效力，如果购房者在某家银行能拿到特别低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以和开发商进行协商。如果没有，通常开发商指定的银行的确是贷款申请便利，也没必要一味抵制。希望我总结的这些能够为您带去帮助。

可以不用开发商指定的银行贷款吗？

用户可以不在开发商指定的银行申请房贷。申请房贷时，用户可以自由选择银行。而开发商指定的银行，通常是与开发商有合作关系，审核速度相对来说较快，因此大部分用户都愿意去开发商指定的银行申请房贷。而且开发商指定的银行通常是大银行，大银行的房贷业务更有保障。

至于用户自己去其他银行申请房贷，这样也是可以的。

申请组合贷款的银行是开发商指定的吗

申请组合贷款的银行一般是可以自己去申请的，不需要开发商指定，但是也有银行有规定，有的可以有的不行，所以需要自己去找银行联系，前提是把自己的银行流水、收入证明以及购房合同和相关文件拿来出来给银行看，这样才知道自己有没有资格申请成功。

申请组合贷款的银行是开发商指定的吗

申请组合贷款的银行不是开发商指定的，只要开发商能够接受组合贷款，贷款人符合组合贷款条件的话，就可以自由选择到所有能够办理组合贷款的银行去办理贷款申请。但要注意，组合贷款涉及到公积金贷款，一般情况下公积金管理中心是有指定的贷款银行的，这种情况下组合贷款只能到公积金管理中心指定的银行里选择。

商业贷款转组合贷款要如何办理呢

一般公积金贷款和商业贷款就是常说的组合贷款，商业贷款要想转组合贷款，需要符合一定的条件。当然每家银行对这个事情，条件不尽相同，具体的条件和规定，需要具体咨询贷款的银行。

申请组合贷款需要准备的材料有哪些

1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等;合法的购买住房的合同、协议及批准文件。

2、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

3、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

房屋买卖合同甲方没有指定银行贷款

没有签订协议。房屋买卖合同甲方没有指定银行贷款意味着开发商未于银行没有签订总按揭协议。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

关于开发商不指定贷款银行和可以不在开发商指定的银行贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。