贷款最多可以贷多久？

请问一下全款房贷款一般能贷多长时间？

全款房如果抵押给银行做消费贷款的话，最多可以贷款10年。抵押给银行做个人经营贷款，最多可以贷款20年。不同的贷款类型，其贷款利率会有些许不同。申请人可以根据自己的用途来申请贷款，毕竟贷款的用途也是银行审核的标准之一。

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房贷可以贷多少年?最多到多少岁

按照银行贷款规定来看，房贷最多可贷年限是30年。一般银行会按照法定退休五年后的年龄（男65退休，女60退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限了。

也就是说，房贷最高可贷到65岁，当然具体情况要以申贷行规定为准。比如说工商银行购房贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年，房贷最短1年，最长30年；而光大银行借款人年龄与贷款时间不能超过65年，房贷最长期限为30年。

拓展资料：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

申请条件

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

房屋抵押贷款最多能贷多少年

比如：个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款期限存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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购房贷款年限如何规定？房屋贷款最长年限多久？

购房贷款年限如何规定？

购房办理贷款的最多期限是30年，可是不一样贷款还款方式的贷款年限要求有一点不一样：

1、商贷：具体贷款年限要根据个人的年龄进行计算，一般来说，男士不超过65岁，女士不超过60岁。新房的最多贷款期限为30年，二手房最多期为15年。

2、公积金房贷：贷款期限最多不超过30年，借款人年龄不超过我国法定退休年龄，即男不超过60岁、女不超过55岁。借款申请人及配偶均合乎申请办理公积金贷款要求的，可按照剩下参加工作时间比较长的一方测算贷款期限。

3、组合贷：组合贷里的公积金房贷与商业贷款期限务必一致，与此同时中规定的最多贷款期限均不超过法定退休年龄，即男士60、女人55岁。

房屋贷款最长年限多久？

一样借款100万，还10年、20年和30年，同样阶段，每月月供信用额度是不一样的。简易思考一下就明白，一定是贷款年限越久，每月的月供越减少了。但贷款年限短也是有短带来的好处，贷款年限短得话，借款所形成的贷款利息就特别少，但是每一个月的还款压力就大了，假如这一占比太高一定会危害日常的支出和生活品质，但好在这能通过调节贷款期限来调节，一般要求月供不得超过收入50％。

挑选贷款年限的时候也要考虑到下列条件的限制：

1、房产性质

挑选贷款年限会遭受很多方面限制，并不是买房者想选多久就选多久，一般普通住房房屋产权年限为70年，贷款年限长为30年；商业用房和房，房屋产权年限为40年或者50年，贷款年限长为10年；私有产权出让房、拍卖房长贷款期限为20年。

2、房龄尺寸

假如是借款购买二手房得话，在确认贷款年限以前，买房者需注意一下二手房的房龄，买二手房时，贷款年限也会受到房子年龄影响的。房龄是以该房屋竣工交付之日逐渐去算计，房龄越老，贷款年限就越少。二手房房龄和贷款年限总和不得超过30年，部分银行要求不得超过40年，也有的要求不超过50年。主要还是看各银行的相关规定，及其房子的实际情况，例如地区、使用价值等。

3、借款人年龄

除开房屋的房龄以外，挑选贷款年限的时候还会应当融合借款人的年龄选择，通常银行接纳20岁年轻人和50岁中年人的申请贷款。买房的时候，借款的期限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄总和不能超过65岁（或70岁）。

4、个人实力

挑选比较长的贷款年限还款压力非常小，那么选择较长的贷款年限对买房者整体实力规定就非常高了，在按揭买房时，个人收入证明可以直接反映借款人的偿还能力。一般情况下，高收入群体，金融机构可能提议贷款年限相对性短些；假如借款人收入分析相对性较弱，银行将提议贷款年限相对性长一些。

买房贷款主要分商贷、公积金房贷和组合贷三种，按揭贷款的贷款年限也有所不同。各银行业住房按揭贷款的最多贷款期限为30年。每单贷款年限由银行根据借款个人的年龄、参加工作时间、偿还能力等多种因素与借款人协商确定。

(新)借款人购买住房的，贷款期限最多不超过30年;借款人选购商业用房和“商住两用公寓”的，贷款期限最多不超过10年;借款人年龄加贷款年限最多不超过70年(平安银行)(旧)按照国家法定退休年龄，女的最多能够贷到55岁，一个男的最多能够贷到60岁。

