住房公积金租房提取影响贷款吗？

我想问一下公积金租房提取影响贷款买房吗

公积金租房提取不会影响贷款买房，住房公积金指的是由各地住房公积金管理中心运用职工以及所在的单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的，在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的房屋抵押贷款，住房公积金指的是国家机关，国有企业，外商投资企业，城镇私营企业以及其他城镇企业事业单位，还有在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在的单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定存储起来的专项用于住房，消费支出的个人储金属于职工个人所有。

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由于租房提取公积金以后会影响以后买房贷款吗？

按政策规定提取公积金不会影响贷款买房，公积金的金额会影响贷款付款比例。

租房提取公积金对买房有影响吗

公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。

只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。所以说，只会影响公积金贷款的额度，不会影响到提取公积金购房的问题。

申请贷款的借款人的住房公积金账户，应当设立一年以上，同时，正常住房公积金应当足额缴纳一年以上。

租房提取公积金有什么影响

租房提取公积金有影响具体如下：

租房提取公积金有影响，因为会影响到客户公积金贷款的额度。在一般情况下，客户的公积金贷款额度是其账户余额的10—20倍，相较于商业贷款来说，公积金贷款确实可以为客户节省利息支出，因此客户打算使用公积金贷款的话，提取就要谨慎一些了。

1、会影响公积金的贷款额度，公积金贷款额度是在当地住房公积金管理中心要求的最高限额内根据账户余额来计算的，公积金账户余额是会直接影响到贷款额度的，余额越低，贷款额度就会越低。

2、提取住房公积金都是需要有一定的理由的，如果用户使用租房的理由提取了住房公积金，那么在两年内用户都无法对公积金再次办理租房提取了。

3、会影响二套房的认定，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房，会直接导致办理房贷时的首付比例增加。

提取公积金注意事项

1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件;

2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的，假如住户归于这种状况，应供给承办银行(咱们是建-行)行政主管部门，权威部门，或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明，二选一即可，房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同，具有这种合同的，工程预算或决算及原《房子所有权证》;

3、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的，日子面对巨大压力，应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用，患者的医保卡、当期医治费用发票。非员工自己患病的，不是其自己的话，还应供给婚姻证明或许亲属联系证明;

4、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已存案的《商品房预售合同》及首付款收据，具有这些条件;购买二手房的，供给《房地产生意契约》及《契税完税证》，作为基础证明;购买拆迁还建房的，假如购买的是这种房子，供给市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;

5、离休、退休的，假如住户归于这种状况，应供给人事、劳作部门核发的离退休证，作为相关证明;不能供给离退休证的，特殊状况，应供给人事、劳作部门出具的相关证明或养老金收取证明;

6、付出房租的，应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够挑选其一，付出房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;

7、出境久居的，应出具出境久居人员批阅表，或公安机关签发的出境久居有用证明;

8、彻底损失劳作能力或重度残疾，并与单位停止劳作联系的，不再存在劳作联系，应供给与原单位，就是自己作业过的单位，停止劳作联系证明、市(县)劳作能力判定委员会出具的劳作能力判定结论或医院证明;

9、归还住宅告贷的，应供给告贷发放银行出具的截止请求提取日告贷余额证明，有必要是由银行发布的。其间，归还商业性住宅告贷的，归所以商业性的，还应供给告贷人与告贷发放银行签定的商业性住宅告贷合同;

10、员工逝世或许被宣告逝世的，应供给逝世或许被宣告逝世的证明，证明现已逝世。归于亡者法定承继人的，具有法令效益的承继人，应供给承继人身份证、户口簿、法定承继证明;归于亡者指定承继人或受遗赠人的，假如是这种状况的话，应供给承继人或受遗赠人经公证的指定承继证明、身份证;

11、享用乡镇最低日子保证的，应供给《城市居民最低日子保证证》或劳作、工会等部门供给的其他有用证明;

12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的，没有作业的，应供给与单位免除劳作联系证明或《失业证》;

13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的，假如经济压力比较大的话，应供给县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、阐明相关的问题，大额支出费用单据，员工及家庭其他成员的收入证明。

14、代别人处理提取住宅公积金的，也就是第三人帮忙的话，除供给契合上述提取条件所需资料外，须一起供给提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。

15、进城务工人员或员工户口在本市辖区以外并与所在单位停止劳作联系的，不再存在雇佣联系，应供给与单位免除劳作联系证明、户籍证明;

16、一起请求提取爱人及直系亲属住宅公积金条件的，假如不是自己直接参与的话，除供给契合上述提取条件所需资料外，这些根本的必备资料，还应供给爱人和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或亲属联系证明及复印件。

