宾馆装修能贷款吗现在？

想搞宾馆，对当地宾馆的发展前景看好，所以和父母商量后准备拿父母的门市去抵押贷款装修宾馆地址已选

前提是什么？

假设，以酒店名义贷款，抵押物用你父母的门店。

1、你必须在酒店注册，并取得公章的前提下，才可能办理贷款手续。

2、去银行（各银行贷款规则不一，有的特别有针对小企业的贷款）了解具体的方式和条件。大概贷款的步骤是，签订贷款合同、抵押合同，去房产局办理抵押（此时，需要出面的人有：公司公章+法人代表或授权书+被授权的代表，抵押物所有人-你父母都须出席，如不能，须出具同意的公证书+公证书中裂的代表人，你妻子不用）。

3、抵押完成后，银行划款，你就可使用了。

建议了解小银行的贷款政策，比如招商民生什么的，有针对小企事业的扶助贷款，一是转贷方便，二是利息成本可能会低点。

装修贷没有房产证可以贷款吗

没有房产证是没办法办理装修贷的。

不过如果借款人属于暂时没有房产证，那么也是可以办理装修贷的。像正处于按揭还款的房子，房主可以向银行提供房屋办理按揭贷款时的材料和合同等，这样银行也是会给你办理装修贷的。或者如果真是没有房产证，也可以找人进行担保贷款的。又或者也可以抵押物品来进行办理贷款。例如汽车、股票等。当然如果房主有稳定的工作和稳定的银行工资流水，信用良好，也是可以办理信用贷款的。

【拓展资料】

一、贷前调查的法律内容

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

二、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括：

（一）对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。

（二）对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。

（三）对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。

（四）贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。

公司法人代表信用贷的法律规定是什么？

在我们的日常生活当中，对于一个公司来说，公司的 法人代表 它实际上就是代表公司在外从事一些与公司相关的业务活动，所以他需要承担的责任也是非常多的，这种责任包括民事方面的责任以及刑事方面的责任，当然也拥有很大的权力，很多人想了解一下， 公司法人代表 信用贷的法律规定是什么? 一、公司法人代表信用贷的法律规定是什么? 根据我国法律规定，公司的法人代表可以申请信用贷， 申请贷款业务的条件： 年龄在18到65周岁的自然人; 借款人的实际年龄加 贷款申请 期限不应超过70岁; 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 征信良好，无不良记录，贷款用途合法; 银行规定的其他条件。 二、被执行人为 公司法 人受影响吗? 根据最高人民法院于2015年修订的《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条：被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响 债务 履行的直接责任人员、实际控制人不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： (一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位; (二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费; (三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋; (四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公; (五)购买非经营必需车辆; (六)旅游、度假; (七)子女就读高收费私立学校; (八)支付高额保费购买保险理财产品; (九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。执行部门可以对其进行信用惩戒将 失信被执行人 名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、 法规 和有关规定，在政府采购、招标 投标 、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 中国《 民事诉讼法 》规定的执行措施包括以下几种：查询、冻结、划拨被执行人的储蓄存款;扣留、提取被执行人的收入，包括 工资 、奖金、稿费等;查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产;对被执行人的财产进行搜查;强制被执行人交付执行文书中所指定的财物或者票证;强制被执行人迁出房屋或者退出土地;通知有关单位办理有关财产权证照转移手续;强制被执行人完成法律文书中指定的行为;对迟延履行义务的被执行人，强制其支付迟延履行金或加倍支付迟延履行利息。 首先在这里给大家简单的介绍了一下我们国家法律规定，申请信用贷款的一些具体条件，如果说公司的法人代表符合这些条件的话，那么当然是可以申请贷款的，除此之外也可咨询 律师 。

个人经营贷款用于商用房装修的，有哪些规定

农行有个人经营性物业贷款。

经营性物业贷款可用于借款人生产经营中合理的资金需求，包括置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金、超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金，物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金，置换存量经营性物业贷款等，不得用于国家明令禁止的投资领域和用途，不得用于偿还银行存量不良贷款或违规贷款。

经营性物业贷款项目条件：

（一）经营性物业应符合各地城市商业网点规划或产业规划要求，经竣工综合验收合格并办妥房产证，已投入商业运营；（二）地理位置优越，物业应位于城市中央商务区、中心商业区或开发区等城市经济中心地段。物业所在区域交通便捷，人流、物流、车流充裕，商业、商务氛围浓厚或工业资源密集。世界五百强企业入驻的经营性物业，区位要求可适当放宽；

（三）宾馆酒店类物业应为四星级（含）以上或虽未取得星级认证但按四星级（含）以上标准建设；经济型酒店和酒店式公寓应由国内外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低于80%；写字楼物业应为甲级（含）写字楼以上；商业营业用房类物业的面积（可供我行抵押面积）原则上应不小于1万平方米；混合业态的物业应至少满足以上一个条件；

（四）工业和仓储用房类物业的用地性质应为工业用地，土地使用权类型为出让，物业建设形式为标准工业厂房、研发基地用房、仓储用房及相关配套设施等，物业面积不小于5万平方米；

（五）经营性物业定位准确，经营情况稳定，出租市场前景良好；市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势；具有较强的变现能力，有利于整体处置。

以上材料仅供参考，具体咨询当地农行。

您好，我们新成立一个旅馆，装修费用等费用一开始借记长期待摊费用，那贷记什么呢？我看有的计入在建工程

装修费用等费用一开始借记长期待摊费用，那贷记什么呢？

你不是有支付吗，贷方是支付的账户。

借：长期待摊费用

贷：库存现金 / 银行存款 / 应付账款 等

我看有的计入在建工程，等正式营业时还是报税申报时结转长期待摊费用呢？

如果费用化处理，不能计入在建工程。看你计入待摊费用，就是费用化处理了。只有资本化处理，才能计入在建工程，完工后转固定资产。装修费不符合资本化处理的条件。

长期待摊费用是一次结转为管理费用吗？还是可以摊销一年呢？

既然是长期待摊费用，摊销时间是一年以上，如果当年摊销完，应计入“待摊费用”，而不是“长期待摊费用”。税法规定，长期待摊费用的摊销年限不能少于3年。

新成立公司要注意哪些问题呢？

这个问题太宽泛，不知具体指向，不好乱回答噢。

我想贷款30万左右，用来搞装修买设备开宾馆。我该怎么办！

做个人经营性贷款，先去工商核名，办出工商执照后，去银行。价值百万的房地产贷30万，抵押率是充足的。但是你说房产证还要几个月才能办好，先找个有实力的保证人，房产证下来后再置换保证。至于去什么银行么，什么银行愿意做就去哪家了，因为你是借钱，要人家同意的，银行对与存钱的人来说是给服务的，借钱的人可是享受不到服务的。

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