额度是贷款吗？

住房公积金贷款额度与什么有关 这四点都要注意

;     各地住房公积金贷款规定都有所不同，对于住房公积金贷款额度的确定和计算也各有方法，这让许多朋友都弄不清楚住房公积金额度怎么算，都想知道住房公积金贷款额度与什么有关。

一、个人月收入

      住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，个人月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额，每月公积金账户的缴存额越大，公积金账户的余额就会越大，那么申请贷款的额度也就会越大。但是个人月收入并非是申请人真实的个人月收入，而是由每月公积金账户缴存额处以缴存比例来确定，而申请人的其他收入无法算入。

二、公积金缴存比例

      其次，住房公积金受公积金缴存比例的影响。由上面的分析可以知道，缴存比例影响每月缴存额，缴存比例月底，每月缴存额就会越低，那么公积金账户余额也越低。不过。各地对于公积金缴存比例都有明文规定，不会轻易变动，一般在8%左右。

三、公积金账户余额

      住房公积金账户还受公积金账户余额影响，公积金账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度，公积金管理规定个人申请公积金贷款的最高额度为账户余额的多少倍，如深圳，贷款额度最高为账户余额的14倍。所以，公积金账户余额越多，贷款额度往往也会越大。

四、个人信用

      无论何种贷款，个人信用都会影响到贷款。对于个人信用良好的客户，贷款额度一般都会提高，而对于个人信用差，甚至存在不良征信的客户，贷款额度往往会降低。

      以上就是关于住房公积金贷款额度与什么有关的问题介绍，希望可以帮助到大家。

银行贷款额度一般是多少？与这些因素有关！

;     现在很多人遇到资金问题，会去银行申请贷款，对于普通用户来说，当然希望额度越高越好，银行贷款额度与很多方面有关，很多人想知道怎么样提高贷款额度，那自然要了解下银行贷款额度的相关内容，今天我们一起来了解一下。

1、行业类别

      去银行申请贷款，需要提交很详细的个人信息，所以你工作的行业与贷款额度息息相关，从工作岗位来说，政府单位、烟草、电力、银行、石油、教师、医生为第一梯队；事业单位、其他国企、央企为第二梯队；上市企业、外资企业为第三梯队；其他企业为第四梯队，行业越好、越稳定，自然贷款额度也会越高。

2、政策

      全国各地有数以千计不同的银行金融机构，各个银行和贷款机构的风控、政策、产品、审件偏好、进件尺度都各不相同，所以就算是同一种情况在不同的银行评估出来的贷款授信额度也都会不一样，所以有条件的小伙伴，可以多走几个不同的机构了解对比一下，选择符合自己的需求的产品。

3、个人资质

      贷款额度与个人资质息息相关，银行在受理你的贷款申请时，会对你提交的资料进行审核，根据你的征信、年龄、职业、资产、收入、婚姻、抵押物等多个方面进行综合评估，最终得出一个贷款授信额度，所以有条件的话，可以提前在银行存款、买投资理财、有房贷业务等，对提高贷款额度有帮助。

公积金贷款额度和什么有关

公积金贷款额度与公积金账户内的余额、当地公积金贷款额度上限、首付款比例、房屋评估价、房屋面积、存缴基数、缴存时间等因素有关。由于不同的地区计算公积金贷款额度的方式不同，因此请以当地公积金中心告知的具体贷款额度为准。

扩展资料：

公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

使用配偶额度的话，额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

银行贷款额度与什么有关？重点是这七条！

;     现在社会压力非常大，很多人都会面临缺钱的问题，银行贷款是比较便捷的方式，不过贷款额度每个人略有不同，主要与以下几个因素有关。今天我们来简单介绍一下，希望能帮到大家。

1、借款人年龄

      25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，不同年龄段贷款额度也会有所不同。

2、借款人职业

      不同用户的工作单位也会影响贷款额度，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业，这类人群还款能力强，贷款额度也会水涨船高。

3、还款能力

      月收入能直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的两倍，稳定的收入能保证足够的还款能力。

4、房屋房龄

      在房贷过程中，银行会考察房屋的房龄，通常要求是20-25年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行可能会被拒贷，简单的来说，房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

5、个人征信

      个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，银行一般会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，征信越好，贷款额度也会越高。

6、借款人购买银行产品情况

      有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款额度。

7、有无犯罪记录

      有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。

哪些因素会影响银行房贷额度？

;     银行贷款是很多购房会选择的方式之一，那么人们关心的问题除了申请银行贷款的条件之外，就是想知道关于银行贷款额度的问题了。下面，就给大家讲一下影响银行贷款额的因素有哪些。

      银行房贷额度取决于哪些因素？

1.房贷首付比

      申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。

      举个例子：

      总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万

      首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。

2.借款人还款能力

      这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：

      月收入≥房贷月供X2

3.房屋房龄

      银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4.个人征信

      个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠预期年化利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

5.保障能力情况

      有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

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