杭州公积金贷款征信条件详细解释？

公积金可以贷款吗?能贷多少？

公积金是可以贷款的，其公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。

不过提醒大家的是尽量不要提前支取你的公积金，会影响到你的贷款额度哦。

公积金涉及买房，知道自己的公积金可以提前放款的金额，可以提前准备.

1、准备工作

首先你需要知道你所在城市对于公积金贷款的有关政策。我们就以杭州举例，从2015年11月开始，杭州市的公积金贷款政策有所改动，从过去月缴的存数量变为12个月平均来进行确认，具体的数字是之前12个月平均的余额乘以12，如果没有达到15万的按照15万进行计算，超过50万的按照50万进行计算。

此外，还要关注的一点是，在进行贷款之前，不管是进行商业贷款还是公积金贷款，都一定要去落实一下你自己在征信方面有没有问题。如果征信方面没有达到要求的话，那么不管是什么贷款都可能无法通过。哪怕是通过了，利率相对来说也会比征信好的更高。

2、如何计算公积金贷款额度？

首先你需要登录当地的公积金网站看看自己的公积金账户里面还有多少钱，和每个月你缴纳的公积金数额。比如说你查询到每个月你需要缴纳412元，余额为11348元。那么计算贷款额度的公式如下：

如果你要买房并且征信方面是没有问题的，想要一个人公积金贷款，那么在过去的12个月平均余额是（11348+412）/2=5880，那么你的个人公积金贷款额度就是5880*15=88200元，没有超过15万，那么能够贷款的额度也就是15万元。

拓展资料：

很多人可以公积金贷款一般情况下都不会去选择商业贷款，房价已经够高了，大家都不愿意再背负更多的房贷利息。

从全国平均利率来看，公积金贷款与商业贷款之间的息差是比较明显的，大家按揭房贷一般都超过了五年，那么商业贷款基准利率为4.90%，公积金贷款基准利率为3.25%，俩者的息差为11.65%。

虽说实际利率都会有一定的上浮，但是上浮以后的息差与基准的息差不会变化太多，公积金贷款确实可以给大家的房贷减轻不少的负担。

人们只知道公积金可以贷款，但是对于它了解的却不是很深，甚至存在着一些误区。公积金是不能够为你付首付的，它的属性是先使用了再提取，是需要你提供购房相关材料以后才可以提取的。直系亲属可以串联。这个也是不对的，父母子女之间的公积金账户是相互独立的，是不同的户口，是不能串联的。公积金贷款相比于银行商贷，确实实惠不少，用它多多少少可以为自己减轻一些负担，同样它也存在着一些缺点，限额度、有存缴要求等。

杭州公积金按月转账未找到该贷款信息或贷款状态不在业务范围内

因为公积金贷款正在审查中，贷款还没有批下来。

因为公积金贷款正在审查中，贷款还没有批下来，没有贷款的信息存在，所以查不到。征信系统里查不到该笔贷款记录，说明客户该公积金贷款信息未正常执行下来。

个人征信什么情况下影响公积金贷款

有影响的。

有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。

1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。

2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。

3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

5、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

9、 个人信用卡出现tx 的行为。

10、 助学贷款拖欠不还款。

11、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

12、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

扩展资料

买房也不能使用贷款：

1、公积金贷款没有还清若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

2、商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房；购买房屋部分产权；购买住房土地性质为非国有土地的。

3、有过两次公积金贷款相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。

4、房龄太老对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老，将无法使用公积金贷款。

5、公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。

6、信用有污点个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。

7、申请资料不全或存在造假对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。

参考资料来源：凤凰网-2017个人征信有污点会影响公积金贷款吗？

参考资料来源：人民网---这13种不良征信记录会影响到房贷，你知道吗？

杭州公积金贷款条件 有什么要求

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

3、借款申请人须具有北京市购房资格。

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理。

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

杭州公积金贷款条件及要求是什么

法律分析：（一）按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

（二）申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月；

（三）申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

（四）购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州公积金中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；购买二手房的，房产代理中介公司已向杭州公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请；

