个人住房贷款利率是固定的吗？

中行固定利率个人住房贷款的办理条件都有哪些？

申请中行固定利率个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议。购买期房（建筑工程进度必须符合有关政府和金融监管机构的相关规定）应提供手续齐全的房屋建设和销售合法性证明文件（项目与贷款人有合作协议的除外）；

4、已支付不低于所购住房全部价款30％的首期购房款，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；

5、提供经贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

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请问中国银行固定利率个人住房贷款是什么？

中国银行固定利率个人住房贷款介绍：

固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的在一定期限内利率固定不变的商业性贷款。

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中国银行固定利率个人住房贷款期限大概是多久？

中国银行固定利率个人住房贷款期限：

购买一手住房的，贷款总期限最长不超过30年；购买二手住房的，贷款期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和最长不超过30年。在此前提下，固定利率个人住房贷款期限品种有两种：

1、3年期固定利率：在借款期的首3年，利率固定不变；若借款人申请的住房贷款期限超过3年，则3年后借款人可选择剩余贷款期限使用浮动贷款利率或固定利率，并以书面形式向中国银行确认。借款人在签署借款合同的同时，可向中国银行购买利率选择权，以使自己有权利选择在第二个3年期（即贷款期4-6年）继续按照前一个三年期的利率执行或按照选择权执行日当天的挂牌利率执行（此选择权不可提前执行）。

2、5年期固定利率：在借款期的首5年，利率固定不变；若借款人申请的住房贷款期限超过5年，则5年后借款人可选择剩余贷款期限使用浮动贷款利率或固定利率，并以书面形式向中国银行确认。

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