商业贷款下来了？

商业贷款后可以再贷公积金贷款吗

可以。满足公积金贷款条件即可操作贷款。

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

1、具有XX市常住户口或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

8、房地产置业担保公司出具的担保证明；

9、公积金中心要求提供的其他材料。

办理程序

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

注：

1.住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

2.申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

商业贷款也可以提取公积金还房贷吗我是商业贷款买的房，现在想把公积金的钱提出来，，可以吗？

可以的，只要符合提取条件，缴纳公积金6个月或1年或公积金余额大于1万（各地公积金中心规定不一样的）

商业贷款后能一次性把公积金里面的钱全部提取吗？

你所说的这种情况也就是说在商业贷款成功以后这个时候是否可以把住房公积金里的钱全部取出，根据现在的相关法律规定来说，当然是可以的，这个时候只需要在手机微信里面或者是支付宝的APP里面选择住房公积金账户绑定你的身份证信息和银行卡信息，然后点击里面的资金进行提取，这个时候一般情况下会在两个小时之内就会把提取的资金转到你指定的银行卡里面，然后再与银行卡里面的资金转入到相对应的商业银行贷款的银行卡账户里面就可以进行还款了。

同一房屋已经商业贷款了还能再进行公积金贷款吗

同一房屋已经商业贷款了还能再进行公积金贷款。两种贷款是互不影响、互不干涉，这样的贷款方式叫做组合贷款。申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款的审核手续。

办理商业贷款一般需要具备这些条件：

1、借款人可以提供合法并且有效的身份证明；

2、借款人可以提供有效居住证明；

3、借款人有稳定的职业和收入来源；

4、借款人年满18周岁；

5、借款人具备偿还贷款本息的能力；

6、借款人落实抵押担保条件；

7、借款人具有完全民事行为能力。

公积金贷款的条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；

3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；

4、信用状况良好；

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内；

6、支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%；

7、以所购住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵押担保；

8、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

商业贷款买房子可以一次性提取住房公积金吗

商业贷款买房子可以一次性提取住房公积金.

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

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