贷款面签一般问的问题是什么？

银行贷款面审简单吗？会问这些问题！

;     现在有很多人，会选择银行贷款，而银行金融机构也了很多网络贷款产品，有些直接网上申请、审批、下款，而部分产品需要申请后再去银行面审，那么银行贷款面审简单吗？一般会问这些问题！

一、银行贷款面审问哪些问题？

      1、个人基本信息

      主要是核对与申请资料是否一致，通过询问可以进一步核实是否本人申请，比如说借款人的年龄、户籍、婚姻状况、教育程度等。

      2、财务情况

      对个人和家庭收入、债务做进一步了解，问家庭收入情况、财产情况、有没有负债等。

      3、消费情况

      可能会询问平时的消费习惯、月消费额、常用的贷款产品等。

      4、个人习惯

      部分面审员有可能会设置一些谈话套路，询问你是否有不良的嗜好，比如说打架、酗酒、赌博等。

      5、贷款用途

      由于贷款不能用于赌博、投资、违法行为，所以会适当的询问一下。

二、银行贷款面审注意事项

      1、回答银行工作人员问题时，不要紧张，要保持自信。

      2、回答问题一定要保持一致，切勿夸大或者隐瞒，建议提前先查看一下相关细节。

      3、面对银行客服人员，态度一定要友好。

      4、把各种申请资料都带齐全，以免出现遗漏的情况。

      5、提前约定面审时间，因为有些银行信审部中午周末不上班，尽量提早去。

房贷面签一般会问什么？避免透露出这些讯息！

;     2019年以来，国家了很多楼市调控政策，银行对于房贷的审批也越来越严格，购房者最好提前做一些功课，以免因为细节问题导致申请失败。房贷面签是比较重要的一环，大家要注意以下这些内容。

      每个银行面签的问题各有不同，主要是通过聊天问出用户的一些情况，大家要避免透露出以下这些讯息：

1、频繁换工作

      稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强，如果经常换工作，表示短期内没有稳定的收入，有可能会影响房贷还款。

2、父母身体情况不佳

      大家知道，老年人难免会遇到一些病痛，如果去医院看病或做手术，可能会花去一大笔钱，如果你的回答里透露出父母身体有恙或需要做手术，有可能会降低你的还款能力。

3、银行流水不够

      一般而言，流水最好是房贷的两倍以上，这样才比较稳妥，如果你的收入无法达到银行的要求，那么你的房贷也就危险了。在收入不达标时，你最好提供一些其他的资产证明，比如汽车、商铺、股权等。

4、房子性质不符

      并非所有的房子都可以通过贷款来购买，比如没有不动产权证的房子、公房、小产权房等，所以，如果你的房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的。

      综上所述，房贷面签也是审批中的一环，大家要足够的重视，申请房贷可是一门技术活，如果购房者技术不到家，那么房贷很可能会被拒绝。

一般来说 申请房贷面签时通常会考察这些！

近期，随着银行贷款政策的收紧，贷款被拒的几率也节节攀升。于是就有不少购房者表示：“明明贷款材料准备充分得当，却还是被银行拒绝了”，这又是什么原因呢？那么下面我给大家分析一下银行信贷经理面签时会重点考察的四个方面。

在中国人固有的观念里，有房才有家。然而在面对着高房价的时代里，对于普通 购房 者来说，全款买房是极为不现实的，于是， 贷款买房 也就成了必然选择。

近期，随着 银行贷款 政策的收紧，贷款被拒的几率也节节攀升。于是就有不少购房者表示：“明明贷款材料准备充分得当，却还是被银行拒绝了”，这又是什么原因呢？那么下面我给大家分析一下银行 信贷 经理面签时会重点考察的四个方面。

考察点一、 贷款人 工作时间长短

一般在进行面签的时候，银行信贷经理都会询问贷款人的工作单位、工作岗位及性质和入职时间长短。为什么会这么问呢？这是因为大家在申请银行贷款时，银行一般都会要求贷款人在本单位工作满6个月。如果是刚入职场的新人或者刚跳槽的人，则基本上是被拒贷的对象。

另外，大家一定要注意的是：切不可在工作时间上作假。一旦被发现，就会被列入银行黑名单，以后想贷款基本上就是难于上青天了。

考察点二、贷款人工资水平

除了贷款人工作时间的长短有要求外，贷款人的收入水平也是信贷经理面签时的一个非常重要的考察点。因为银行在发放贷款之前，肯定需要先考察贷款人是否有足够的还款能力。

通常情况下，信贷经理都会通过询问贷款人工资发放日期、工资卡所属银行等问题来核实其个人的银行流水。因此，建议大家在面签之前请务必准备好 工资流水 单以提高贷款通过率。

