现行房贷贷款利率？

房屋按揭贷款利率是多少

理解为银行贷款年利率为3.85%，假设你存入10000元一年有385元的利息。

银行贷款年利率为3.85%，如果是采用一次性还本付息的计算方法，那么贷款利息为贷款本金*3.85%*贷款期限（年）。而如果使用的是等额本息或者等额本金还款，由于公式较为复杂，这里暂不写出公式，用户可以用网上提供的计算器来计算对应的利息。

总而言之，贷款利率3.85%属于较低的贷款利率，能够以这种利率获得银行贷款，说明用户的信用资质条件非常优秀。

年利率的计算方式为：利息=年利率*存款金额*年数，以1万块钱定期存款方式存到银行两年，年利息3.85%为例，则两年后的利息一共为770元，本金及利息加一起一共就是10770。但如果是以一年定期转存方式，则会享受复利，第一年利息385，第二年利息则为399.8元，本金加利息为10784.8。日利率通常用本金的万分之几表示，它是以日为周期计算利息，具体的计算公式为:日利率=年利率+ 360=月利率+30;月利率则是用本金的千分之几表示，它是以月为周期计算利息，具体的计算公式为:月利率=年利率+ 12=日利率*30。

比如某款贷款产品的日息是万分之五，也就是日利率为0.05%。如果按一个月30天，一年360天进行计算的话。那么，它的月利率就为: 0.05%*30=1.5%， 年利率为: 1.5%*12= 18%。

对于大多数人来说，利率既是-种贷款的成本，也是- -种存款的收益参考。因此，无论是贷款，还是存款。用户务必要清楚它的日利率、月利率以及年利率。之后再根据自己的判断，确定自己是否要贷款或者存款。

除此之外，在民间借贷中的几分利息也是需要用户注意的。这里的几分利息指的是月利率，比如2分利息指的是月利率2%，年利率的话就是2%*12= 24%。用户借款10000元，一年将产生2400元的利息。

贷款买房利率是多少

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

(1)短期贷款

①六个月以内(含)5.60%

②六个月至一年(含)6.06%

(2)中长期贷款

①一至三年(含)6.10%

②三至五年(含)6.45%

③五年以上6.55%

2、首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定(　据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期数-1)×贷款本金;

递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计已偿还本金)×月利率。

5、首套房:在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于30%。

二套房在襄阳市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，二套房首付比例不低于50%。

二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房，第三套房不予发放住房公积金贷款。

目前房子贷款利率多少

现在的房贷利率如下：

1、商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

2、商业房贷二套房利率。目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。

3、公积金贷款利率。贷款时间在5年（含）以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公积金二套房贷款利率。公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

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