商业银行的贷款规则？

商业银行贷款需要什么条件

贷款条件：

1、在本单位工作3个月以上（已过试用期）。

2、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）一般你符合以上条件，可以贷款到的额度是你月工资的6-10倍的。

3、工资由银行打卡形式发放，非现金形式。

4、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明。

银行贷款

是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

商业贷款条件有哪些？分基本条件和其他条件

;     商业贷款有很多种类型，比如无抵押无担保的纯信用消费贷款、个人住房贷款、经营性贷款等，不同的贷款类型，贷款条件也会有所不同。那么，商业贷款条件有哪些呢？我们不能一概而论，但可以大致说明，一起往下看。

商业贷款条件有哪些？

一、商业贷款基本条件

      1、年满18周岁，具备完全民事行为能力；

      2、个人信用良好，征信上无重大不良记录；

      3、具有合法有效的身份证件、户籍证明等；

      4、有良好的还款意愿，有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

二、商业贷款的其他条件

      1、提供婚姻证明，已婚的提供结婚证，未婚的要说明单身；

      2、提供购房合同、首付款证明、银行卡流水等房贷申请的要求材料；

      3、经营贷款就需要工商营业执照，有固定的经营场所，当前经营正常等相关条件；

      4、抵押担保的需要提供抵押物，比如房产、车辆等；

      5、金融质押贷款的需要提供质押物，比如定期存单、理财、保单、基金、债券等金融类物品。

      6、商业银行规定的其他条件。

      一般信用消费类的贷款额度最高也就是几十万，比抵押类贷款的额度要低，抵押类贷款根据抵押物的价值，可以上百万甚至上千万，而且可供贷款的期限也更长，比如房贷最长可贷30年。

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银行商业贷款需要什么条件

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款申请需要满足一定的条件。具体包括什么呢？我们一起来看看吧！

一、商业贷款申请条件

（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（2）具有良好的信用记录和还款意愿；

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（新房），或与售房人签订的《房屋买卖合同》；

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（6）在贷款银行开立个人结算账户；

（7）能够提供贷款银行认可的有效担保；

（8）贷款银行规定的其他条件；

（9）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

二、申请时需要准备的材料

1. 身份证、户口本、结婚证原件及复印件

无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2. 经济收入证明及职业证明

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也要盖上单位的公章。

3. 买卖合同、首付款发票或收据

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同），另外二手房还需要提供房产权利证明。

4. 近半年的工资流水或其他资产证明

近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

5. 银行要求的其他资料

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述四大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

银行贷款需要什么条件

银行贷款条件：

贷款人具有稳定的职业、稳定的收入，贷款人具有按期偿付贷款本息的能力，贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。我国银行现行贷款条件是：

(1)经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性；

(2)实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任；

(3)拥有一定数量的自有流动资金，建立流动资金补充制度，即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力；

(4)在银行开立帐户，并按时向银行报送财务会计报表和统计资料，即贷款对象应接受银行的监督。

银行贷款需要什么条件？这五个条件是最基本的

银行贷款要求中国公民具有完全民事行为能力，有按期偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录和还款意愿，月收入2000元以上，在银行无不良记录。

1.具有完全民事行为能力的中国公民具有完全民事行为能力，即公民可以通过自己独立的行为进行任何民事活动。年满18周岁、心理健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，已满16周岁但未满18周岁的公民。

2.具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人有稳定的职业和稳定的收入，能够按期偿还贷款本息。比如月收入有一万多元的固定余额，然后每月还款不到5000元，就可以认为有能力。

3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用评级，尽量保持良好的信用记录。

4.月入2000元以上的贷款人，有稳定的职业或其他副业，但收入稳定，月均收入2000元以上。一般只要有稳定的工作和收入，月收入2000元以上即可申请。贷款额度一般是月收入的5-8倍，也就是说，月收入2000元的话，可以贷1万元以上。

5.不得在银行留下不良记录。银行招聘条件中的“无不良记录”意味着被银行业列入黑名单，职业道德有问题。并不代表考试科目不及格。也就是说，只要你之前没有被其他银行开除过，就没有不良记录。

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