提取公积金用来交房租，会影响以后申请公积金贷款买房吗？

;     说到公积金总是能成功引起不少朋友的关注，我们知道公积金除了能申请贷款买房之外，还能提取出来租房，总之，公积金存在诸多的利好方面。不少朋友问，提取公积金用来租房会不会影响将来公积金贷款的申请呢？

      首先要说的是，提取公积金用来租房是不会影响贷款申请的，但是会影响贷款额度。

      就而言，公积金贷款对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。所以，提取公积金用来租房是不会影响到你将来申请公积金贷款买房的。

      去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。

      但是要说了，虽然租房提取公积金不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款额度。为什么这样说呢，请听慢慢说来。

      我们知道公积金贷款额度主要是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定的，而根据这四个条件所算出来的就是借款人的可贷额度，而公积金账户余额就是重要影响因素。如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。

      提醒，如果频繁的提取公积金用来支付房租，那么公积金账户内余额将会较低，从而会影响到公积金贷款额度。

租房公积金提取对房贷有影响吗?房贷选等额本息和等额本金的区别?

租房公积金提取对房贷有影响吗?

租房公积金提取对住房贷款有所影响，租房公积金提取对房贷的危害通常是减少了公积金贷款信用额度。由于个人公积金里的账户余额会影响到个人公积金贷款额，而客户提取了个人公积金，那样必定也会导致个人公积金里的账户余额降低。此外，客户提取个人公积金，并不能危害公积金房贷审批结果。因而，客户如果打算领取公积金借款，尽量在贷款审批结果出来之后再提取个人公积金。

公积金租房提取步骤有什么

1、员工持有关提取凭据正本，向企业明确提出提取申请办理。

2、经企业核实后，由所在单位的公积金税管员详细填好《住房公积金提取申请书》，并加盖印章。

3、员工(或是税管员)持提取申请报告以及相关提取凭据原件和复印件，到与用人单位对应的住房公积金管理分理处申请办理提取公积金。

4、营业点对相关信息进行审查，做出准予提取或者是不准予提取的决策。

5、如经审核准予提取，那样员工就可以凭准予提取的申请报告，到受委托银行申请提取办理手续了，受委托金融机构按照管理处核定的提取信用额度以入卡(折)方法付款。

房贷选等额本息和等额本金的区别?

1、不一样的概念

等额本息还款也称为按时还息，即贷款人每月按相等额度还款贷款本金，在其中每月借款利息按月初剩下贷款本息测算并逐月还清。此方法最大的特征是本钱逐月提升，而利息逐月降低。

等额本金又被称为整存零取、等本不等息还款法。借款人将本钱分摊到每一个月内，一起结清上一买卖日至此次还贷日间的利息。那样，本钱不会改变，利息逐月降低。

2、适用人群不一样

一般来说，购房者在挑选还贷方式时，要根据自身情况来来选择而得利息比较合适每一个月有稳定的收入家庭的，尤其是人来说，伴随着自已的职场经验增加利润也会逐渐提高，因此选择等额本金还款方法还能够减轻借款工作压力、提升生活质量。可是如果是等额本金得话，早期经济压力就特别大，因而等额本金合适有一定储蓄的消费者，或者能力强，将来收入预期较好的人，在有一定资金实力时，才可以承受的了早期所还相对较高的月供。

3、利息不一样

即使是相同的贷款额，因为等额本息还款所花费的总利息会比等额本金多，因此利息相距也非常大。伴随着贷款期限越久利息相距也就越大，而等额本金第一个月还款额度较多，以后逐月降低，所花费的总利息比等额本金少。

如何选择房贷银行

1、首先要考虑便是住房贷款利率，利率多少直接影响住房贷款利息开支是多少。自今年3月17日央行颁布一个新的最新房贷政策，例如像商业银行便撤销自营性住房按揭贷款其实是有一些特惠利率，关键就是针对一些不一样区域结构和客户结构，这样对于购房贷款可以说都是推行一些区别利率。

2、看贷款还款方式：可以说这是住房贷款者一定要面对一个关键挑选，由于选择一款合适的贷款还款方式，它不仅可以节省出利息的开支，另外还能减轻还款工作压力。

3、看调身方法：现阶段银行商业贷款利率的变化方法可以说都是“一年一定”，而由借贷双方按商业原则明确，那你就是还可以在合同有效期内按月、按季或者按年作出调整，并且还会采固定不动利率方法。

4、看逾期利息水准：自央行3月17日颁布房贷新政策，授于商业银行自主决定住房贷款逾期利息利率的权力，可以说各家银行都是加强了住房贷款逾期利息幅度，将逾期利息利率由按日0.021%计算利息，另收30%至50%。

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