房贷压力是什么？如何解决房贷压力？购房贷款最多能贷多少年？

房贷压力是什么？如何解决房贷压力？

刚步入社会的青年都希望有着属于自己一个家。所以大部分人都会选择住房贷款,此后我会让自己承受上房贷的压力,很多人都会担忧假如住房贷款还晚了怎么办?下面就由我们一起来科普一下专业知识。

住房贷款晚还一天,假如你有一次并没有还款,则需要计入自已的个人征信系统,如果你超出三次并没有准时还款频次,你就有有可能被系统软件列入黑名单,假如这样的话,您之后申请办理贷款、银行信用卡等有可能被回绝,所以还是要高度重视准时还款,每一次转款应当提早一个月,一般的银行都是会提早3天通知你账户资金不够,请准备资产准时还款,那时就必须要马上还了。

叙述

住房贷款晚还款有什么不良影响

住房贷款晚还款,一是不会造成逾期利息,二是会影响到个人征信记录,自然坚持不还款,那还会产生更严重的后果,例如起诉,被拍卖房产这些。假如是一不小心晚还款的,一定要在回忆起这件事情以后马上还款,不要等下一个还款日再还,托欠越长,危害越大。

借款规定

1.最先必须满足未贷款2次(结清也算);

2.次之并没有不良信用记录或者有贷款逾期但银行接纳范围之内;

3.再度务必达到18岁(一般是要满22岁银行才较为很有可能发放贷款);

4.其他资料:购房首付款或收条、收入证实(或银行水流,证实月收入是贷款月供的两倍之上)、结婚证明(已经结婚或单身)、户口簿、个人公积金(若是有交得话)、身份证件(或军人证等)、个人社保或个人纳税证明、房产评估汇报。

假如本期或短期内发生资金短缺还不上,能够积极打给银行,要求宽限期还款期,银行有此项业务流程,技术专业叫”贷款展期“,虽然贷款展期还会纪录欠佳,但然后再贷款”贷款展期“做为不良信用记录,表现出了就是你有较好的还款意向,有别于”恶意拖欠“个人行为。

假如家庭变故或碰到困难,住房贷款无法廷续下来,好的办法就是尽早将房地产卖出,一部份购房款做为还款,剩下部分存着自购,那样比银行拍卖房产所得的剩下购房款需多许多而且不会纳入银行的信用黑名单,也不会影响往后的贷款申请办理。

根据自身自身的能力有效贷款,不能太过随便,与此同时,也不能够在明知自己还不上贷款前提下还依然借贷款,那般只会让你自身压力着住房贷款产生得工作压力,对自身对家庭都会造成不良影响。

因而,切不能将托欠住房贷款,认真工作,早日解决房贷的压力,早日安心的住入自身舒适的大房子!

购房贷款最多能贷多少年？

1、有关房贷多少年适合这种情况不能一概而论，不同类型的买房者一定要考虑收入和自身的经济情况。一般来说，贷款限期越久，每月的还款额度就越少；贷款限期越少，每月的还款额度越高。

2、假如贷款人收入平稳且非常高，则适宜挑选短期内贷款。时长越少，贷款利息越低。针对仅仅是为了高收入临时资金周转的人来讲，能够节省许多房贷的贷款利息。收入不稳或收入低的人，考虑到到自己的收入难题，增加期限比较划算。尽管挑选房贷的使用期限与营运商自已的经济实力有密切关系，但权威专家来看，存在不同类型的洞天。3、以目前的房贷利率计算，一般提议营运商挑选15—20年还款期限，那样支付的利息总额比较合理。

一般来说，买房贷款可贷到是多少，必须充分考虑消费者的本人经济实力和贷款的年限和数额。银行也综合考核多方面的标准，假如本人经济实力好，自然贷款时才可以多借款，花费时间。

房产证抵押贷款最长能贷多长时间？

;     根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。首先，我们来了解一下哪些是难抵押的房产证类型！

一、哪些是难抵押的房产证类型？

      面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

      了解了难抵押的房产证类型，就进入今天的正题吧！那么房产证抵押贷款最长能贷多长时间？能贷多少成呢？

二、房产证抵押贷款最长能贷多长时间？

      如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

      而具体房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度，是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑，往往评估的房产价值比市场价值略低一些，一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押，通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。

三、房屋抵押贷款能贷多少成？

      房屋抵押贷款能贷多少成？贷款成数，银行也有明确规定的，一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成，最高8成，一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成，如果个人的条件特别好，而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。

关于如何能多贷款多少时间和贷款最多可以贷多久的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。