天津市建设银行购房贷款政策？

天津建设银行房屋贷款后还款问题？

貌似你的利率比基准利率还高一点，越早还款越省利息。建行以前提前还款都不用预约而且没有违约金，不知道现在怎么样了。你最好和贷款行打个电话，咨询一下。到了约定时间带上身份证，房贷合同，印鉴什么的，反正贷款时带的东西都带上，还有钱。到银行很快就办完了。如果目前月供没有负担，最好选缩短年限，月供不变的方式，这样更节省利息。

关于天津建行房贷提前还款的问题

建行 提前还款 正常时提前预约一个月 不过现在建行可以当天清贷 不用预约。 预约不用本人去 不过清贷须本人带着银行借款合同 还有还款存折 身份证等 去银行办理清代手续

天津星火贷款 刘海

建设银行买房贷款条件有什么

建设银行买房贷款需要的条件有：

1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，在当地有固定居住的地址。

2、借款人有稳定的收入，能够按时偿还贷款本息。

3、借款人个人信用记录良好。

4、借款人和开发商签订了有效的购房合同。

5、借款人能够提供建设银行认可的有效担保。

6、建设银行要求的其他必要条件。

天津建设银行住房贷款利率问题

1,你的利率的调整是在明年的1月1日开始采用新的贷款利率的.

2.调整之后的新的利率,你每个月要还的还款金额=1899.55.

3.只有贷款还了一年之后才可以选择提前还款的,同时要支付违约金,违约金在你们的贷款合同上有约定的.

4.如果你身上的资金比较充裕的,在你的贷款还了一年之后,可以还一部分,然后将你的贷款年限调整为三年,当然你每个月还款的金额也要相应的增加.

建设银行可以办理组合贷款吗

建行可以办理。

组合贷款流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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