征信黑名单抵押贷款能过吗？

征信黑名单怎么申请银行贷款？可以尝试这两种方法

;     不少人在贷款后，因为个人经济条件不好，难以按时还款，结果就上了征信黑名单，很难再申请银行贷款。申请贷款虽然方便，但是征信对申请贷款至关重要，征信黑名单怎么申请银行贷款呢？是不是就完全没戏了？让我们一起来了解下。

      征信黑名单，也被称之为失信被执行人名单，被列入征信黑名单的人，都是那些连续几次逾期或者长时间逾期的人，被强制执行还债，不能正常履行还债义务，有不良信用记录，往往直接影响申请银行贷款。

征信黑名单怎么申请银行贷款

1、找贷款平台协助办理

      如果已经被银行打入征信黑名单，借款人自己去申请贷款是很难通过的，而各大贷款平台更加熟悉银行的贷款审核要求和特点，往往与银行也有深度合作，通过贷款平台，操作适当也可以办下银行贷款，甚至还有更低的利率，但也需要给到平台一些手续费。

2、办理抵押贷款

      已经在征信黑名单里，想要凭信用申请贷款很难了，这时候可以考虑办理抵押贷款，像房产、汽车、股份等都可以用来办理抵押贷款，不少银行针对抵押贷款的要求相对要低一些，可以尝试申请。

      如果以上两者办法都行不通，那就只能还清欠款，等待5年后，这些不良信用记录自动消除，一般情况下，不良记录超过2年，对申请贷款的负面影响就很小了。

      征信黑名单申请银行贷款不容易，在平常借款时还是要按时还款，尽量不要逾期，逾期后也要积极处理，不要有太多呆账和坏账。

征信黑能申请银行抵押贷款吗？

1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

2、房屋抵押贷款办理基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、 旅游 、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

抵押贷款完全不影响。

1、贷款主要看你还款能力。银行会审查你的银行流水账单，评估你的还款能力。你的收入将是你的第一还款来源，只要你的收入正常，足以覆盖还款，贷款就没有问题。

2、你的是房子抵押贷款。银行会根据你的房子价值决定你的贷款额度。房子将作为第二还款来源。

3、如果第一第二还款来源还不足以保证贷款归来，银行还会追加保证人作为贷款担保。

综上所述，征信上有信用卡逾期对于抵押贷款来影响不大，可以忽略不计。银行最欢迎就是抵押贷款了。

很高兴回答你的问题

解答这个问题之前，先了解下什么叫征信黑名单，在银行官方是没有征信黑名单这个说法的。在银行体系里征信不良即黑名单。又称信用污点。

信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款或信用卡后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。

抵押贷款通俗解释就是：把房子抵押给银行或金融公司，银行或金融公司根据客户资质(征信情况、收入情况、工作情况、房子情况等）批款给申请人。一般商品房批款房子评估价的7成左右（银行或金融公司会根据客户资质可能会降低批款成数），一般普通经营性贷款单笔最高3000万，装修或消费贷款单笔最高100万；

每个银行对客户征信要求不同，有些银行两年前就算连续逾期7个月，最近两年征信良好，一样可以写报告申请抵押贷款；有些银行对两年内有多次逾期客户，但是其他条件良好，一样可以申请抵押贷款

如果客户征信五年内经常性逾期，当前逾期几万或是几十万都还不起的等等；去申请信用贷款通不过；自己去银行申请抵押贷款也没有通过，还有一种方式做抵押贷款，就是抵押给金融公司，金融公司抵押房产要求低，基本对征信和银行流水等没要求，但是相对的利息会贵点（月利息0.8-1.2%）左右，银行月利息才（0.3-0.5%）左右；

所以银行征信差能不能办理房产抵押是看自己是否接受利息，还有其他问题多不多等。

一般来说，如果进入了征信黑名单，是不可以申请抵押贷款了，但是征信的黑名单记录并不是永久的，申请人只有等待征信黑名单记录消除以后，才可以进行贷款申请，接下来，带大家了解一下，要怎么消除征信黑名单。

如果用户是银行有严重的逾期行为而导致的黑名单，首先，需要做的就是及时还清贷款本金以及产生的相应利息和违约金，如果是信用卡逾期，那么在还清了欠款之后，千万不要注销信用卡，持卡人要继续使用信用卡，对于贷款逾期的用户也是一样，在贷款还清了之后，可以坚持使用信用卡，并且保持良好的还款记录，用新产生的良好记录来覆盖掉之前的黑名单，5年之后可以消除，用户才可以在向银行申请抵押贷款。

1、借款人向银行提出抵押贷款申请

2、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同

3、到纪委做抵押登记

4、建委出它项权利证明

5、视情况办理保险、公证等手续

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中

7、借款人按借款合同的规定还本付息

连三累六就是所谓的黑户了，信用如命的时代，征信都黑了，谁还敢随便借钱给你用呢？

征信黑能拿房子抵押贷款吗

征信黑能拿房子抵押贷款，但是不建议，一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果个人信用记录有污点，上了银行黑名单，那么被银行拒贷的几率就要大很多。

扩展资料：

房产抵押贷款的条件是什么?

