缴存额上限公积金贷款怎么算？

公积金能贷上限是多少？

公积金能贷上限是多少？

1.个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。

2.公积金卡内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍。

3.公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

公积金贷款额度怎么算 教你简单估算贷款上限

;     许多朋友申请住房公积金贷款，都想知道公积金贷款额度怎么算？今天就来和大家说一说公积金贷款额度。

一、公积金贷款额度上限

      首先大家都想知道公积金贷款能贷多少，其实公积金贷款最高限额是由各地公积金中心规定的，公积金贷款额度上限一般在100万元以内，深圳住房公积金贷款额度最高为90万元，北京住房公积金首套房贷款额度为120万元，第二套房贷款额度为80万元。并且各地住房公积金都有要求规定，贷款额度不能超过购房的总价格。例如，对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的80%。执行第二套住房贷款政策的，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。

二、公积金贷款额度怎么算

      公积金贷款额度由月收入确定，而月收入由个人住房公积金月缴存额和住房公积金缴存比例来确定。

      月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

      而公积金贷款额度=(月收入-公积金规定的每月基本生活费)*贷款期数

      所以从上面可以看出来，公积金贷款额度和月收入以及每月公积金缴存额和缴存比例有关。月收入越高，贷款额度越大，缴存额越大，缴存比例越小，贷款额度越大。

      另外，公积金贷款额度比商业贷款的贷款额度小，在大城市贷款往往需要组合贷款。

公积金最多贷款额度是多少

法律分析：公积金贷款额度计算方法如下：1. 按照还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款可以贷多少?

公积金的贷款金额根据贷款申请人的实际情况而定，贷款金额上限是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件中的最小值。

一、公积金贷款金额

1、还贷能力：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

2、房屋价格：贷款额度=房屋价格×贷款成数；

3、贷款最高限额：（1）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元；若申请时本人正常缴存补充住房公积金，贷款上限为50万元（2）同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元；若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金，贷款上限为70万元。

4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。

二、公积金贷款年限

1、一手房公积金贷款年限不能超过30年；

2、二手房公积金贷款年限不能超过15年；

3、申请自住的住房公积金个人建造或翻修贷款年限长不能超过15年。

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公积金贷款上限什么意思?公积金贷款上限怎么计算

公积金贷款是一种非常靠谱的贷款方式，安全性强，对隐私的保护更好，而且它的申请流程科学严谨，不会出现一点纰漏。除此之外，公积金贷款是一种性价比很高的贷款方式，它的利率很低，而且能贷款比较理想的数额。那么大家知道公积金贷款上限是什么意思吗?公积金贷款上限是如何计算的呢?

公积金贷款上限是什么意思?

公积金贷款上限即公积金贷款的最高额度。不同地区的公积金贷款规则对贷款上限有不同的要求。比如，上海个人首套住房公积金贷款最高为40万元，夫妻双方最高可贷120万元。并且一般首套住房公积金可贷的额度比第二套住房的要高出不少。但是确定公积金贷款上限可以分为以下两种情况：

1. 使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，贷款的最高限额40万元;同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的最高额度为60万元。

2. 使用本人的住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充公积金的，贷款最高额度为50万元;同时使用配偶的住房公积金且申请贷款时配偶及本人公积金正常缴存补充住房公积金贷款额度最高限额70万元。

公积金贷款上限是如何计算的?

1. 按照账户余额计算。按照账户余额计算时，贷款上限一般为贷款余额的10到20倍。不过具体的倍数要依照购房当地的情况为准。

2. 按照房屋总价进行计算。个别地区可以按照房屋总价来计算公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的百分之七十。

3. 按照最高限额进行计算。不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额，有的地区最高限额50万元，也有的地区最高可达70万元，不过具体最高限额还是要依据当地的实际情况。

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