工行房屋装修贷款需要什么手续？

工商银行个人住房装修贷款申请流程

;     装修一件劳心费力的事情，由于很多人在买完房子之后，剩余资金不多，所以经常出现没钱装修的情况，

      的出现就帮助购房者解决了这一问题。下面就来为大家介绍以下工商银行个人住房装修

      流程。

一、什么是装修贷款

      银行房屋

      又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。

二、贷款对象

      具有完全民事行为能力的自然人。

三、贷款基本条件

      1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

      2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

      3.有工商银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

      4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料;

      5.具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设;

      6.我行规定的其他条件。

四、贷款额度

      我行发放的个人住房

      单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。

五、贷款期限

      最长不超过5年，且不办理展期。

六、贷款预期年化利率

      个人住房

      按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行;贷款期间如预期年化利率变动，按中国人民银行的规定执行。

七、须提供的资料

      时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

      1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;

      2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;

      3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;

      4.住房装修工程施工合同;

      5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;

      6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;

      7.在工商银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;

      8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件);

      9.工行要求提供的其他文件或资料。

      以上内容仅供参考，最终解释权属工商银行。部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。

工行装修贷款怎么申请？注意这些事项

;     很多人为了贷款买房，辛辛苦苦攒的钱用来交了首付，等装修时才发现钱不够了，这种情况可以去申请银行的装修贷款，比如工行的个人家居消费贷款。不过在申请前，最好先打听清楚贷款的办理条件、所需资料等事项。

      个人家居消费贷款是中国工商银行向借款人发放的用于装修、装饰住房，购置住房装修材料、耐用消费品和其他大额消费品的家居消费用途的人民币贷款。贷款最高金额可达100万元，贷款最长期限可达5年，以下是申请时需要注意的事项：

一、申请条件

      1. 具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18(含)-65(含)周岁之间。

      2. 具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明(或有效居住证明)。

      3. 在工行零售内部评级系统中评定的客户及该笔贷款评分符合相关规定。

      4. 具有良好的信用记录和还款意愿，在工行及其他金融机构贷款无不良记录。

      5. 有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

      6. 能提供工行认可的合法、有效、可靠、足值的担保，或具备个人信用贷款条件。

      7. 有明确、合法、合规的贷款用途。

      8. 在工行开立个人结算账户。

      9. 贷款人规定的其他条件。

二、申请资料

      1. 《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》。

      2. 借款人有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件。

      3. 个人还款能力证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资预期收益证明、租金收入证明、在工行或他行近6个月内金融资产证明等。

      4. 贷款用途证明资料。包括住房装修合同、商品购销合同、消费定金收据及其他用途证明。

      5. 采用抵押担保的，要提供抵押权属证明。

      6. 采用质押担保的，应提供符合工行个人质押贷款规定的有效质物证明。

      7. 采用信用或自然人保证担保的，应提供符合工行规定的借款人或保证人相关资料。

      8. 采用复合担保和部分担保的，应按照不同贷款方式的要求一并提供相关资料。

      9. 贷款经办行要求提供的其他文件或资料。

工商银行装修贷款

;      一、装修贷款对象

      具有完全民事行为能力的自然人。

二、装修贷款详细

      1、装修贷款额度

      工商银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用工商银行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。

      2、装修贷款期限

      最长不超过5年，且不办理展期。

      3、装修贷款预期年化利率

      个人住房装修贷款按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行；贷款期间如预期年化利率变动，按中国人民银行的规定执行。

三、装修贷款条件

      1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

      2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。

      3.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

      4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料。

      5.具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设。

      6.工商银行规定的其他条件。

四、装修贷款材料

      申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向工商银行提交如下文件：

      1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件。

      2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明。

      3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明。

      4.住房装修工程施工合同；

      5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。

      6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

      7.在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件。

      8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件)。

      9.工行要求提供的其他文件或资料。

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