贷款需要房产证？

如果名下有贷款的房产拿不拿的到日本自由行签证

您好，拥有日本房产可以作为材料进行提供，但拥有房产并不能直接获取相关签证，这是两件事情。日本自由行签证本身的申办要求（材料）：

1.有效期在6个月以上的护照原件

2.2寸白底彩色近照

3.身份证正反两面复印件

4.全家户口本复印件

5.《日本签证申请表》

6.在职证明（显示出年薪10万以上字样）

7.工资卡近一年的工资单（流水单上要明确标有”工资“字样）

8. 其他资产证明：

A. 房产证复印件

B. 购车证复印件

C. 五万元以上存款证明原件

D.股票交割单

E. 纳税证明

F. 近一年的银行流水单

G. 其他经济能力证明等

9. 真实酒店、机票订单

那么拥有日本房产能不能获取签证呢？这里向您一起介绍一下：

在日本免签的护照可以在日本购买3000万日币（180万人民币）以上就可以在日本生活1年。亚洲护照在日本免签的有，印尼，新加坡，泰国，文莱，马来西亚，台湾，香港，澳门，但没包含中国。

贷款买房如何办理房产证需要什么手续和程序

所需手续和程序：

现金买房：

如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证。如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。

公积金贷款买房：

一、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。

二、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

四、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

五、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

六、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

七、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

所需证件：

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如果是二手房，对方有证产权证，与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，这需要看每家贷款银行的具体要求。

我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

以上内容参考：百度百科--买房手续

贷款买的房可以跟银行把房产证原件借出来去办签证吗？

房子是有两个证的，房产证是在房主手中，权证是在银行。你确定你的房子已经办了房产证嘛？

有贷款就没法办签证吗

办理西班牙签证如果你是办理旅游签证，可以提供你的资产证明材料是不会影响你申请签证程序。如果你是个人申请需要提供：身份证，护照，照片，名片，户口簿，结婚证《未婚证明》个人资料表一份。

资产证明 存款证明：

1、银行存折原件及复印件或银行对账单原件，（银行存折必须具近六个月的历史记录，银行记取卡或信用卡必须出示交易消费的流水清单。在职人员需提供工资存折，退休人员需提供退休金存折）半年内曾换存折的请提供旧存折原件及复印件或请银行打印换存折前的存取记录并盖章确认。

2、所有存折余额总和最少要有5万以上。 本人或配偶名下的房产证或购房合同、发票的复印件。 本人或配偶名下的股票交易记录（注明市值和资金余额）原件（必须有股票交易所盖章）。

3、本人或配偶名下的小汽车行驶证复印件。 投资分红记录如股权证、入股合约等的复印件。 私营企业可以提供本企业的年度报税单。 个人所得税税单。

扩展资料

个人旅游签证所需材料

1. 有效期6个月以上因私五年或十年护照原件

(护照有效期必须以客人离境之日起计算大于六个月，护照末页“持照人签名处”须有本人签名,学龄前儿童可由监护人代签，使用换发的新护照请同时提供旧护照)

2. 旅游签证申请表2张(申请人亲自填写1张，另一张请签字备用。表格下面的签名必须跟护照后的签名一致，这点非常重要!)

3. 白底二寸正面免冠彩色照片2张

4. 本人身份证正反面复印件

5. 全家户口本复印件(首页、户主页、本人页及常住人口页)

6. 在职人士提供在职证明(用单位抬头纸)，学生提供学生证复印件或学校的准假证明原件，离退休人员提供离退休证复印件

7. 在职人士提供营业执照副本复印件(需加盖红章)

8. 资产证明(以下最少提供一项：例如房产证复印件、车证复印件、本人5万元存款证明原件)

9. 18岁以下未成年不得单独报名，无直系亲属陪伴的未成年随亲戚或朋友前往的，需有父母双方共同签署的委托书

10. 个人信息处理同意书，在原件上签字寄回(左侧打印客人名字，右侧客人亲笔签名(此签名需跟个人资料表以及护照签名一致)

参考资料百度百科-签证

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