月供贷利息一般多少？

10万的房子贷款5年，每月供多少钱合适？

10万贷款5年月供的情况与用户贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以房贷为例，按照央行的基准利率进行计算，具体如下：

1、商业贷款：

（1）等额本息：月均还款额为1875.69元。

（2）等额本金：第一个月还款额为2062.5元，第二个月还款额为2055.9...随后每月递减，最后一个月还款额为1673.26元。

2、公积金贷款：

（1）等额本息：月均还款额为1785.78元。

（2）等额本金：第一个月还款额为1895.83元，第二个月还款额为1892.01元...随后每月递减，最后一个月还款额为1670.49元。

等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

等额本金还款：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

拓展资料：

还贷款的方式有哪些？

1、等额本息还款

等额本息还款可以说是现在用得最多的一种还款方式了吧，因为在购房者没有选择的情况下，银行默认选择的就是等额本息的还款方式。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式跟等额本息的还款方式特点正好相反，所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式。

3、一次性还本付息

这种还款方式的性质跟等额本息还款和等额本金还款不一样，它是属于提前还款中的一种。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

60万月供多少合适？这些要考虑清楚

;     要知道小额消费贷款最高额度不得超过20万，如果数额到达60万，那一般就是买房贷款了，而银行对于房贷申请都会有相应条件，比如核实月工资收入，且要求月供不得超过月收入的一半，这是银行判定月供合适的上限标准，所以如果你问，60万月供多少合适，我们不妨一起来看。

一、房子的贷款年限选择

      一般有5年、10年、15年、20年、25年和30年，贷款银行不同，可选择的贷款年限也有区别。

      假设按的商业贷款利率，60万的贷款，按月等额还款，

      选择10年，每月月供为元，想来可能不合适，除非能月入一两万；

      选择最长30年，只要个人实际年龄加上贷款年限不超过75，每月月供为元，这个还是比较合适的，当然前提是每月最低收入要有6500元。

      如果你仍觉得每月月供压力过大，则可以改变自己的首付款及贷款金额。

二、房子的首付款及贷款比例

      一般首套住房的首付款会要求支付3成，而房贷按揭7成，如果付完首付款，还需贷款60万，则可以把首付款支付比例调整为3成以上，房贷成数相应降低，对应的月供也会相对减少。

      个人觉得如果月供在1500元左右是比较合适的，按所在城市的工资收入水平，比如湖南长沙，除开月供和基本生活开支后，还能给自己留有结余，以防特殊情况的紧急用钱。

      以上就是关于60万月供多少合适的相关内容，重点是自己觉得合适，不因月供影响自己的正常生活就行。

买房月供占收入百分之几比较合理？

根据我自己和身边亲友的购房情况来看，如果从银行贷款方面考虑的话，月供占收入的比例不超过50%比较合理。但是如果从自己还贷能力来说，月供最好不要超过收入的30%。

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。

我当初购房的时候，月收入2000左右，月缴纳公积金是200左右，账户每个月就是400多。我是全部公积金贷款，还款方式是等额本息还款。贷款38万，月供是1200左右。当时月供占比收入接近50%。后面，因为工作变动，职位变动，5年过去了，现在月收入3000+，月供还是1200，占比减少到接近30%。

月供信息

我的这种情况是：每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便安排收支，每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。唯一不好的是这种方式需要还款的总体利息支出较多。不过没有办法，因为我是体制内的工作，只有这样才可以缓解自己及家庭的经济、生活压力。

我姐姐姐夫2019年的时候在我小区二期入手了一tx 房，那是房价最高的一年。所以，他们没有公积金贷款，因为首府之后还需要贷款70万。我记得他们的贷款合同是我去帮忙领回来的，合同上面写着贷款70万，还款方式是等额本金还款。前面三年月供大概是6500+递减到4500+，具体我不记得了，反正是每年递减，每月也有小许的递减。他们两个都是在外省工作的，我姐夫是主贷人，月收入10000-12000之间。所以，他们的月供是占比收入的50%左右。

他们的这种方式还款方式情况是：借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的还款利息支出较低，这是优点。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

最后总结一下，月供占比不超50%比较合理，月供占比30%比较合适。我觉得如果你是来钱快的，建议采取第二种等额本金还款方式；如果是领公粮的体制人员，则采取第一种等额本息的方式。

车月供一般多少钱比较合适？看看就知道了

;     买车若只是为了代步，车价不高，可能会选择全款拿下，但若是追求车辆品牌、车辆性能、车辆外观内饰等各方面，选择一款价格较高的车辆，很多人就可能需要贷款了，贷款就会产生月供，需要按时归还。那么，车月供一般多少钱比较合适呢？接下来我们一起来分析。