（五）职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

（六）职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行；

（七）首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行的相关要求；

（八）购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保；

（九）申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定。

有以下情形的，不予受理公积金贷款：

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。

住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

在杭州工作，有社保和公积金在哪里能办信用贷款？

杭州金融行业从业者，下面是我整理的杭州公积金、信贷产品

工作在杭州，连续缴纳住房公积金，可申请一笔个人信用贷款，以公积金作为进件条件，个人签字最高做30万，夫妻双方签字最高60万，银行放款，安全保障，不影响后期公积金申请住房按揭，放在账户不如发挥作用。

中国银行——中银e贷

额度：最高30万。

利率：年化3.9%-4.35%起

期限：最长3年，一年一转（每年需要归还本金一次）。

还款方式：先息后本，等额本息，随借随还。

准入要求（建议）

满足以下任意一点：

①有缴纳住房公积金半年以上（缴纳时间越长越好，基数越高越好）。

②中行代发存量客户。

③中行住房按揭客户。

④中行房贷抵押客户。

⑤优质单位员工如：上市公司，国企，央企，公务员，事业单位，世界五百强等。

征信要求（建议）

①申请人当前不能有逾期。

②历史逾期不能有2。

③近3个月查询不要有6次（贷款审批+信用卡审批）。

负债要求（建议）：

一般客户：信贷余额+信用卡已使用，不超10万

优质客户：信贷余额+信用卡已使用，不超50万

未结清信贷笔数：不超3笔，未结清小贷/网贷：最多1笔，房贷不算负债。

农业银行——网捷贷

1、 产品信息

授信额度：最高30

还款周期：最长3年

借款利率：年化3.95-4.35%

还款方式：先息后本、等额本息、等额本金

二、准入资质

年龄要求：18-60周岁

准入要求：农行个人住房贷款客户、代发工资客户、贵宾客户、部分地区按时缴纳住房公积金的客户、国庆事业单位，上市公司其他白名单客户

征信要求：

①不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额

②申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支

③最近24个月内不存在连续30天以上逾期记录，累计逾期次数不超过4次

④借款人担保的贷款五级分类不存在“正常”以外的状态

⑤不存在资产处置、保证人代偿或呆账情况，不存在欠税记录、强制执行记录或未被撤销的行政处罚记录

⑥借款人征信报告中，在我行或他行不能存在有个人经营性贷款余额

工商银行—融e借

产品信息

额度：最高80万（手机银行/网上银行等自助渠道可申请最高30万，超过30万的，需要到营业网点柜面办理）；

利率：低至4.35起；

期限：最长5年期。

还款方式：随借随还，按日计息。

申请条件

满足以下其一：

①工行信用卡客户。

②有公积金缴存客户（公积金开通城市）。

③工行代发工资客户。

④工行住房按揭贷款存量客户。

征信要求（建议）

①征信无当前逾期；

②近半年无3次及以上逾期；历史无2。

③近两个月查询不超6次

④信用卡、贷款无呆账、坏账、止付、冻结、核销等状态。

建设银行—快贷

基本信息

额度：最高30万。

期限：最长3年期。

还款方式：按日计息，先息后本。

年龄：18—60周岁。

利息区间：年化4.35%起

准入要求

满足以下任意条件即可。

①建行存量房贷客户。

②公积金缴存客户。

③代发工资客户。

④建行理财客户。

⑤已办理抵押且未结清的住房贷款客户等。

征信要求（建议）

①查询：近6个月≤20次，且无贷款发放记录和信用卡开户记录。

②逾期：当前无逾期，近2年逾期不能有2，累计不超过5个1。

③信用卡发卡机构数≤7家。

④总负债≤于50%，大多数是低于30%的成功率高一些。

杭州银行—公鸡贷

年龄要求：20—55。

最高额度：30万。

贷款期限：可选1-3年，额度有效期内提款实时到账。

贷款年利率：4.35%

还款方式：先息后本，随借随还。

准入要求客户人群：1.公务员、事业单位。2.优质垄断：九大行业（金融、电信、电力、烟草、盐务、会计、审计、律师、石化）。3.在名单内的上市公司、国企。

在本地连续缴纳住房公积金≥12个月。

希望可以帮到你。

关于杭州公积金贷款征信和杭州公积金贷款征信条件详细解释的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。