考察点三、贷款人的家庭情况

其实，在申请房贷时，贷款人及其配偶的工作性质和收入也都是信贷经理的重点考察方向。于是，在此我提供一个小建议，如果是 夫妻共同贷款 买房的话，可以选择收入更高、工作性质更稳定的一方作为主贷人。

上述情况中为什么要这样做呢？其实，这样做会让银行方面减小风控，获得贷款的成功率也就大大提高了。同时，贷款人父母身体状况也是信贷考察点之一，父母健康无疾病肯定是贷款人考核过程中的加分项。

考察点四、贷款用途

很多人可能不知道，并不是资质符合银行要求且也有还款能力的人就能够成功获得银行审批的。这是为什么呢？因为自2017年以来，开始逐步施行 限购限贷 政策，每个购房者名下的 房产 数量都成为银行必查的项目，如果购房者不符合规定，就不能申请贷款。

另外，需要特别提醒大家的点就是：每个人的 房屋 数量都是按照家庭为单位进行的。而在实际生活中，也存在着不少贷款人是因为房产数量不符合相关规定而被银行拒绝的。

综合上述，故而在最后我建议大家贷款买房之前，一定要事先准备好相关资料：比如身份证原件、身份证复印件、工资流水单、个人 征信报告 等，这样顺利拿下房贷的可能性也就大大的提高了。

房贷面签银行会问什么问题？

房贷面签银行会问客户以下问题：

1、客户的工作单位。

2、客户的银行流水。

3、客户的家庭情况。

4、客户的征信情况。

5、客户的收入情况。

6、客户的负债情况。

一般来说，银行问的问题不会太难，客户根据自身的实际情况回答就好了。如果在房贷面签的时候没有遇到问题，那也就说明房贷有了不少的成功率，因为有问题的话，银行当面就会指出来。

在面签的时候，银行还会告知客户一系列注意事项，比如说还款日期、贷款利率以及确定贷款金额等等，这些都是比较重要的内容，需要客户确认无误，是需要特别注意的事情。

当然了再贷款还未正式发放以前，就算是面签没问题，还是不能够说房贷一定就会发放，客户在这段时间里面还是要注意维护好自己的征信，最好是不要出现其他的信用贷款行为，避免影响到房贷审批，如果导致房贷失败就不是很好的事情了。

银行贷款面签一般是会问什么问题

一般来说，面签时银行工作人员询问申请人有关家庭成员的组成情况、月收入情况、个人征信情况、购房者的工作单位情况、工作年限等情况。询问这些问题的目的也比较简单，主要就是再次判断一下购房者的还款能力、婚姻情况、家庭还款能力、收入情况等。

房贷面签要提供哪些材料

1、提供收入流水，证明还款能力

无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，一般银行对贷款人的收入要求是月收入大于月供的两倍。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。相反，收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

2、提供婚姻证明，判断还款能力

银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已。所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。

3、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询。一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。

4、提供稳定在职的工作证明

对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照不但更好地证明了贷款者的能力和水平，同时也为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。

5、提供房屋资料，确认贷款额度

确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房贷利率是不同的。如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。贷款额度是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关，一般来说，贷款年限越长，额度越大。

买房子银行面签都问啥？有些问题的回答不能出错！

;     有过申请住房贷款经验的朋友都知道，购房者提交的房贷申请资料呈递上去之后，银行会有初审环节。初审通过后，还有一个面签环节。如果购房者的面签没通过，房贷审批自然也就不会通过。买房子银行面签都问啥？有些问题的回答不能出错！

买房子银行面签都问啥？

      一般来说，银行面签时，会有专门的工作人员询问购房者一些问题。家庭成员的组成情况、月收入情况、个人征信情况、购房者的工作单位情况、工作年限等都会问到。

      询问这些问题的目的也比较简单，主要就是再次判断一下购房者的还款能力、婚姻情况、家庭还款能力、收入情况等。因此有些内容资料上并不详细，而且银行也会担心购房者在一些资料上作假，再次询问会更加确定一些。

      但购房者毕竟不是圣人，资料上那么多内容，在回答一些无关紧要的问题时，回答错误也是没有关系的。但在一些关键问题上，一定不能出错，否则银行很有可能怀疑购房者的资料作假，有可能拒掉贷款的审批。

      首先是个人收入方面，一般情况下，购房者在开具收入证明时，或多或少都会多开一点，这也正常。不过在面签时，购房者就需要牢牢记住自己的收入证明，千万别跟资料上回答的不太一样。

      还有就是工作单位的情况，购房者在该单位工作了多久、什么岗位、公司福利等，都能从侧面证明购房者是否有长期的还款能力。当然了，购房者的个人资料，比如婚姻情况等，就更加需要回答正确了。

      以上就是对于“买房子银行面签都问啥”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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