住房公积金能贷款几套房？

公积金可以贷几次

公积金可以贷两次。根据国家规定，无论是单身还是已婚的，一个家庭最多只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房，使用公积金贷款购买第三套房的不予受理，并且在没有结清第一次住房公积金贷款的本金和利息的情况下，是不可以再提出公积金贷款买第二套住宅。所以办理住房公积金贷款的条件之一就是，在申请住房公积金贷款时，借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

住房公积金贷款属于福利性贷款政策，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，对于住房公积金贷款购买首套自有住房的，贷款利率按照全国统一的住房公积金贷款利率执行，贷款期限5年以内的利率为2.75%，贷款期限超过5年的利率为3.25%，在申请住房公积金个人住房贷款时，贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。如果是使用住房公积金贷款购买二套住房，那么公积金贷款利率按照基准利率的1.1倍执行。

公积金可以买二套房吗

公积金贷款买二套房的先决条件：

1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。

2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。

【拓展资料】：

注意事项

1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。

2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。

3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。

住房公积金可以贷几次款

公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

使用公积金贷款可以买几套房子？不买房公积金有什么用？

;     有公积金的朋友都会打算用公积金贷款买房，要知道公积金贷款利率是商贷的7折以上，要是贷款30年，同样的价格省下的利息都可以买上一辆宝马了。不过公积金贷款对房子套数是有规定的，那么使用公积金贷款可以买几套房子呢？一起来看看。

使用公积金贷款可以买几套房子？

      虽说各地的公积金贷款政策不同，但都是只支持用公积金贷款买两套房子，即用公积金贷款买了首套房后，还可以再买二套房，并且和商贷不同，公积金贷款房屋套数是以家庭为单位计算的，并且不是说可以同时买两套房，而是必须在结清首套房后才能二次贷款。

      还有就是公积金贷款利率会受房屋套数的影响，首套房贷公积金贷款可以享受利率优惠，但是二套房利率则会在同期公积金利率利率上浮倍，并且首付款至少要50%，公积金贷款次数越多要求也越高的。

不买房公积金有什么用？

      有不少人有用公积金已经买了两套房子了，就算公积金账户余额再多也是不能再买房，于是就想停止缴纳公积金。其实只要单位有给大家缴公积金，就可以一直交下去，毕竟公积金账户余额也是一笔隐形财富。

      要是碰上老家房子大修，离开工作地/退休注销公积金账户，去境外定居，家人大病需要治疗等情况，都可以提供相关证明到当地公积金中心办理提取的，甚至离世后还能作为遗产给子女继承。

      以上即是“使用公积金贷款可以买几套房子”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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