济南主要二手房贷款银行？

知道的说说济南二手房可以贷款吗

可以，但是二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

济南二手房贷款，每个银行的利率一样吗？有了解的朋友给详细解答一下，一样的话是多少？

当然不一样。利率不断的调，建议你还是自己咨询一下比较准。 哪个银行办的快一点，一般招行，交通，中信之类的商业银行快。也得看具体情况。比如你平时存款在哪个行，可能审批就会快。

在济南买二手房子，总价格43W首付10W贷款33W，要去哪个银行哪种方式办理最省钱（除公积金）

每个银行的还款方式都差不多，主要两种是等额本息和等额本金还款。一个是每月等月供，这种方式一开始还得利息较多本金较少，另一种是每月等本金还款，一开还得利息和等额本息一样，但是贷款年限下月供比等额本息高得多。其实两种还款方式的差别就在于你起初还的本金多少，那么越到后来还得利息差别就越大。说简单点，你一开始多还点钱，以后就少还点利息。

每个银行放贷利率都是一样的，这个中国人民银行（央行）规定的。具体贷款银行选哪家其实差别不是很大，你主要根据你的实际情况来看以下几点：

一、多长时间之后能够提前还款，多长时间可以提前还款一次？

二、贷款方式（等额本金、等额本息等）是否能够更改。

三、还款银行离你家或者公司是否近，还款是否方便？

等等

总之建议你多向银行询问这些方面的问题。

对于济南主要二手房贷款银行和济南主要二手房贷款银行的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。