公积金贷款条件?？

用公积金贷款需要什么条件

公积金贷款的条件：

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%；

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

有哪些情形的，不得申请公积金贷款

1、有未结清的公积金贷款；

2、第三次(含)以上使用公积金贷款的；

3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；

6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。

公积金贷款用途：

1、用于偿还贷款，即在正常公积金贷款买房中使用已支取住房公积金的购房首付款和改善性自住住房，如购房所售商品房为二手房，则可以用公积金贷款购买第二套住房。

2、商业贷款用于偿还贷款，即在正常交易期间与借款人共同发放。

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

公积金贷款需要什么条件

1、具有本市常住户口的居民或其他有效居留身份证明文件；

2.借款人及其所在单位全体职工足额缴存住房公积金半年以上；不满半年缴纳两年公积金；

3.所购自住住房符合国家、省、市房贷政策(同时需要满足第二部分要求)；

一共九条。

4.所购房屋首付达到国家房贷政策规定的比例；

5.有稳定的收入来源按期偿还公积金贷款本息，信誉良好；

6.有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；

7.借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；

8.有公积金中心认可的担保方式；

9.法律法规和公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款条件

一、申请公积金贷款的条件有哪些

购房人如果想要申请公积金贷款，以下七个条件必须同时满足：

1)借款申请人的省公积金在长沙缴存;市公积金在湖南省内缴存(包含武汉、广州、深圳、南昌、贵阳、合肥、北京、上海);

2)贷款申请日前连续6个月正常缴存(近期);

3)目前在正常缴存状态;

4)申请人及其配偶无未还清的公积金;

5)申请人家庭所有房产少于2套;

6)申请人及配偶征信没有不良

7)市公积金除贵阳、北京以外，其他省外异地城市借款人需为长沙行政区域户籍，其中深圳公积金异地贷款只可用于借款人购买首套住房。

二、如何确定最长贷款年限?

以下三方面计算后取低者为最终能贷款的年限：

1)按借款人年龄计算贷款最长时间，市公积金男性60岁(有干部证明可贷款到65岁)-男借款人年龄，女性50岁(有干部证明可贷款到55岁)-女借款人年龄;省公积金男性65岁-借款人年龄，女性55岁-女借款人年龄;

2)市公积金最多贷款30年，省公积金最长贷20年;

3)其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

三、面签时需要准备什么资料?

根据买方身份特征的不同，在申请公积金贷款时，面签需要准备以下资料：

1、买方成年，单身

(1)省公积金：本人身份证原件、户口本原件，如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件;

(2)市公积金：本人身份证原件、户口本原件。

2、买方成年已婚

(1)省公积金：夫妻身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、结婚证原件、如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件，配偶要到场;

(2)市公积金：夫妻身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，结婚证原件，配偶要到场。

3、买方成年离异

(1)省公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、离婚证原件、离婚协议或法院终审判决书原件、户籍和购房所在地的不动不动产权证明，如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件，原配偶不需要到场;

(2)市公积金：本人身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，结婚证，原配偶不需要到场。

4、买方丧偶

(1)省公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、配偶死亡证明原件、结婚证原件、户籍和购房所在地的不动产权证明，如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件;

(2)市公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，配偶死亡证明原件，结婚证原件。

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