贷款余额越多越好吗？

买房贷款额真的越高越好?首先你要有钱

买房 对于一个家庭来说是个较大的支出，申请贷款是帮助解决资金不足问题的常见方式，那么贷款申请究竟多少最合适呢？有人觉得少贷一些少付 利息 ，也有人觉得贷款额越高越划算，其实贷款多少更合适很难用一个答案满足所有人，而是必须通过不同 购房 者的经济状况进行分析。例如，本文中的两个案例对于贷款额就有不同的选择。

案例1：

王先生夫妇已结婚，并育有一个女儿，2人婚后打算买房，后来看中一套100万的房子， 首付 20%的话，总共20万元，那么剩下的80万元都要贷款，按照贷款30年，利率4.9%， 等额本息还款法 计算，每月要负担4000多元的月供，而2人每月工资加起来才1万元，还要抚养孩子。房贷影响了他们的正常生活，于是和父母商量多付一些首付，双方家是普通家庭，能拿出30万元，又找亲戚借了20万元，凑了50万元交了首付，只贷款50万元，每月月供2000多，因为在王先生看来， 房贷月供 控制在3000元以内才能不影响正常生活。

案例2：

陈小姐大学毕业多年，年底要和相恋多年的男友结婚，两家人打算共同出资买婚房，他们看上的房子是300万，首付30%的话，应该是90万，剩下210万都要贷款，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月月供1万多，陈小姐和男友每月工资加起来有4万元，双方家里条件也还算殷实，支付100万首付没问题，小丽他们打算贷款200万，因为在他们看来，即使贷款了也没有影响正常生活，手里富裕的钱可以用来投资，赚取的利息完全够偿还房贷利息的。

就上文两个案例而言，一个资金不足、还款能力偏弱，另一个资金充足还款能力也比较强，两个家庭的经济差别决定了他们对房贷的选择。王先生夫妇需要在一家日常开销的基础上判断房贷额度，主要考虑的是生活舒适度问题，而30%可以说是房贷月供占比的舒适度分界线。案例2中的准夫妻收入较高，考虑的主要是理财的问题，1万多的还款额不会给其生活质量造成影响，70%的贷款额就是合适的选择。

通常，银行方面处于对风险的考虑会对借款人收入进行评估，要求月供不超过借款人（家庭）月收入的50%。而具体在申请贷款时，借款人则应该根据自身财务状况进行比银行更为客观准确的评估。买房无论贷款额还是贷款年限，不能说贷得多就一定好，贷的少就一定不好，而是要达到“组合”的状态，减少购房成本是一方面，也一定要在自己负债能力（经济承受能力）范围内，要思考负担房贷后自己想要什么样的生活，毕竟每个人的经济能力、家庭状况不同，适合自己的才是的。

贷款余额是越多越好吗？应是越少越好

;     办理过买房贷款的人，对于贷款余额应该是比较了解的，平时查看手机银行或者个人网上银行的贷款详情时，就可以看到贷款余额的具体数字，那么这个数字代表什么呢？贷款余额是越多越好吗？接下来我们一起来了解一下。

一、贷款余额是越多越好吗？

      不是，应是越少越好。

      1、贷款余额表示剩余待还的贷款总额，也就是剩余的负债，表明还欠银行多少钱。

      2、贷款余额=贷款本金-累计已还本金，不包括贷款利息。

      3、贷款余额越多，表示剩余负债越多，贷款余额越少，表示剩余所欠贷款本金越少，已经偿还得差不多了。

      4、贷款余额为0，表示贷款全部结清，该笔负债解除，身份不再是债务人了。

      所以，理解之后不难得出，贷款余额只有越少，人的还款压力才会越小，相对才会更轻松。

二、注意区分贷款余额和贷款金额

      1、贷款金额，是最开始的一个负债总数值，贷款余额是剩余负债数值，贷款余额小于等于贷款金额。

      2、贷款金额也并非是越多越好，贷款金额越多，负债越大，还款压力也大，剩余的生活开支金额就会相对越少，用钱计划安排的太死板、绷得太紧并不好，一旦断掉，就会产生一系列的影响。

      3、贷款金额是由银行审批确定的，不能自己想贷多少就贷多少，而贷款余额可以自己控制，如果收入增多，有大笔资金闲置，就可以申请提前还款，提前还款一部分或者提前结清，都能加速贷款余额减少。

      以上就是关于“贷款余额是越多越好吗”的相关内容，希望能对你有所帮助。

涉农贷款余额越多越好吗

涉农贷款余额不是越多越好。涉农贷款余额越多代表农民欠银行的钱越多，这并不是一间好事，会造成农民负债压力大。所以涉农贷款余额不是越多越好。

贷款金额越多越好还是越少越好？

1、全款买房还是贷款买房，要结合自身情况。如果你确实很有钱，又没有其他投资渠道，全款比较合适。虽然现在LPR利率下降，总利息也基本是贷款额的1倍。

如果你是刚需，家里帮助的比较少，建议贷款买房。这样可以稍微买个大点的，起码能满足三口之家的生活需要。比如套二的房子，面积在80平米以上。即使以后要二胎，换不起房子，也勉强可以居住。

2、贷款额度要量力而行。银行审批贷款通常是要收入达到月供的2倍。这都是有科学依据的。有很多人为了拿到更多的贷款，就把夸大自己的收入。其实这样在如今的经济环境下，是很不理智的选择。在漫长的还贷过程中，一旦有个意外情况发生，会变得束手无策。所以贷款不是越多越好，要保留1~2年的生活开支费用比较好。

3、全款买房也要不要倾其所有。买房之后，还有装修，结婚、生子，后面花钱的项目很多。手里保留必要的资金很关键。不要把自己逼得太紧了。因为2020年，很多意想不到的事情可能会发生。有备无患，比如口罩涨价，你有钱，一样可以买到。粮食涨价，能吃到的首先是有钱人，而不是有房子的人。

总之，全款买房还是贷款买房，大家可以自己看看我举的例子，对号入座一下。喜欢稳健的，又不想投资其他行业，有钱，就全款买吧。喜欢挑战的，不管有钱没钱，都贷款买吧。无论哪种，在2020年，刚需买房，都要给自己留点余地。

温馨提示：1年期和5年期LPR（贷款市场报价利率）迎来“双降”。

贷款余额说明什么

银行的贷款余额就是银行发放的目前还没有收回的金额。贷款余额越大说明这家银行的资产业务越大，并不说明其他。风险大小与业务大小无关，与资产质量有关，同样的资产质量比例，规模越大当然风险资产总量也大，或者简单地不完全准确地理解也就是风险也相对较多。

【拓展资料】

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

如何获得最低银行贷款利率：选择利率最低的银行申请贷款，虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。注意个人征信，保持良好的征信；银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

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