按揭房信用贷款的银行？

按揭微利房放大贷的额度

一般最高单笔可贷50万。

按揭放大贷，按揭时间越长，放大倍数越高，可贷金额越高，按揭满3年一般最高可放大100倍。如月供4000，还款3年最高可贷40万。

按揭房放大贷的年利率一般控制在8.28%-15%之间。具体利率要由借款人所选渠道及产品、借款人资质条件等因素综合决定。

按揭放大贷属于信用贷款，所有信用贷款的贷款年限一般情况为1-3年，3年比较常见，最长为4年（48期）。

房贷能贷净房款的五到八成，根据相关规定，首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

如果贷款人名下的房产符合银行对于抵押物的要求，就可以将该房子作为抵押物，然后去银行申请抵押贷款。一般来说，如果用商铺、写字楼、办公楼等房产作为抵押物，银行经过综合评估后，贷款人可以得到评估价的6成左右金额。

如果贷款人用自己的住宅来作为抵押物的话，银行一般会给出评估价7成以上的金额。如果贷款人用工业厂房等房子作为抵押物的话，银行一般只会给评估价5成左右的金额。

另外需要提醒大家的是，贷款人自己请的评估公司给出的估算金额是没有效的。需要以银行认可的评估公司出来的评估价格为准。如果贷款人用住宅作为抵押物申请贷款，如果是消费用途，额度不会超过100万。

也就是说，如果贷款人名下的住宅价值500万，贷款人申请抵押贷款，如果用途是消费用途，那么银行最多给到100万的贷款额度。如果贷款人用作经营用途或其他用途，一般能够申请到350万左右的贷款额度。

我是杭州银行服务程晨，希望我的回答能帮到你。

; 信用卡和个人住房贷款都是银行主营的信贷业务，有过申请房贷经验的朋友们可能会知道，在申请了房贷之后，银行也会顺便给贷款人一下信用卡业务。有朋友咨询，房贷附带信用卡额度一般是多少？一起来看各大银行房贷附带信用卡额度吧！

房贷附带信用卡额度一般是多少？

贷款人在银行办理房贷之后，银行就会默认贷款人属于较优质客户。在贷款人有房子抵押的情况下，银行觉得贷款人的风险程度较小，为了完成发卡任务，银行就会在房贷放款时，给贷款人一下信用卡办理业务。

比如招商银行，贷款人在招行办理了房贷之后，一般银行会给贷款人金卡业务，固定额度在10万元-50万元之间。如果贷款人月收入没有那么高的话，招行也会办理不是金卡或普卡的信用卡，一般是3万-5万左右。

建行的房贷附带信用卡额度一般会在1万-5万元之间，如果贷款人资质较好，资产、学历、工资都比较优异的话，也可以申请到白金卡，额度在5万元以上。

但大部分情况下，银行在贷款人办理房贷之后，送的都是普卡或金卡。像白金卡这样等级高、额度大的信用卡，还是需要贷款人有了一定的经济实力和资信积累之后，才能去主动申请。当然了，如果贷款人的用卡习惯良好，随着后续用卡累计的良好记录，房贷附带信用卡的额度会涨得比较快。

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; 相信大家在生活中或多或少都遇见过资金短缺的时候，如果只是需要几千、几万元，很多人找亲朋好友借一笔应急即可。如果需要的金额是十万、百万，那么很多人都会考虑去银行申请贷款。按揭房可以贷款多少钱？贷款利率高吗？

按揭房可以贷款多少钱？

贷款利率高吗？

抵押贷款其实也属于商业贷款，贷款利率通常要比纯信用贷款的利率低一些。一般会在基准利率的基础上浮动15%左右。如果贷款人的个人资质较好，也是可以申请到更低利率的。

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