信用贷 买房？

买房贷款需要夫妻双方征信吗

_买房贷款需要夫妻双方征信。

夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。

申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。

每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗

买房贷款需要查夫妻双方的征信。婚后买房，哪怕只以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。夫妻一方征信不良怎么申请房贷减低贷款成数，提高贷款利率。

拓展资料：

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款金额 X 首期还款额 = 月还款

有2种贷款方式:一般分为:等额本金和等额本息!

等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款!

等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款!

例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息)

30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金)

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款?

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

夫妻一方信用不好可以贷款买房吗

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2.个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3.购房协议书正本。

4.房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6.开发商的收款帐号1份。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

按照《民法典》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

【拓展资料】

查询个人信用报告的方式：

根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》规定：

个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

（一）本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

（二）委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

征信对于现在互联网时代而言是非常重要的。如果征信不好，人们很难在社会上实施特定行为。例如，征信不好涉及到贷款困难的问题，因为征信不好，说明在还款能力上或者贷款人本身存在问题，银行不会承担这样的风险。

夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办？试试这两种方法

;     贷款买房跟个人信用消费贷款不一样，个人信用消费贷款看重的仅仅只有个人征信，与家人无关，而买房贷款会以家庭为单位整体考虑，除了个人征信及名下负债以外，还要查询配偶的相关情况，尤其是夫妻共同贷款买房，那双方的个人资料肯定是都要提供的，如果有一方征信不好怎么办呢？

一、夫妻贷款买房有一方征信不好是否会有影响？

      夫妻有一方征信不好，不仅会影响夫妻共同贷款买房，同时也会影响另一方以个人名义买房。

      因为申请贷款买房时，银行需要同时审查夫妻两人的资质信息，包括夫妻双方的身份证、各自的工作收入证明、两人的征信报告等等。

二、夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办？

1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正

      比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的；又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。

2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率

      有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是降低影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。

      以上就是关于夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办的相关内容，希望能对你有所帮助。

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