个人住房贷款取消？

房贷还完以后能取消吗

两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少；而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限；而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。

当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了

而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。

拓展资料：

怎么还房贷最划算

1、 分阶段还款法

分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

2、双周供还款法

双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3、组合贷款

大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

房贷提前还款注意事项

大部分银行对提前还款的时间有要求，若未还满规定时间就提前还款的话，将收取一定的违约金，不少银行规定的是一年，也有的银行规定的是三年。因此，客户若不想交违约金的话，最好按时逐期偿还房贷满一年或三年后再申请提前还款。

虽然不能刚办下房贷就提前还款，但提前还款的时间也不要太晚了。因为若是到了还款后期再操作提前还款的话，此时利息基本都还得差不多了，就算提前还，也减免不了多少利息，并不划算，客户在还款中前期申请提前还款会比较好。

房屋抵押贷款签了合同还没放款 可不可以取消贷款？

可以取消。

1、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

2、当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

3、当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

扩展资料：

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立；采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

下面为你介绍住房抵押贷款

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式

我在农业银行办理了提前还贷款。不想还了可以取消吗

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月18日，如遇业务变化请以实际为准。）

住房贷款在审批中，现在还可以撤销换其它银行吗

现在可以撤销换其它银行，但是会对征信有影响。

一，房按揭已经成为购买住房付款的主要方式，二手房贷款也已经是二手房交易的重要付款方式，毕竟随着住房价格越来越高、住房总价格越来越大，全额付款已经越来越困难，即使那些可以全额付款的人，也希望通过住房贷款来减轻自己的付款压力，提升更大的现金流。从银行的角度看，个人住房贷款已经成为银行的重要贷款投放点，央行公布的数据显示，2018年末，个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%，根据上市银行2018年年报，六大国有银行新增贷款5.13万亿，其中个人住房贷款的额度2.53万亿，几乎占据了新增贷款的半壁江山。因此，个人住房贷款虽然经常遇到房地产调控政策的影响，但从根本上并不存在投放的政策性障碍。

二，贷款从审批到放款的时间需要看贷款种类

1、住房按揭贷款（组合贷款）：一般贷款审批后需要等银行通知，如果额度紧张则需要等1个多月；

2、信用贷款：银行信用贷款一般是通过线上自助申请、审批和用款的，这类贷款一般只需几分钟的时间；

3、经营类贷款，比如抵押和保证担保的经营贷款，一般从贷款批复后便可以放款，如果客户经理速度快，则批款当天可以放款；如果速度慢，则需要多等2-3天。

总之，贷款金额越高，放款的速度就越慢，因为银行也需要匡算资金，以免超过上级行的额度控制。

三， 1，借款人年龄在18-55周岁，2，借款人具有稳定、合法的收入来源3，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;4，一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);5，房屋抵押贷款的期限一般为先息后本1年-10年；等额本息20-30年。6，房龄在35年内(少数银行可做40年内);7，有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、工资等);

房贷申请后，银行审批通过贷款可以撤销吗

只要未到账是可以撤销的，撤销贷款一般分为以下四类情况：

情况一：还未签订合同只要市民还没有与银行签订借款合同，贷款就还未进入到审核流程，所以借款人可随时终止贷款申请。如果过市民是通过线上渠道申请贷款，则可直接拨打银行客服电话，提出取消贷款申请。

情况二：贷款审批阶段若市民已经与银行签订了借款合同，那么贷款申请将会被提交至专门的部门进行审批，在这个过程当中，若借款人想要取消贷款，可向负责办理贷款业务的客户经理说明缘由，并由客户经理向银行反映终止审核流程。

情况三：贷款正在放款如果市民的贷款申请状态显示为“正在放款”，那么贷款已经十拿九稳了，通常会在数小时内到账。若此时因某些原因而想要取消贷款，市民需尽快联系客户经理或是客户进行处理，且有可能需要缴纳一定的违约金，甚至影响到个人的信用状况。

情况四：贷款已经到账如果贷款已经发放到账，那么想要取消贷款是不可能的了，建议市民可将贷款资金用在其他的投资上，或者考虑提前还款。需要注意的是，各银行对于提前还款的相关细则都有出入，在短期内提前还款有可能会需要缴纳一定的违约金，所以要提前了解贷款银行提前还款的注意事项。无论贷款审批是否通过，都会在个人的征信报告上留下记录。若贷款已经通过审批，而借款人又想取消贷款，最好提前和客户经理和银行方面沟通清楚，否则对于恶意取消贷款的借款人，将会在个人的信报上留下不良的征信污点。

一、撤销房贷的流程：

1、借贷者需要像银行递交申请书；

2、带着房贷的合同；

3、借贷者需要带着身份证、户口本以及家庭信息；

4、借贷接受违约的条例；

5、需要到公证的部门公证；

6、签订撤销的相关证件就可以。

银行住房贷款申请可以撤销吗

各种贷款产品眼花缭乱，相信很多朋友每天都会接到几个贷款电话，为急需资金的朋友提供了很大便利。然而有的时候贷款申请下来以后，由于各种原因，比如觉得利息太高、突然不急用钱了、找到了更好的借钱方式……而不想要这笔钱了，心疼高额的利息想马上还款！那么贷款申请后能不能取消？怎么取消呢？这里就来跟大家详细说明下。

不是所有的贷款申请在不想要的情况下都可以取消的，那样银行和小贷公司岂不是乱套了，银行类的贷款和小贷公司的贷款遇到贷款需要取消的情况时，肯定在做法上肯定有所差异，因为不同类别的产品要求肯定不一样，就算申请进度上不一样在取消的做法上肯定也不一样。

1）审核过程中，是可以直接取消贷款申请的。通过该行的官网、网上银行app、官方热线都是可以取消的。

2）审核通过尚未放款，也就是说银行贷款审核已经通过了，但尚未签订借款合同、尚未放款，只要你不签字，该项贷款就会暂停发放了，也就可以申请取消了。

3）贷款已经发放，那就不能取消了。只能还款一段时间后，一般为一年，再申请提前还款，这种一般会产生违约金、手续费。

1）小贷公司一般是可以退的，小贷公司只要审核通过就会立刻放款，这时想取消会很麻烦，不过你可以跟客户经理或客服协商，看能否取消。不过呢，只要贷款审批通过，相应的贷款记录就会上征信报告的，取消贷款会在一定程度上影响征信记录，当然违约金肯定少不了。

2）如果贷款已经发放到位了，那就只有选择提前还款了。相应的需要支付一定的违约金和手续费。

总之，贷款审批通过后再想取消是比较难的，一般会比较浪费时间，而且需要支付一定的手续费、违约金。更严重的是，银行、小贷公司的贷款记录还会上征信报告。如果申请成功后，却又取消了，下次再申请时可能就没有那么容易了。因此建议大家，在提交贷款申请前一定要先三思而后行。

关于住房贷款可以取消和个人住房贷款取消的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。