居民可支配收入 房贷？

居民可支配收入去掉车贷吗

对。

人均可支配收入并非是扣除您生活费，扣除房贷，车贷或房租之外，任由您使用的费用。也不仅仅是您实际拿到手的薪资。实际上，人均可支配收入，指的是：缴纳了税费之后的各项总收入。不仅包含税后薪资，还包含您存款、理财或投资赚取的收入，也包括您出租房屋、兼职或其他途径获得的收入等。

人均可支配收入怎么影响贷款

收入越高，贷款额度越高。

人均可支配收入在实际生活中，常用来代指人均居民可支配收入。居民可支配收入是居民可用于最终消费支出和储蓄的总和，即居民可用于自由支配的收入。既包括现金收入，也包括实物收入。按照收入的来源，可支配收入包含四项，分别为：工资性收入、经营性净收入、财产性净收入和转移性净收入。

可支配收入扣除房贷吗

不扣除房贷

可支配收入，是指居民家庭获得并且可以用来自由支配的收入，包括工资性收入、经营性收入、财产性收入、转移性收入。不包括婚丧嫁娶收到的礼金、出售资产所得、彩票中奖、得到的一次性赔偿。

而可支配收入可用于扣除房贷，可支配收入包括家庭成员从事主要职业的工资和从事第二职业、其他兼职工作和偶尔劳动的劳动收入，也就是可以拿到的收入，所以这是可以用于扣除房贷。

拓展资料：

可支配收入不等于拿到手的工资，而是包括了以下四部分：

工资性收入包括拿到手的工资，还包括奖金、津贴、过节费、实物收入、兼职收入，以及单位代扣的各项社保支出等。

经营净收入指从事生产经营活动所获得的净收入，包括第一产业经收入、第二产业净收入和第三产业净收入，是全部经营收入中扣除经营费用、生产性固定资产折旧、生产税之后得到的净收入。

财产净收入包括利息净收入、红利收入、储蓄性保险净收益、转让承包土地经营权租金净收入、出租房屋净收入、出租其他资产净收入等。

转移性净收入=转移性收入-转移性支出。转移性收入包括养老金和退休金、社会救济和补助、政策性生活补贴、经常性捐赠和赔偿、报销医疗费、住户之间的赡养收入、本住户非常住成员寄回带回的收入等。转移性支出包括缴纳的税款、各项社会保障支出、赡养支出和赔偿支出，以及其他经常转移支出等。

可随意支配收入(Discretionary Income)，它是指一个人、住户或家庭在购买必需品以外的，可用来购买奢侈品的收入部分。

在区分一些产品属于必需品还是奢侈品时，要依据一个地区的生活水平。在富裕的地区，汽车和电话一般被认为是必需品，而在欠发达地区，汽车和电话则是典型的奢侈品。

人均可支配收入，有没有扣除需要负担的房贷部分？

人均可支配收入，只是说个人的总收入里面扣除上交政府的部分必要缴纳的税收以及非商业性的费用支出，剩下的可供自己去支配的钱，这叫做可支配收入。这种可支配收入里面当然是包含一部分我们正常缴纳的税费的，但是它并不包含我们的生活中的支出。

这种可支配收入它并不包含我们缴纳房贷的支出缴纳房子的支出，虽然说你是每个月固定的有点那个，剩下的钱才是你能支配的意思了。但是缴纳房贷这个钱是你个人主观性的一种选择，比如你一个月赚8000块钱，持续的税费之类的，到手有6500块钱，因为你要缴纳五险一金之类的嘛，所以钱里面你拿出3500块钱去固定每个月缴纳房子的贷款。这房子贷款是你资产的一部分，只是固定了还款的日期，这仍然算作你的可支配收入。

这里所说的可支配收入和我们所理解的剩下的能够自由支配的权不一样的，我们正常所理解的可支配是说我们买的一些东西，自己该买的生活必需品以及必要的支出都扣除了，剩下的钱是自己想买什么就能买什么的，这种可支配收入而定义上的可支配收入是说去了税费以及非商业性的费用支出，剩下的钱那个就可支配收入。所以这个定义上有所差别，实际上可支配收入跟我们所认同的就有所区别了。

你的可支配收入有多少直接决定了你的生活水平有多高，因为能花多少钱跟能赚多少钱，有必然的联系啊。如果一个大的地区几乎所有人他的可支配收入都增加了，那就是大家可以花的钱更多了嘛，在购买力没有什么特别大的变动的情况下，你可以花的钱更多了，就意味着你生活水平的提高，所以衡量发达国家和发展中国家，一个非常重要的标准就是可支配收入。

哪些人申请办理贷款比较容易？

有过贷款经历的朋友应该知道，贷款并不是件简单的事情，有时候即使愿意支付更多的利息，仍然不能贷到款，所以大家可能会有疑惑，到底什么样的人最好贷款呢?

通常来说贷款公司更偏向于公务员、事业单位、上市公司、世界500强的员工，但是在实际的操作过程中会根据借款人的具体情况而定。通常来说，符合以下条件的人是比较好贷款的。

一、职业稳定

职业稳定一方面指的是所在单位成立时间较长，经营稳定，预期未来倒闭的可能性较小;另一方面指是，所在单位工资待遇、福利比较好，对职工的吸引力较大，职工离职的概率比较低;再一个就是借款人在当前单位工作时间比较久，离职成本相对比较高。

二、收入稳定

所谓收入稳定，是建立在稳定的工作单位的前提下，它不仅仅是指每个月的发工资时间比较稳定，还包括额度的稳定，这个工资的额度预计在未来很长一段时间内不会有太多的变化;除此之外，收入的额度还必须达到一定量，一般城市月收入最少在5000元以上，大城市的月收入至少在6000以上，一线城市至少在8000以上，这个收入的额度能够支撑借款人的日常家庭开支，还有一定的结余用于偿还贷款。

三、可观的支配收入

可支配收入就是收入在覆盖所有的开支及负债的情况下，能有合适的收入来覆盖本次贷款的偿还。也就是说贷款机构在核实借款人可支配收入的时候，不仅把借钱、贷款、信用卡透支、应付账款等各种硬负债计算在内，包括企业或个人的正常开支也会计算在内。

举个简单的例子，一个人当月的收入是1万元，房贷月供4000元，家庭开支2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入，可支配好入越高那贷款就越好批。

四、信用良好

信用良好这个是贷款必备条件，只有信用良好才能通过贷款的审批。那什么样的信用才算好的呢?

通常来说，最近2年有贷款及信用卡使用记录，而且没有任何逾期是最理想的状态，偶尔出现1、2次短时间逾期也可以接受，但是如果最近2年逾期次数超过3次以上，或者最近两年没有任何贷款或信用卡使用记录，那就不算信用良好了。

五、具有一定的固定资产

固定资产可以用于抵押做贷款，这样容易批款，但是即使不低押， 仅仅是申请信用贷款，固定资产也有很大的帮助，首先拥有固定资产，在贷款不还的情况下可以通过拍卖固定资产获得偿还;其次，有固定资产的人比较稳定，其贷款毁约的成本要高于没有固定资产的借款人，所以不敢轻易不还贷款，因此贷款成功的概率要大很多。

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