东莞二手房贷款利率？

东莞二手房贷款流程是什么？

东莞二手房贷款流程

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

希望对您有所帮助

外地一套房贷款还未还清，在东莞买首套二手房，首付和利率分别是多少？

二手房贷款利率是多少？

1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金

2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率

3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

贷款买二手房要多少首付？

1、购买二手房使用商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。

2、购买二手房使用公积金贷款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

3、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

4、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套

2022年东莞各银行二手房贷款利率

分首套还是二套。

在首套房方面，首付比例三成，各大银行利率上浮区间都在5%-15%之间，其中广州银行，广发银行，兴业银行3家银行的首套均上调5%

二套房方面，首付比例为四成。各大银行利率上浮区间都在10%-25%之间，多数银行二套房都只上浮15%，广州银行二套房利率上浮幅度最高，达到25%。

其中值得注意的是，但仍有中信银行、华润银行、招商银行、南粤银行等4家银行停止二手房贷业务。

东莞万科金域华庭是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答万科金域华庭小区相关问题。

万科金域华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科金域华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科金域华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万科金域华庭二手房交易注意事项有1、进行万科金域华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科金域华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科金域华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科金域华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

东莞新基居民公寓是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答新基居民公寓小区相关问题。

新基居民公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新基居民公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新基居民公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新基居民公寓二手房交易注意事项有1、进行新基居民公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新基居民公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新基居民公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新基居民公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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