房贷本金和本息哪个划算什么条件？

本金贷款和本息贷款哪个合适

1.偿还本金和本息可根据不同情况决定:

对于前期收益较少的，可以选择等额本息的还款方式缓解当期贷款压力，待未来收益上升后再进行提前还款，也可以节省利息。

对于目前收入较高的人群来说，选择平均资本比较合适，未来收入减少时还款金额也会减少，避免未来入不敷出的风险。

2.等额本息还款与等额本金还款的区别:

两者的主要区别在于:每期等额本息还款金额相同，即每月本金加利息金额相同，贷款人还款压力均衡，但利息负担相对较大；

扩展信息:

1.等额本金还款法:每月本金不变，利息逐渐减少，前期还款压力大，但后期还款金额逐渐减少，总利息负担较少。

2.等额本息法最重要的一个特点就是每月还款额是一样的。本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数不变。即在月供的“本息”分配比例中，前半段支付的利息比例大，本金比例小。还款期过半后，逐渐变大变小。

注:等额本息法中，银行一般是先收剩余本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例会随着本金的减少而减少，本金在月供中的比例也因此增加，但月供总额不变。

3.平均资本法最大的特点是每月还款额不同，呈现逐月递减的状态；它按照还款总月数平分贷款本金，加上前期剩余本金的利息，从而形成每月还款额。所以平均资本法第一个月还款金额最高，之后逐月递减，越多越少。在平均资本定律中，人们每个月还的本金数额总是不变的，利息随着剩余本金的减少而减少，所以每月还款额逐渐减少。一般情况下，等额本息支付的总利息比平均资本多，贷款期限越长，利息差越大。

贷款本息好还是本金好？真正要节省利息就看这里

;     在申请房贷时，很多借款人在选择还款方式时，会有一定的犹豫。常见的还款方式有等额本息和等额本金，各有优劣之处，很多借款人都不知道如何选择。贷款本息好还是本金好？真正要节省利息的话，就看这篇文章吧！

贷款本息好还是本金好？

      首先来看贷款选择等额本息的有点，借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减，能够最大程度的减轻借款人的还款压力。但缺点是，总体利息支出比较多。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。应每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

      如果借款人选择的还款方式是等额本金，有点就是总体利息支出较低，随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

      按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多。但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。

      如果借款人的经济条件本身没有那么充足，强行选择等额本金的话，很有可能导致压力巨大，贷款逾期。总的来说，选择适合自己的，才是最好的还款方式。

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贷款本金和本息哪个划算

贷款等额本金和等额本息两种还款方式，如果单看要付的利息肯定是等额本金划算，且更适合提前还款的，因为它每个月还的本金是一样的，减少的是利息，而等额本息里的本金是递加的，前面还的利息较多。但是等额本金前期的还款压力比较大，如果可以接受就建议选择等额本金。

等额本金和等额本息区别分析：

等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;

等额本金又叫递减还款法，每月本金保持相同，利息不同，前提还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息，多支付了利息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息，而不是本金，因此会觉得吃亏不少。

总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的降低。

在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息;等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

从以上可以看出等额本息和等额本金二者之间的区别。实质上，2种还款方式是一致的，没有优劣之分，只是在需求不同时，才有了不同的选择。在选择贷款方式时，大家可根据自己的实际情况，选择适合自己的方式。

贷款选本金还款还是本息还款好？

关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。

等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。

等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。

等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。

等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。

举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。

这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。

贷款本息好还是本金好

按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多。但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。

拓展资料：

等额本息，借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减，能够最大程度的减轻借款人的还款压力。但缺点是，总体利息支出比较多。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。应每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

等额本金，就是总体利息支出较低，随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

临近银行年中贷存比考核，虽然遇到央行降息，但资金市场短期利率却逆势上涨，尤以一周利率涨幅最大。1周利率从2.4567%涨至4.3083%，涨幅高达75%，2周和1个月利率涨幅均超过40%。

原本信誓旦旦坚守"基准阵地"的中小银行为何无法坚持，五大行面对中小银行上浮置顶的挑战，却又为何按兵不动呢?

中小银行的"坚守"似乎并不可行，而此前一些中小银行之所以按兵不动，也是处于观望状态，而今，这种观望似乎已经结束。虽然五大行在存款利率上低于中小银行，但也没有形成太大差距，这对于五大行的存款来说，影响微乎其微。

而五大行与中小银行不同的是，他们有更好的声誉和风险管控，这使得客户更愿意把钱存放在那里。

在贷款未到期前，不管利率如何调整，一律按合同利率计息。合同中规定的贷款期限到期后，不再实行原合同利率。贷款合同期内原则上执行合同利率。

一年期以内贷款遇利率调整仍执行合同利率;一年期以上贷款遇利率调整时，借贷双方按照合同约定确定贷款利率，合同中约定调整的，在合同期间可按月、按季、按年调整，合同中无约定调整的，仍执行原合同利率。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。若新利率低于原利率，在签订展期合同时一般按原利率确定或按照有关法规双方协议确定。

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