信贷工作中存在的问题分析？

个人贷款常见问题有哪些？

;     在贷款过程中，人们总会遇到这样那样的常见问题不会解决。今天，汇总了一些大家在常见的贷款模式中的常见问题，大家可以了解一下。

一、什么是二次抵押？

答：所谓二次抵押是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分可以再次抵押贷款。

【举例】一套评估价400万元的房产，银行往往只按65%的价值办理抵押贷款，还有140万元的价值如同闲置。一些急于扩大融资的民营企业可以用房产的剩余价值来做抵押，也就是二次抵押。

二、二手车可以申请个人汽车消费贷款吗？

答：

      据了解，在很多城市都开通了二手车消费信贷业务，建议大家可以去当地的银行了解一下是否有此业务，如果有的话就好办了。汽车消费贷款流程如下：

      1.到经办行或经销商处咨询

      2.与经销商签订购车合同

      3.向银行提出贷款申请并提供资料，借款人支付首期车款

      4.审查贷款人提供资料合格后，与借款人签订合同

      5.经销商协助借款人办妥车辆上牌、登记等手续后发放贷款将贷款划入经销商账户，借款人提车

      6.借款人每月按时归还本息本息还清和新车的信贷业务没有本质区别，建议大家多咨询。

三、失业人员自主创业怎样申请创业贷款？

答：申请创业贷款的人需要满足以下条件：

      1.年龄在18周岁以上60周岁以下；

      2.有创业能力和创业项目、有稳定的经营场所、从事个体经营或种养殖业；

      3.自筹资金不足的下岗职工等人员可以申请。

      通常下岗员工申请的创业贷款无需抵押担保，个人贷款最高额不得超过2万元(具体与贷款地方和申请行有关)，贷款期限最长不得超过2年，此外，下岗再就业创业贷款的预期年化利率，执行中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率。对于从事微利项目的，由中央财政据实全额贴息。

四、申请装修贷款需要提供哪些申请资料？

答：大家只需提供二代身份证、工作证明、收入证明、居住证明及装修合同。如暂无法提供装修合同，大家也可以签署一份“贷款用途承诺书”，写明贷款将用于装修即可。

五、所有的二手房都能办抵押贷款吗？

答：一般需准备二代身份证、居住证明、经营收入证明、经营场所证明、营业执照、企业工商登记信息。具体材料以贷款经理通知为准。

贷款发放存在的问题

贷款发放存在着营私舞弊的现象。比如明知道他无能力贷款，但通过私人关系。可以找假的借款人来替代借款。

银行贷款风险有哪些

贷款的风险有以下：

1、不能正常还贷

不能还贷指商业银行在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分。

2、抵押不能变现

抵押不能变现即抵押权的不能实现，是指抵押财产所担保的债权已届清偿期而债务人未履行债务时，由于抵押物的损坏、严重缺失，债务人的违法行为至使抵押物被收缴或征用，抵押设定无效或被撤销等原因，导致抵押权无法行使。

3、质押不能实现

质押不能实现是指债权已届清偿期而未获清偿，因质押物的损坏，灭失或已返还质物人致使债权人无法行使质权或质权的消灭。

4、保证虚置

保证是由债务人以外的第三人向债权人承诺，当债务人不履行债务时，由其代为履行或承担连带责任的担保方式。保证虚置则是因为保证人资格不适格，使保证不成立，或保证人无能力即没有充分的财产保证当债务人未履行债务时来代为履行等因素，使保证流于形式。

5、担保无效

担保是指法律规定的或当事人约定的确保债的履行，保障债权利益的实现的一种法律制度或法律措施。担保无效是指因担保人的主体资格不适格或担保内容的违法等原因，使担保失去法律效力或被有权权力机关撤销。

扩展资料

贷款的注意事项有以下：

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实。

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。

6、要按时还款，避免产生不良信用记录。

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)，而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

参考资料来源：百度百科--贷款风险

参考资料来源：百度百科--贷款

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