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件；

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房地抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

黑户能抵押贷款吗

首先可以肯定的是，银行黑户是不能在银行办理贷款的，在银行办理贷款条件之一就是要求借款人要有良好的信用，这种情况可想而知。

此外，被银行列入黑户的将在中国人民银行的个人征信系统中记录，称为不良信用记录，并且保存5年。个人征信系统中存在不良信用记录两次以上的人，5年内将不能在各家金融机构贷款、担保和办理信用卡，包括住房按揭贷款等等，破产等特别严重和明显恶意的负面信息将保留十年。超过保留期限，负面记录才会在个人信用报告中被删除。

拓展资料：

一、通常，银行的贷款需要以下信息：

1.借款人的身份证；借款人的账簿；借款人的结婚证书或未婚证书；借款人的银行流量。

2.借款人的工作证明；

3.银行规定的其他材料。

二、贷款处理流程：

1.申请借款人应在准备好银行要求的贷款信息后向银行提出申请。本行收到借款人提交的信息后，应对借款人的信息进行初步审查。

2.调查。这主要是为了核实借款人的信息，看信息是否真实，同时，它还将查询借款人的个人信用记录，以查看其是否符合银行的贷款要求，在对借款人的各个方面进行评估后，银行将进入审批流程，主要决定是否向借款人发放贷款。

3.贷款发放。在确定借款人符合本行贷款要求后，本行将发放贷款，最终借款人可根据贷款合同偿还贷款。

对贷款的简单而通俗的理解是借入需要利息的钱。 贷款是一种信贷活动，银行或其他金融机构以一定利率贷款货币资金，必须偿还，广义的贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金，通过贷款和货币资金，银行可以满足社会对补充资金的需求，以扩大再生产和促进经济发展，同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调，贷款政策是指导各项贷款决策的总原则，理想的贷款政策能够支持银行做出正确的贷款决策，有助于银行的运营；二是保证银行贷款质量。正确的信贷政策可以使银行的信贷管理保持在理想水平，避免过度风险，并适当选择商业机会。

贷款方式是银行向企业发放贷款的方式。根据贷款担保方式的不同，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。信贷贷款是指仅以贷款人信贷为基础的贷款；有担保贷款是指有担保贷款、抵押贷款和质押贷款；票据贴现是指贷款人通过购买借款人未到期的商业票据而发放的贷款，是质押贷款的一种特殊形式。目前，我国的信贷资金供给可分为三种类型：直接贷款、间接贷款和买卖贷款。

征信黑了怎么贷款

征信黑了可以找当地的贷款公司进行贷款，贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金。借款人也可以通过民间借贷、网络担保借贷等方式贷款。

【拓展资料】

一、抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

二、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。

三、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

四、主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

五、抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

征信黑能拿房产证抵押贷款吗？

征信不太好是不太好拿房产证抵押贷款的，不过可以再审批前打好征信 提前落实 实在是特别差可以做机构房子抵押贷款。

对很多人来说可能都会有大额消费的时候，也或者是用于经营周转资金，这种情况下很适合申请房屋抵押贷款，那么如果征信不好的话还能申请吗？征信不好会对贷款有什么影响？

征信不好能否办理房屋抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，由于提供了房屋作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。

无论在什么银行申请贷款，个人征信都是银行审核的重点。通常在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看最近两年的征信。每个银行对征信的要求都不一样，但一般银行对于有抵押物担保的情况下，对申请人的征信要求也比较宽松。不过相对来说，大型银行对征信的要求还是要严格一些，基本上是两年内无“连三累六”的逾期记录才能贷款。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录。

除此之外，银行房屋抵押贷款的办理还需要哪些条件呢？

一、借款人是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

二、持有有效的身份证明文件，年龄在18到60周岁之间；

三、具有稳定、合法的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

四、抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

五、银行规定的其他条件。

总而言之，要想顺利在银行办理房屋抵押贷款，借款人不管是在征信上还是其他条件上均要符合银行的贷款要求才可以，如果大家想要解决在贷款中遇到的疑难杂症，欢迎留言咨询，有问必答。

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