20万贷款三十年每月还多少？

房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？

房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定。若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元。

在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，首月月供为2475(元)；2月2469.9(元)；3月2464.79(元)；4月2459.69(元)，逐月递减。选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元，每月月供为1963.33(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

扩展资料：

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 =（贷款本金÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

（其中＾符号表示乘方）

公积金贷20万30年每个月需要还多少钱？

等本金的话守约1100然后每月减少两块钱等本息的话每月870块钱。

房贷20年贷30万每月还多少钱？举例分别计算

;     要知道影响房贷月供多少的因素，除了贷款年限和贷款额度以外，还有贷款利率和还款方式的选择，还款方式大都差不多，主要看贷款利率，比如住房公积金的贷款利率就要比银行商业贷款利率低很多，那么，接下来，我们分别就这两种住房贷款利率计算一下房贷20年贷30万每月还多少钱。

一、房贷年利率

      1、房贷20年的住房公积金贷款年利率为、银行商业贷款利率可以是LPR利率或者固定利率，2022年2月公布的5年期以上LPR利率为固定利率为假设不考虑银行浮动定价影响，我们取较高的为房贷20年的商业贷款年利率。

二、具体计算房贷20年贷30万每月还多少钱

      以常见的等额本金和等额本息两种还款方式作比较，

1、等额本金

      公积金年利率为首月月供=次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息为9万7千多；

      商业贷款年利率为首月月供=2475，次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息有14万7千多；

      可见，商业贷款要比公积金贷款多付将近5万的利息。

2、等额本息

      公积金年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为10万8千多；

      商业贷款年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为17万1千多；

      可见，等额本息要比等额本金多付万的利息。

      综上可知，房贷20年贷30万每月还款金额约在1253-2475元范围内，希望能对你有所帮助。

公积金贷款20万30年月供多少

住房公积金贷款，基准利率3.25%：等额本息：月供870.41元。等额本金：月供首月1097.22元，往后每月递减1.5元。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款20万30年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年11月15日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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