买房商贷能取住房公积金吗？

商业房能用住房公积金贷款吗

商业用房指自营商业用房或办公用房区别于自住、自用房屋购买商业用房，申请住房公积金贷款时公积金贷款具体规定两种房产贷款范围:一使用权房;二商业用房。目前能用公积金贷款购买住房的情况如下: 房产企业发楼盘包括经济适用房、商品房。购买按规定售公住房(售公房申请公积金贷款)。购买房产交易市场具产权二手住房。

商业贷款可以提取公积金吗？公积金最高贷款额是多少？

我们大家都知道，商业贷款和公积金贷款是当下买房贷款里面常用的两种方式，对于很多人来说，公积金贷款是首要考虑去选择的，但是，公积金贷款的额度有限，所以有时候需要结合商业贷款一起来办理，那么，商业贷款可以提取公积金吗？公积金最高贷款额是多少？

我们大家都知道，商业贷款和公积金贷款是当下买房贷款里面常用的两种方式，对于很多人来说，公积金贷款是首要考虑去选择的，但是，公积金贷款的额度有限，所以有时候需要结合商业贷款一起来办理，那么，商业贷款可以提取公积金吗？公积金贷款额是多少？

商业贷款可以提取公积金吗？

商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。

1、购房合同或购房协议的原件及复印件；

2、购房发票的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

公积金贷款额是多少？

1、住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，一般不超过房屋总价款的80％。

2、目前，北京购买首套自住住房的，住房公积金贷款额度为120万元；购买第二套自住住房的，贷款额度为80万元。上海住房公积金个人贷款额度为60万元，家庭贷款额度为120万元。

3、广州住房公积金个人贷款额度为60万元，家庭贷款额度为100万元。深圳住房公积金个人贷款额度50万元，家庭贷款额度为90万元。

4、有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定，购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款比例不超过房屋总价的80％；建筑面积在144平方米以上的，贷款比例不超过所购房屋总价的70％。

上述文章即是我给大家介绍的关于商业贷款可以提取公积金吗以及公积金贷款额是多少的相关知识，希望能够帮到大家。其实，公积金贷款和商业贷款只是两种不同的贷款模式，公积金贷款的利率较低，所以比较受欢迎，但是审批的额度是有限的。

商住房可以公积金贷款吗

可以的,一般公积金的贷款用途只能两种, 购房贷款 ,装修贷款,人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

买商业房产能用公积金贷款吗?

一般来说，个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的。商业用房不在公积金贷款的范围内。商业用房就是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;购买按规定可出售的公有住房（不可售公房不可以申请公积金贷款）；购买房地产交易市场具有产权的二手住房;因在本市城镇建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房贷款的；为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

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