一、车月供一般多少钱比较合适？

      取决于车主的收入水平，个人觉得车月供占月收入的1/3比较合适。

      比如：月收入2万，车月供可以7000元左右；月收入3000元，车月供就在1000元左右比较合适。

      理由很简单，1/3还车月供是固定开支，1/3用于每月生活开支也基本固定了，剩余1/3可弹性支出，比如下饭馆请客吃饭、逛街看电影、看病买药、发红包送礼等等，这些事情不会每月固定，但随时可能发生，所以需要给自己的资金适当留有弹性空间。

二、车月供一般最低多少？

      1、车辆贷款期限一般为1-3年，最长贷款期限也就是5年。

      2、车价最低一般在5万左右，高的话可以上百万。

      3、车贷常用的还款方式为按月等额本息和等额本金还款。

      根据上面这三个信息，若贷款月利率为1%，我们可以大致计算，5万的车即使贷款5年，车月供最少也需要1000元以上，若贷款利率再降低50%，月供也需要900多将近1000元，所以，个人月收入水平最好保证在3000元以上，这样才能更好的满足车月供占月收入1/3的情况。

      以上就是关于“车月供一般多少钱比较合适”的相关内容，希望能对你有所帮助。

300万的房子月供多少合适？这份攻略可以看看

;     根据个人收入水平来看，建议房子月供不超过月收入的1/3较为合适，比如月工资9000，月供在3000以内就挺合适，因为收入水平高，相对的生活质量应该也还可以，所以至少得留3000/月的家庭生活费，还有3000元可以用于教育计划或者理财投资。那么，300万的房子月供多少合适？以下这份攻略可以参考一下。

300万的房子月供多少合适

      若看中购买的房子300万，按一般的商业贷款年利率来算，

1、最低首付款20%、最长房贷期限30年

      贷款金额为240万，按月等额月供元，月供已上万，月收入不说3倍，至少也得2万，才能给自己的生活留有空间。

2、首付款50%，付一半贷一半，房贷期限30年

      按月等额月供为元，如果月收入仍为2万，那这种程度的月供就算是比较舒适的了，对生活基本上不会有什么影响。

3、首付款50%以上，前期买房实力比较足够

      这种情况，房贷就没必要选择30年了，毕竟贷款年限越长，总利息越多，月收入若为2万，首付70%，只需要贷款90万，贷款年限减一半，贷15年就足够了，按月等额月供为元，是月供舒适区。

      注意：以上为了方便比较，选择的是按月等额的还款方式，这种方式更适用于前期还款能力不足的人，若前期还款能力足够，可选择等额本金、每月月供递减的还款方式，这样300万的房子，不管选择30年还是15年、贷款金额是几十万或者上百万，省下的利息至少是几万起。

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月供是工资的多少合适？提供三种供参考

;     月供可以是针对个人小额消费贷款，也可以是买房的大额贷款，不同的贷款数额将会有不同的月供，对于固定月薪的上班族，月供可能是每月开支计划相对较大的一笔，若是月供过高，每月还款压力大，生活其他支出就会相对紧张，所以月供到底占工资的多少才比较合适？

月供是工资的多少合适？

      一般来说，银行会规定借款人的月供额不得超过月收入的50%，这也是尽量保证不让贷款月供影响到借款人的正常生活。考虑到每个人的承受能力和抗压能力不一样，我们可以将“合适”划出三条线，大家自己对号入座。

1、月供是工资的40%-50%

      比如工资5000，月供2000-2500，是银行放贷的临界线，这个时候，自己只剩下2500-3000/月的生活开支，物业水电燃气300，网络话费200，吃饭买菜1200，水果零食300，日用消耗品200，交通出行150，这里算下来已有2350，还不算生病住院，或者买衣服下馆子，全部算下来基本上是没有什么结余及弹性空间的。

2、月供是工资的30%-40%

      即工资5000，月供1500-2000，是维系生活的稳定线，除去上面的基本生活开支，每月可以有500元的结余，用于提高生活品质也好，教育投资也好，或者用于理财存钱，万一以后工作不稳定，也不至于断供，这个区间相对来说，也是合适的。

3、月供是工资的20%-30%

      即工资5000，月供只有1000-1500，这就可以说是舒适线了，除开基本生活开支，结余还比较宽裕，可以有1000以上，可以说这个区间的月供，不会有压力，对生活也没有什么很大影响，是非常舒适且合适的。

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